Klavecimbellaan 33

Omschrijving

Zoekt u een fraai en modern afgewerkt, ruim woonhuis op een rustige en kindvriendelijke
locatie? Zoek niet verder! Deze riante hoekwoning in geliefde jaren ´30 stijl biedt u het
comfort van vandaag de dag: een ruim woonoppervlakte, een mooie keuken en badkamer,
een gezellig aangelegde tuin en een privé parkeerplaats.

*** For English text see below 

Indeling begane grond:
U komt binnen in een entreehal met eikenhouten vloer, meterkast, voldoende plek voor een
kapstok en de trapopgang naar de verdiepingen. Onder deze trap bevindt zich een bergkast.
Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafeltje.

Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ruimte en lichtinval op. In een L-vorm
biedt deze living de mogelijkheid voor het leven in een prettige zithoek en dineren aan een
flinke eettafel. Op de vloer ligt een eikenhouten plankenvloer en de wanden en plafond zijn
strak afgewerkt. Een loopdeur biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

De woonkamer staat in open, middels een schiereiland gescheiden verbinding met de
keuken. Deze is fraai en modern ingericht en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- gaskookplaat
- afzuigkap
- koelkast
- vriezer
- combi-magnetron
- vaatwasser

Indeling eerste verdieping:

Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk 18, 14 en 9 m² groot, te
bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne lamelparket vloer en de grote
ramen zorgen voor een prettige lichtinval,
De badkamer is fraai en modern ingedeeld. De betegeling loopt door tot het plafond en het
geheel is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Indeling tweede verdieping:

Via een vaste trap is de zeer royale zolderverdieping (37 m² woonoppervlakte) te bereiken,
waar zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en de unit van
het Warmte-Terugwin-Systeem bevinden.
Op deze verdieping is het eenvoudig mogelijk om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren
en daarnaast nog een bergvliering te maken.

Buitenruimte:
De achtertuin is lekker diep en gezellig aangelegd, met 2 terrassen, groene borders en
tuinverlichting. Een houten berging (met elektra) biedt bergruimte en er is een eigen
achterom.
Aan de voorzijde is deze woning gelegen aan een doodlopende straat, waar ieder huis een
privé parkeerplaats heeft. Deze woning is gelegen in een wijk met ruime opzet en grenst aan
een sfeervol wandelpad met volwassen bomen, die privacy garanderen.

Omgeving:
Leven in woonwijk Berkelbosch betekent rustig wonen op 10 fietsminuten van het
stadscentrum en met voorzieningen als supermarkt, basisschool en kinderopvang op
loopafstand. In de directe omgeving vind je sportfaciliteiten, liggen de Dommel en het
Eindhovens Kanaal met hun groene boorden, het wandelgebied bij de Collse watermolen en
de Urkhovense Zeggen.

Algemeen:
- Voorzien van optimaal isolatiepakket.
- Prettige raampartijen, alle met dubbele beglazing.
- Privé parkeerplaats en gelegen aan doodlopende straat


*** English text

Are you looking for a beautifully and modernly finished, spacious house in a quiet and
child-friendly location? Search no further! This spacious corner house in popular 1930s style
offers you the comfort of today: a spacious living area, a beautiful kitchen and bathroom, a
pleasantly landscaped garden and a private parking space.

Ground floor layout:
You enter an entrance hall with oak floor, meter cupboard, enough space for a coat rack and
the stairs to the floors. There is a storage cupboard under this staircase.
The toilet is tiled half-height and equipped with a wall closet and washbasin.

Upon entering the living room, the space and light immediately catch the eye. In an L-shape,
this living room offers the opportunity for living in a pleasant sitting area and dining at a large
dining table. On the floor is an oak plank floor and the walls and ceiling are sleek. A pass
door provides access to the terrace and the backyard.

The living room is open, separated by a peninsula from the kitchen. This is beautifully and
modernly furnished and has the following built-in appliances:
- gas hob
- extractor hood
- refrigerator
- freezer
- combi microwave
- dishwasher

Layout first floor:
3 spacious bedrooms, of 18, 14 and 9 m², can be reached via the landing. All bedrooms
have a modern parquet floor and the large windows provide a pleasant light,
The bathroom is beautifully and modernly arranged. The tiling continues to the ceiling and
the whole is furnished with a shower cabin, washbasin and wall closet.

Layout second floor:
The very spacious attic floor (37 m² living space) can be reached via a fixed staircase, where
the connection for the washing machine, the arrangement of the central heating boiler and
the unit of the Heat Recovery System are located.
On this floor it is easily possible to realize 1 or 2 extra bedrooms and also make a storage
loft.

Outdoor space:
The backyard is pleasantly deep and pleasantly landscaped, with 2 terraces, green borders
and garden lighting. A wooden storage room (with electricity) offers storage space and there
is a private back.
At the front, this house is located on a dead end street, where every house has a private
parking space. This house is located in a neighborhood with a spacious layout and is
adjacent to an attractive walking path with mature trees, which guarantee privacy.

Surroundings:
Living in the Berkelbosch residential area means living quietly at 10 cycling minutes from the
city center and with amenities such as a supermarket, primary school and childcare within
walking distance. In the immediate vicinity you will find sports facilities, the Dommel and the
Eindhoven Canal with their green borders, the walking area at the Collse watermill and the
Urkhovense Zeggen.

General:
- Equipped with optimal insulation package.
- Pleasant windows, all with double glazing.
- Private parking space and located on a dead end street.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.701,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 3701 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties