Eschweilerhof 31 in Eindhoven 5625 NN: Woonhuis.

Omschrijving

Je gelooft je ogen niet! Wat een zee aan ruimte zit er verborgen achter de voorgevel van deze woning; 6 slaapkamers; 2 badkamers; 2 dakterrassen en een geweldige grote tuin rondom. Perceeloppervlakte ruim 400 m². Het behoeft zeker flink wat aanpakken om het te moderniseren maar dan heb je ook de mogelijkheid om een woning te creëren die perfect past bij je eigen identiteit.

Woning:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Je gelooft je ogen niet! Wat een zee aan ruimte zit er verborgen achter de voorgevel van deze woning; 6 slaapkamers; 2 badkamers; 2 dakterrassen en een geweldige grote tuin rondom. Perceeloppervlakte ruim 400 m². Het behoeft zeker flink wat aanpakken om het te moderniseren maar dan heb je ook de mogelijkheid om een woning te creëren die perfect past bij je eigen identiteit.

Woning:
Entree hal met tegelvloer.
Ruime toiletruimte.
Aanpandige berging met tevens toegangsdeur aan voorzijde.
Hier bevindt zich de NEFIT HR Combiketel.

Mooi ingedeelde living in Z-vorm met tegelvloer en stucwerk wanden.
Dubbele tuindeur naar overdekt terras.

Royale dichte eetkeuken aan voorzijde welke is gescheiden van woonkamer middels zogenaamde 'doorgeefkast'.
De indeling is zeer minimalistisch; originele Bruynzeel keuken.
Het grote erkerraam staat garant voor een ruime lichtinval.

1e Verdieping:
Mooie ruim bemeten overloop met prima lichtinval en linoleum vloer.
Er zijn hier maar liefst vier royale slaapkamers met ook hier linoleum vloeren.
Slaapkamers grenzend aan badkamer hebben een eigen wastafel.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het dakterras.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare prachtige grote verdieping met schitterende ruime lichte overloop (glaspui over volle breedte) met ook hier twee ruime slaapkamers.
Tweede badkamer met douche en wastafel.
Vanuit overloop toegang tot geweldig dakterras van maar liefst 24 m² en volledig op zonzijde gelegen.

Tuin:
De zeer grote achter-/zijtuin is zonder meer uniek te noemen.
De ligging ten opzichte van de zon is top. Enkele volwassen bomen en struiken geven deze tuin meteen een eigen karakter en de privacy is optimaal, mede door de gemeentelijke groenvoorziening aan achterzijde.
Evenals de woning moet ook de tuin compleet op de schop maar voor de tuinliefhebbers is dit groene paradijsje een 'must-have'.

Algemeen:
* Let op: deze woning behoeft modernisering
* Vragenlijst en lijst roerende zaken niet aanwezig, woning wordt verkocht in de staat zoals hij zich nu bevindt
* Uitermate rustige woonomgeving zonder autoverkeer aan voor- en achterzijde
* Loopafstand van populair Winkelcentrum Woensel
* Basisscholen, apotheek, parken, sportvoorzieningen, winkels etc allemaal op loop- en fietsafstand

You won't believe your eyes! What a lot of space is hidden behind the facade of this house; 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 roof terraces and a great big garden all around. Plot size over 400 m². It certainly needs a lot of work to modernize but then you also have the opportunity to create a home that perfectly matches your own identity.

Property:
Entrance hall with tiled floor.
Spacious toilet.
Attached storage room with access door to the front.
Here is the NEFIT HR combi boiler.

Nicely divided living room in Z-shape with tiled floor and stucco walls.
Double garden door to covered terrace.

Spacious kitchen at the front which is separated from the living room by the so-called "doorkast".
The format is very minimalist, original Bruynzeel kitchen.
The large bay window guarantees a spacious light.

1st Floor:
Beautiful spacious landing with natural light and linoleum floor.
There are no less than four spacious bedrooms with linoleum floors.
Bedrooms adjacent to bathroom have their own sink.
The bedrooms at the rear have access to the roof terrace.

Bathroom:
Simple bathroom with bath, sink and toilet.

2nd Floor:
Through fixed stairs accessible beautiful large floor with spacious light landing (glass front over full width) with again two spacious bedrooms.
Second bathroom with shower and sink.
From landing access to great roof terrace of 24 m² and completely on sunny side.

Garden:
The very large back / side garden is quite unique.
The location relative to the sun is top. Some mature trees and shrubs give this garden its own character and privacy is optimal, partly due to the municipal green area at the rear.
Like the house, the garden needs a complete overhaul but for gardeners this green paradise is a must-have.

General:
* Please note: this house needs modernization
* Questionnaire and list of movable property not present, house will be sold in the state as it is now
* Extremely quiet residential area without traffic to front and rear
* Walking distance from popular shopping center Woensel
* Elementary school, pharmacy, parks, sports facilities, stores etc all within walking and biking distance

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.810,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 401 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-04-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (20.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 1637 Oppervlakte 401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom