Tongelresestraat 165 in Eindhoven 5613 DE: Woonhuis.

Omschrijving

Vooroorlogs, instapklaar halfvrijstaand herenhuis grenzend aan villapark van centrum Eindhoven (10 minuten loopafstand) met 3 tot 5 slaapkamers, mooie keuken en badkamer. Alle stijlelementen van de jaren 30 bouw aanwezig.

Entree/hal:
Je komt binnen in de authentieke vestibule met nog originele terrazzo vloer en art-deco wand; glas in lood raampjes rondom prachtige voordeur....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Tongelresestraat 165 in Eindhoven 5613 DE

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Vooroorlogs, instapklaar halfvrijstaand herenhuis grenzend aan villapark van centrum Eindhoven (10 minuten loopafstand) met 3 tot 5 slaapkamers, mooie keuken en badkamer. Alle stijlelementen van de jaren 30 bouw aanwezig.

Entree/hal:
Je komt binnen in de authentieke vestibule met nog originele terrazzo vloer en art-deco wand; glas in lood raampjes rondom prachtige voordeur.
Gemoderniseerde groepenkast.

Middels glas in lood draaideur toegang tot hal. Ook hier een prachtige terrazzo vloer.

Gemoderniseerde stijlvolle toiletruimte met wandcloset, fontein en inbouwspots.

5 Treden verdiepte trappenkast met diverse bergschappen.

Living:
Mooie ruim opgezette living (ruim 10 meter diep) met visgraat laminaatparket vloer.
Wanden grotendeels met stucwerk en deels met exclusief behang.
De moderne openhaard partij (gas) met onderin kasten en laden is een van de sfeerelementen van de living en de openslaande deuren maken de tuin een verlengstuk van de woning.

Keuken:
De fraaie dichte keuken nodigt uit tot heerlijke culinaire kookmomenten.
Inrichting aan beide zijden van de keuken met veel kastruimte, granieten aanrechtblad, veel opbergruimte, terrazzo vloer en tuindeur naar terras.

1e Verdieping:
Mooie trapopgang met leuke authentieke elementen.
3 Slaapkamers waarvan de twee grootste met een inbouwkast.
Alle kamer hebben mooie laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde heeft middels twee openslaande deuren toegang tot een heerlijk ruim dakterras over volle breedte van de woning (12m2), met vrije wegkijk richting villapark.

Badkamer:
Gemoderniseerde badkamer met whirlpoolbad (waarin tevens rainshower);
wastafelmeubel met onder- en bovenkastjes;
wandcloset.
Stucwerk plafond met ingebouwde halogeenspots en last but nog least een groot raam voor een fijne licht en lucht inval.

2e Verdieping:
Een extra verrassing is deze super mooie ruime en open zolder etage.
Nu in gebruik als werkatelier met 4 Velux dakramen aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde
Wanden en (hoog) plafond met stucwerk.
Balkenpartij mooi in het zicht gebleven.
Hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te maken.

Afgesloten ruimte voor wasmachine en droger + opstelling CV ketel: Vaillant HR Combiketel.

Tuin:
Heerlijke leuk ingedeelde stadstuin met mooie klinkertjes, fruitbomen, zithoek aan achterzijde met iets verhoogd terras.
Stenen berging met elektra.

Algemeen:
* Begane grond (m.u.v. hal) dubbele beglazing
* 1e Verdieping voorzetramen en 2e verdieping grotendeels dubbele beglazing
* Begane grond vloerisolatie middels isolatieparels
* Voorlopig energielabel C, binnen 3 weken definitief.
* Dakisolatie
* Eigen achterom (recht van overpad voor buurvrouw)
* 10 Minuten loopafstand centrum Eindhoven (binnen de ring)
* Prachtig villapark aan achterzijde.
* Een rondgang door dit stijlvolle huis schept een gevoel van thuiskomen.

Pre-war, move-in ready semi-detached townhouse adjacent to villa park of Eindhoven city center (10 minutes walking distance) with 3 to 5 bedrooms, nice kitchen and bathroom. All style elements of the 30's construction present.

Entrance/hallway:
You enter the authentic vestibule with original terrazzo floor and art deco wall; stained glass windows around beautiful front door.
Modernized group cupboard.

Through stained glass revolving door access to hallway. Also here a beautiful terrazzo floor.

Modernized stylish toilet with wall closet, fountain and recessed spotlights.

5 Steps stairs cupboard with several storage shelves.

Living:
Beautiful spacious living room (over 10 meters deep) with herringbone laminate flooring.
Walls largely with stucco and partly with exclusive wallpaper.
The modern fireplace party (gas) with bottom cabinets and drawers is one of the atmospheric elements of the living room and the French doors make the garden an extension of the house.

Kitchen:
The beautiful closed kitchen invites delicious culinary cooking moments.
Furnishings on both sides of the kitchen with plenty of cupboard space, granite countertops, plenty of storage, terrazzo floor and garden door to terrace.

1st Floor:
Beautiful staircase with nice authentic elements.
3 Bedrooms, the two largest with a built-in closet.
All rooms have beautiful laminate flooring.
Rear bedroom has two doors to a lovely spacious roof terrace over the full width of the house, with unobstructed view towards villa park.

Bathroom:
Modernized bathroom with whirlpool bath (which also rainshower);
Washbasin with upper and lower cabinets;
wall closet.
Plaster ceiling with built-in halogen spots and last but not least, a large window for a fine light and air.

2nd Floor:
An extra surprise is this super nice spacious and open attic floor.
Now used as a workshop with 4 Velux windows at the rear and dormer window at the front.
Walls and (high) ceiling with stucco.
Beams remained visible.
Here are easily 2 bedrooms to make.

Locked room for washing machine and dryer + preparation CV boiler: Vaillant HR combi boiler.

Garden:
Delightful fun city garden with beautiful bricks, fruit trees, seating area at the rear with slightly raised terrace.
Stone shed with electricity.

General:
* First floor (except hall) double glazing
* 1st floor double glazing and 2nd floor mainly double glazing
* First floor insulation through insulation beads
* Preliminary energy label C, final within 3 weeks.
* Roof insulation
* Own back entrance (right of way for neighbor)
* 10 Minutes walking distance from the center of Eindhoven (within the ring)
* Beautiful villa park at the rear.
* A tour of this stylish house creates a feeling of coming home.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR-C (Gasketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F Perceelnummer 553 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom