Knegselsedijk 9 in Duizel 5525 KR: Woonhuis.

Omschrijving

Tussen Knegsel en Duizel, op ruim 2000m2 groot perceel gelegen vrijstaand woonhuis met werkplaats/garage van circa 55m2, mooie tuin rondom de woning, perfecte aansluiting snelweg, 10 autominuten van Eindhoven.

Entree voorzijde via hal met tegelvloer, toegang naar woonkamer en kantoor. Stucwerk wanden en plafond.

Kantoor/hobby-/speelkamer aan de voorzijde van de woning met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Tussen Knegsel en Duizel, op ruim 2000m2 groot perceel gelegen vrijstaand woonhuis met werkplaats/garage van circa 55m2, mooie tuin rondom de woning, perfecte aansluiting snelweg, 10 autominuten van Eindhoven.

Entree voorzijde via hal met tegelvloer, toegang naar woonkamer en kantoor. Stucwerk wanden en plafond.

Kantoor/hobby-/speelkamer aan de voorzijde van de woning met zowel zicht naar voorzijde als naar zijtuin. Alle wanden en plafond stucwerk, vloer met laminaat.

Leuke woonkamer met uitgebouwde hoek-zit erker met glas-in-lood ramen in dubbele beglazing, dubbele tuindeuren naar terras. Schouw met Deense houtkachel.

Grote traditionele brabantse woonkeuken met grenen keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en diverse apparatuur zoals:
- koelkast
- afzuigkap
- keramische kookplaat
- combimagnetron
- vaatwasser
Vanuit keuken zicht naar de achtertuin en met dubbele tuindeuren is er toegang tot het zitterras in de royale zijtuin.

Verder heeft de keuken een 4-treden verdiepte kelderkast welke geheel is betegeld en voorzien is van een buitenraampje, ook is er nog een trappenkast.

Aangrenzend bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, geheel betegelde toiletruimte met fontein.
Geheel betegelde doucheruimte met wastafel.

1e Verdieping:
3 slaapkamers, allemaal met laminaatvloer en stucwerk wanden.

Grote geheel betegelde badkamer met hoekligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met onder- en zijkastjes.

C.V. ruimte met Nefit Topliner HR Combiketel (2011).

2e Verdieping:
Via open trap in één van de slaapkamers bereikbare begaanbare bergzolder.

- Origineel bouwjaar circa 1955, in 1968 uitgebouwd met extra verdieping. In 2007 aan voor- en achterzijde uitgebouwd.
- Begane grond dubbele beglazing.
- Dakisolatie van binnenuit geïsoleerd, met 10 cm dikke steenwol.
- De woning is enigszins in midden van het perceel gelegen dus zijn er voor- achter- en zijtuinen.
- Werkplaats/hobbyruimte van circa 55m2 voorzien van geheel begaanbare ruime bergzolder met licht toevoer.
- Achter deze werkplaats bevindt zich een extra overkapping/carport.
- De zijtuinen zijn aan ene zijde ingericht als klein doorloop parkje met bomen en struiken, en zijtuin aan andere zijde als dierentuin met fruitbomen. Ook is er een moestuin en een overdekte loungehoek in de achtertuin.
- Perfecte aansluiting snelweg (stuivertje) waardoor je in 10 minuten in Eindhoven bent.
- 5 minuten lopen van E-3 strand.
- Grondwaterpomp aanwezig.

Between Knegsel and Duizel, on over 2000m2 plot located detached house with workshop / garage of approximately 55m2, beautiful garden around the house, perfect connection highway, just 10 minutes from Eindhoven.

Front entrance through hall with tiled floor, access to living room and office. Stucco walls and ceiling.

Office / hobby / playroom at the front of the house with both views to front and side garden. All walls and ceiling stucco, laminate flooring.

Nice living room with extended corner-sitting bay window with stained glass windows in double glazing, double garden doors to terrace. Fireplace with Danish woodstove.

Large traditional brabant-style kitchen with pine kitchen in corner unit with plastic worktop and various equipment such as:
- fridge
- cooker hood
- ceramic hob
- microwave oven
- dishwasher
From the kitchen overlooking the backyard and with double garden doors there is access to the seating terrace in the spacious side garden.

Furthermore, the kitchen has a 4-step deep basement cupboard which is fully tiled and equipped with an outside window, there is also a stairwell.

Adjacent utility room with connection for washer and dryer, fully tiled toilet with fountain.
Fully tiled shower room with sink.

1st floor:
3 bedrooms, all with laminate flooring and stucco walls.

Large fully tiled bathroom with corner bath, large shower, wall closet, washbasin with under- and side cabinets.

C.V. space with Nefit Topliner HR Combiketel (2011).

2nd Floor:
Through open staircase in one of the bedrooms accessible accessible accessible attic.

- Originally built around 1955, built in 1968 with extra floor. In 2007, the front and rear of the house were expanded.
- Ground floor double glazing.
- Roof insulation insulated from the inside, with 10 cm thick stone wool.
- The house is somewhat in the middle of the plot so there are front, back and side gardens.
- Workshop / hobby room of approximately 55m2 with fully accessible spacious attic with light supply.
- Behind this workshop is an extra roof / carport.
- The side gardens are on one side arranged as a small walk-through park with trees and shrubs, and side garden on the other side as a zoo with fruit trees. There is also a vegetable garden and a covered lounge area in the backyard.
- Perfect connection to the highway (little penny) so you are in Eindhoven in 10 minutes.
- 5 minutes walk from E-3 beach.
- Groundwater pump available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 2292 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-10-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT TOPLINE HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (10 bij 5) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie H Perceelnummer 898 Oppervlakte 2154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie H Perceelnummer 490 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom