Fabiushof 2 in Eindhoven 5652 XS: Woonhuis.

Omschrijving

Heerlijke instapklare en moderne uitgebouwde hoekwoning gelegen aan mooi kindvriendelijk hofje met 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, grote berging en overkapping in tuin.

Via vernieuwde overkapping bij de voordeur komen we in de hal.
Hier begint de tijdloze tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer en keuken.
Verdiepte trappenkast met geheel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Heerlijke instapklare en moderne uitgebouwde hoekwoning gelegen aan mooi kindvriendelijk hofje met 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, grote berging en overkapping in tuin.

Via vernieuwde overkapping bij de voordeur komen we in de hal.
Hier begint de tijdloze tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer en keuken.
Verdiepte trappenkast met geheel vernieuwde uitgebreide meterkast.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en buitenraampje.

Woonkamer en keuken:
Over volle breedte aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen zowel aan voor- als achterzijde.
De moderne hoogglans wit open keuken uit 2017 is speels en praktisch ingedeeld en heeft naast veel kastruimte en apothekerskast de volgende apparatuur:
* extra brede gaskookplaat met wokbrander
* extra brede afzuigkap
* Quooker
* koelkast
* vriezer
* vaatwasser
* oven
* magnetron.
De keuken loopt helemaal door tot aan de achterdeur naar de tuin.

In de uitbouw is dan ook het eetgedeelte gesitueerd waardoor er eigenlijk een fantastische leefkeuken is ontstaan met zicht op de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, de badkamer en wasruimte (oorspronkelijke badkamer).
De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is eveneens erg ruim opgesteld.

Badkamer:
De oorspronkelijke kleinste slaapkamer is verbouwd tot moderne grote badkamer met:
* ligbad
* douchecabine/inloopdouche
* wastafelmeubel met natuurstenen wastafel
* designradiator

Wasruimte:
Aansluitingen wasmachine en droger.
Wastafelmeubel met grote spiegel.
Buitenraam.

2e Verdieping:
Prachtig afgewerkte volwaardige verdieping met grote slaapkamer met dakkapel over de volle breedte, strakke stucwerk wanden met inbouwspots, airconditioning en strak afgetimmerde schotten voor bergruimte onder schuinten.
De voorzolder is eveneens fraai en strak afgewerkt met veel bergruimte onder schuinten en aparte kast met hierin vernieuwde (2020) Remeha hoogrendement C.V. ketel met mogelijkheden aansluiten warmtepomp en zonnepanelen.

Tuin:
Volledig verharde en dus heerlijk onderhoudsvrije achtertuin op zuidwest gelegen met gedeeltelijk kunstgras en achterin de tuin over de volle breedte een heerlijke overkapping met gas barbecue tafel en apart gedeelte als soort overdekte buitenkeuken voorzien van elektra.
Daarnaast is er nog een ruime berging met hierin keukenblok en ruimte voor koelkast.
Er is een achterom door middel van een extra brede toegang met elektrisch bedienbaar rolluik.
Aan de achterpui is een elektrisch bedienbare zonneluifel met sensoren voor regen en zon.

Algemeen:
* Vernieuwde goten voorzijde woning
* Keuken 2017
* Grotendeels aluminium kozijnen
* Dakisolatie, dakpannen en dakkapel uit 2011
* Luxe binnendeuren
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Elektrisch bedienbare zonneluifel met sensoren voor regen en zon
* Elektrisch bedienbare rolluiken op begane grond voorzijde en achterzijde op verdieping
* Airconditioning ouderslaapkamer en 2e verdieping
* Overdekt extra zitje achterzijde tuin
* Fijn gelegen in stadsdeel Strijp, 5 minuten fietsafstand van centrum Eindhoven

Lovely ready-to- move-in ready and modern extended corner house located on beautiful child-friendly courtyard with 3 bedrooms, modern bathroom and kitchen, large storage room and shed in garden.

We enter the hall via the renewed roof at the front door.
Here begins the timeless tiled floor with underfloor heating that continues into the living room and kitchen.
Deep staircase cupboard with fully renovated extended meter cupboard.
Fully tiled toilet room with wall closet and exterior window.

Living room and kitchen:
Full-width rear extension living room with large windows both at the front and rear.
The modern high-gloss white open kitchen from 2017 is playfully and practically laid out and has the following appliances in addition to plenty of cupboard space and apothecary cupboard:
* extra wide gas hob with wok burner
* extra wide extractor hood
* Quooker
* fridge
* freezer
* dishwasher
* oven
* microwave.
The kitchen extends all the way to the back door to the garden.

The extension then also houses the dining area, actually creating a fantastic living kitchen overlooking the sunny back garden.

1st Floor:
On the first floor we find 2 spacious bedrooms, the bathroom and laundry room (original bathroom).
The master bedroom at the rear has air conditioning.
The large bedroom at the front is also very spacious.

Bathroom:
The original smallest bedroom has been converted into a modern master bathroom with:
* bathtub
* shower cubicle/walk-in shower
* washbasin with natural stone sink
* designer radiator

Laundry room:
Washer and dryer connections.
Washbasin with large mirror.
Outside window.

2nd Floor:
Beautifully finished full-fledged floor with large bedroom with full-width dormer window, tight stucco walls with recessed spotlights, air conditioning and tightly panelled partitions for storage space under slopes.
The attic is also beautifully and tightly finished with plenty of storage space under slopes and separate closet with herein renewed (2020) Remeha high-efficiency C.V. boiler with possibilities to connect heat pump and solar panels.

Garden:
Fully paved and thus lovely maintenance-free backyard facing south-west with partially artificial turf and at the back of the garden over the full width a lovely canopy with gas barbecue table and separate area as a kind of covered outdoor kitchen with electricity.
There is also a spacious storage room with a kitchenette and space for a fridge.
There is a back entrance through an extra wide entrance with electrically operated roller shutter.
At the back door is an electrically operated awning with sensors for rain and sun.

General:
* Renewed gutters at front of house
* Kitchen 2017
* Largely aluminium window frames
* Roof insulation, tiles and dormer from 2011
* Luxury interior doors
* Ground floor equipped with floor heating
* Electric awning with sensors for rain and sun
* Electric roller shutters on ground floor, front and rear on first floor
* Air-conditioning of master bedroom and 2nd floor
* Additional covered seating at the back of the garden
* Nicely located in Strijp, 5 minutes cycling distance from Eindhoven city centre

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 3543 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom