Oranjestraat 14 in Eindhoven 5611 JH: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen in het bruisende centrum van Eindhoven en toch op een heerlijke rustige woonplek.
De ligging van deze volledig gemoderniseerde vooroorlogse stadswoning in de zeer gewilde wijk "Bergen" biedt u het beste uit 2 werelden. De karakteristieke elementen (zoals o.a. het glas-in-lood) die behouden zijn tijdens de renovatie zorgen ervoor dat deze woning direct als 'thuis' aanvoelt.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen in het bruisende centrum van Eindhoven en toch op een heerlijke rustige woonplek.
De ligging van deze volledig gemoderniseerde vooroorlogse stadswoning in de zeer gewilde wijk "Bergen" biedt u het beste uit 2 werelden. De karakteristieke elementen (zoals o.a. het glas-in-lood) die behouden zijn tijdens de renovatie zorgen ervoor dat deze woning direct als 'thuis' aanvoelt.

INDELING:

Begane grond:
De karakteristieke gevel met de drie ramen met glas-in-lood nodigt uit om binnen te komen.

De hal is ruim opgezet en uitgevoerd met exclusieve tijdloze vloerbedekking en modern behang.

De gezellige, leuke en bijzonder speels ingedeelde living heeft een fraai 3 meter hoog plafond.
De glas-in-lood ramen, strakke stucwerk wanden en plafond met een kleine sierlijst, zorgen voor een een stijlvolle uitstraling en is een ruimte waar iedereen zich meteen op zijn gemak voelt.

De keuken aan tuinzijde is ruim van opzet en nodigt uit om gezellig met een wijntje erbij samen te koken en de dag door te nemen.
Aan twee zijden zijn granieten aanrechtbladen met diverse onderkastjes, laden en nog extra werkbladen.
Twee grote keukenramen bieden zicht naar de achtertuin en het schuin oplopende hoge plafond geeft een extra ruimtelijke dimensie.
De vloer is grotendeels van Belgisch hardsteen en deels voorzien van vloerverwarming.
Het fornuis heeft een 5-pits gasbrander en een extra brede (pizza) oven, RVS afzuigkoof en uiteraard een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er een toegang tot een nieuwe luxe en moderne royale toiletruimte met een Geberit wandcloset met ingebouwde geurafzuiging, een tuimelraam en het geheel is fraai betegeld en heeft vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer royale kelderruimte onder de 'opkamer' met daglicht toetreding en aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping:

Via de bordestrap kom je in de zogenaamde 'opkamer', ofwel tussenkamer. Momenteel in gebruik als sportkamer maar is natuurlijk gewoon te gebruiken als slaapkamer of kantoor.

Enkele treden hoger kom je in de zéér royale lichte overloop met nieuwe eiken vloerdelen en een fraai 100 jaar oud balkenplafond en nieuwe stucwerk wanden.
Verder zijn hier twee ruime slaapkamers met eveneens een eiken vloer en dito fraai plafond.
Een zeer ruime, volledig ingerichte kleding-kamer is eenvoudig ter veranderen in een 4e slaapkamer.

De recent gemoderniseerde (2017), geheel betegelde badkamer is een heerlijke plek geworden, mede door de lichtstraat aan bovenzijde. Men vindt hier:
* ruime inloopdouche (met regendouche)
* dubbele wastafel
* spiegel met ingebouwde verwarming
De vloerverwarming maakt dit alles compleet.

De separate toilet met wandcloset en fontein is ook weer ruim van opzet.

Achtertuin:
De achtertuin maakt deze geweldige woning compleet.
Dankzij de ligging op Zuid-West heeft deze schitterende ruime stadstuin dé ideale zonligging.
De tuin is ingericht met een fraai met oude klinkers betegeld terras, diverse bomen en heesters en een hoog rasterwerk met klimop waarborgt privacy.
Het grindgedeelte geeft de extra Zuid-Europese sfeer.
Via een poort is er toegang tot een afgesloten achterom (alleen voor bewoners).

Algemeen:
* Bouwjaar circa 1915
* Vloer- en dakisolatie
* Alles dubbele beglazing *m.u.v. raampje overloop)
* Gedeeltelijk vloerverwarming
* De wijk "De Bergen" is een van de oudste wijken van Eindhoven en tijdens de oorlog grotendeels gespaard. Zodoende beschikt deze stadswijk over veel karakteristieke woonhuizen en straatjes.
* Het Wilhelminaplein, winkels, restaurants, bioscopen en musea bevinden zich naast de deur, alsmede de populaire Kleine Berg, Bergstraat en Grote Berg.
* Daarnaast zijn het Parktheater, het Stadswandelpark, De Genneper Parken, scholen, doktersposten, het PSV stadion, bibliotheek, het Centraal Station, Fonty's, TU/e, High Tech Campus, ASML op loop- en fietsafstand.
* Parkeren alleen voor bewoners en middels bezoekerskaart voor gasten.

Verkoper over zijn huis:
"Afscheid nemen van dit heerlijke huis wordt nog niet zo gemakkelijk. Ik voelde me altijd thuis in de Oranjestraat. "De Bergen" geeft een geborgen dorpsgevoel en heeft tegelijkertijd alle denkbare stadsvoorzieningen op loopafstand. Juist de gezellige kern van Eindhoven in combinatie met de beschikbare voorzieningen en de jaarlijkse evenementen op o.a. het Wilhelminaplein, maakt het dat ik deze locatie enorm ga missen."

Living in the bustling centre of Eindhoven and yet on a lovely quiet residential spot.
The location of this fully modernized pre-war townhouse in the very popular district "Bergen" offers you the best of 2 worlds. The characteristic elements (such as the stained glass) that have been preserved during the renovation ensure that this house immediately feels like 'home'.

CLASSIFICATION:

Ground floor:
The characteristic facade with the three stained glass windows invites you to enter.

The hall is spacious and equipped with exclusive timeless carpeting and modern wallpaper.

The cozy, fun and very playful living room has a beautiful 3 meters high ceiling.
The stained glass windows, sleek stucco walls and ceiling with a small decorative frame create a stylish look and is a space where everyone immediately feels at ease.

The kitchen on the garden side is spacious and invites you to cook together with a glass of wine and spend the day.
On two sides are granite countertops with various base cabinets, drawers and extra worktops.
Two large kitchen windows offer a view to the backyard and the sloping high ceiling gives an extra spatial dimension.
The floor is largely made of Belgian bluestone and partly fitted with underfloor heating.
The stove has a 5-burner gas burner and an extra wide (pizza) oven, stainless steel extractor and of course a dishwasher.

From the kitchen there is access to a new luxurious and modern spacious toilet room with a Geberit wall closet with built in odor extraction, a tumbler window and the whole is beautifully tiled and has underfloor heating.

From the living room there is access to the very spacious basement space under the 'upstairs room' with natural light entry and connection for washing machine.

Floor:

Through the staircase you enter the so-called 'upstairs room', or intermediate room. Currently in use as a sports room but can of course just be used as a bedroom or office.

A few steps higher you come into the very spacious light landing with new oak flooring and a beautiful 100 year old beamed ceiling and new stucco walls.
Furthermore, here are two spacious bedrooms with also an oak floor and ditto beautiful ceiling.
A very spacious, fully equipped dressing room is easily converted into a 4th bedroom.

The recently modernized (2017), fully tiled bathroom has become a lovely place, partly due to the skylight at the top. One can find it here:
* spacious walk-in shower (with rain shower)
* double washbasin
* mirror with built-in heating
The underfloor heating makes it all complete.

The separate toilet with wall closet and fountain is also spacious again.

Backyard:
The backyard makes this great home complete.
Thanks to its location on South-West, this beautiful spacious city garden the ideal sun location.
The garden is furnished with a beautiful terrace tiled with old bricks, various trees and shrubs and a high lattice with ivy guarantees privacy.
The gravel area gives the extra southern European atmosphere.
Through a gate there is access to a closed back (only for residents).

General:
* Year built circa 1915
* Floor and roof insulation
* All double glazing * (except window overflow)
* Partial underfloor heating
* The district "De Bergen" is one of the oldest districts of Eindhoven and was largely spared during the war. As a result, this district has many characteristic houses and streets.
* The Wilhelminaplein, shops, restaurants, cinemas and museums are next door, as well as the popular Kleine Berg, Bergstraat and Grote Berg.
* In addition, the Parktheater, Stadswandelpark, De Genneper Parks, schools, doctor's offices, PSV stadium, library, Central Station, Fonty's, TU/e, High Tech Campus, ASML are within walking and cycling distance.
* Parking only for residents and with visitor card for guests.

Seller about his house:
"Saying goodbye to this lovely house isn't going to be so easy. I always felt at home in the Oranjestraat. "De Bergen" gives a secure village feeling and at the same time has all imaginable city facilities within walking distance. Precisely the cozy core of Eindhoven in combination with the available facilities and the annual events at the Wilhelminaplein, among others, makes me miss this location enormously".

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 511 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi Solide Plus (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 405 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom