Rapelenburglaan 5 in Eindhoven 5654 AP: Woonhuis.

Omschrijving

Op unieke en gewilde locatie gelegen jaren 50 woning met 4 slaapkamers, grote zonnige achtertuin, mogelijkheid tot bijkopen van een garagebox en het natuurgebied de Genneper parken om de hoek.

Aan de prachtige Rapelenburglaan kom je via een breed voetpad en de voortuin op het bordes van deze woning.
Je wordt verwelkomd door een stijlvolle voordeur die toegang biedt tot de ruime...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op unieke en gewilde locatie gelegen jaren 50 woning met 4 slaapkamers, grote zonnige achtertuin, mogelijkheid tot bijkopen van een garagebox en het natuurgebied de Genneper parken om de hoek.

Aan de prachtige Rapelenburglaan kom je via een breed voetpad en de voortuin op het bordes van deze woning.
Je wordt verwelkomd door een stijlvolle voordeur die toegang biedt tot de ruime hal met voldoende plek voor de garderobehoek, meterkast, 3 treden verdiepte kelderkast met legschappen en de toiletruimte met fonteintje.
Via deze hal kom je ook rechtstreeks in de woonkamer en in de keuken.

Woonkamer:
Wat een heerlijke ruimte is dit! Volop licht door de enorme ramen aan zowel voor- als achterzijde.
De sfeervolle parketvloer hoort echt bij dit huis, net zoals de open haard waar je in de wintermaanden veel plezier aan kunt beleven.
Wat direct opvalt is de vriendelijke half open verbinding met de keuken. Niet door middel van een deur (want die vind je in de hal) maar door de speelse grote opening waardoor je fijn contact houdt met de keuken en zeer praktisch alles kunt doorgeven naar de woon- eetkamer. Je hoeft met de borden en het eten dus niet om te lopen!
Deze opening is keurig afgewerkt als kastenwand met fijne opbergmogelijkheden.
De deur aan de achterzijde brengt je naar het terras en de tuin.

Keuken:
Eenvoudige doch nette keuken met kunststof aanrechtblad, 2 gaspitten, combi oven en een dubbele spoelbak.
Ook hier is naast een fijn raam een buitendeur naar een overdekt gedeelte van het terras.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een inbouwkast, de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met 2 ramen (stalen kozijnen) en een ruimere slaapkamer met een inbouwkast en extra brede raampartij met, het voor deze huizen zo karakteristieke, Frans balkon.
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met een erg grote inbouwkast, ook hier weer veel lichtinval door grote ramen en wat hier opvalt is de directe toegang tot de badkamer! Hoe fijn is dat?

Badkamer:
De badkamer heeft een ruime douchecabine, een toilet en wastafel.
Ook hier veel natuurlijk licht door het raam en de deur naar het balkon.

2e verdieping:
Via de overloop op deze verdieping kom je bij de voorzolder, een slaapkamer en nog flinke berging.
Op de voorzolder vind je de C.V. ketel; aansluiting voor de wasmachine een een dakraam.
De slaapkamer is heerlijk ruim met een dakkapel en een wastafel.
In deze slaapkamer vind je een deur naar een verrassend grote bergruimte!
Daarnaast is op deze verdieping nog een flinke berging achter een gordijn op de overloop.

Tuin:
Flink diepe achtertuin met ruim terras aan achterzijde van de woning met elektrische zonneluifel.
Bij de keuken is een fijne overkapping gecreëerd waardoor je slim een droog plekje hebt voordat je het huis binnenkomt.
De tuin is verzorgd en heeft een leuke verdeling tussen groen en bestrating. Er zijn hier diverse volwassen struiken, een boompje en achterin de tuin staat de ruime berging met elektra.
Via een poort kun je achterom, er is hier een pad naar de straat.

Garagebox:
Er is de unieke mogelijkheid om bij deze woning een garagebox bij te kopen voor € 30.000,-.
Deze garagebox ligt aan het einde van de straat en heeft een elektrische sectionaaldeur en verlichting (ook buitenverlichting!).

Ligging:
Laat u verrassen door de geweldige ligging van de Rapelenburglaan:
Gelegen centraal in de stad en toch rustig wonen.
Natuurgebied Genneper Parken letterlijk om de hoek: een uitgestrekt, beschermd natuurgebied met heerlijke wandelroutes, de ecologische boerderij, het Prehistorisch Dorp en het Genneper Paviljoen.
Op loopafstand van winkelplein Franz Leharplein.
3 goede restaurants op loopafstand.
Directe busverbindingen met centrum, op de fiets in 5 minuten in de stad.

Algemeen:
* Kunststof kozijn begane grond voorzijde met zonneluifel
* Heerlijke zonnige tuin op Zuid-Oost gelegen
* Unieke mogelijkheid tot bijkopen garagebox (€ 30.000,-)
* Deze woning is eenvoudig afgewerkt maar zeer netjes bewoond en onderhouden.
* De woning is nog van de eerste eigenaar!
* Traplift aanwezig

On unique and wanted location located 50's house with 4 bedrooms, large sunny backyard, possibility to buy an extra garage and the nature reserve the Genneper parks around the corner.

On the beautiful Rapelenburglaan you come through a wide footpath and the front garden on the steps of this house.
You are welcomed by a stylish front door that provides access to the spacious hallway with enough space for the wardrobe corner, meter cupboard, 3 steps deep basement cupboard with shelves and the toilet room with hand basin.
Through this hall you also come directly into the living room and the kitchen.

Living room:
What a wonderful space this is! Plenty of light through the huge windows at both front and back.
The attractive parquet floor really belongs to this house, just like the fireplace where you can have fun in the winter months.
What is immediately noticeable is the friendly half open connection with the kitchen. Not through a door (because you find one in the hall) but through the playful large opening through which you keep fine contact with the kitchen and can very practically pass everything on to the living-dining room. So you don't have to walk around with the plates and the food!
This opening is neatly finished as a cabinet wall with fine storage options.
The door at the rear brings you to the terrace and garden.

Kitchen:
Simple but neat kitchen with plastic worktop, 2 gas burners, combi oven and a double sink.
Also here is a nice window and an outside door to a covered part of the terrace.

1st floor:
The landing gives access to 3 bedrooms, a wardrobe, the bathroom and staircase to 2nd floor.

At the front of the house are 2 bedrooms, 1 bedroom with 2 windows (steel frames) and a larger bedroom with a fitted closet and extra wide windows with, the for these houses so characteristic, French balcony.
At the rear is the largest bedroom with a very large wardrobe, again lots of light through large windows and what is striking here is the direct access to the bathroom! How nice is that?

Bathroom:
The bathroom has a spacious shower, a toilet and sink.
Again, a lot of natural light through the window and the door to the balcony.

2nd floor:
Through the overflow on this floor you reach the attic, a bedroom and a large storage room.
In the attic you will find the C.V. boiler, plumbing for the washing machine and a skylight.
The bedroom is very spacious with a dormer and a sink.
In this bedroom you will find a door to a surprisingly large storage space!
In addition, on this floor a large storage room behind a curtain on the landing.

Garden:
Quite deep backyard with spacious terrace at the rear of the house with electric awning.
In the kitchen is a fine canopy created so you cleverly have a dry spot before you enter the house.
The garden is well maintained and has a nice division between greenery and pavement. There are several mature shrubs, a tree and in the back of the garden is the spacious shed with electricity.
Through a gate you can back, there is a path to the street.

Garage box:
There is a unique possibility to buy a garage box for € 30.000,-.
This garage is located at the end of the street and has an electric sectional door and lighting (also exterior lighting!).

Location:
Be surprised by the great location of the Rapelenburglaan:
Located centrally in the city and yet quiet living.
Nature reserve Genneper Parks literally around the corner: a vast, protected nature reserve with wonderful hiking trails, the ecological farm, the Prehistoric Village and the Genneper Pavilion.
Within walking distance of shopping square Franz Leharplein.
3 good restaurants at walking distance.
Direct bus connections to city centre, on the bike in 5 minutes in the city.

General information:
* Plastic frame ground floor front with awning
* Delightful sunny garden on South-East located
* Unique possibility to buy a garage box (€ 30.000,-)
* This house is simply finished but very well attended and maintained.
* The house is still the first owner!
* Stairlift available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-08-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel NEFIT Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (16.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (553 bij 290) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1795 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom