Elzentlaan 107 in Eindhoven 5611 LK: Appartement.

Omschrijving

Wonen midden in de stad op de 9e verdieping met een continu levend schilderij als uitzicht, 3 slaapkamers, grote keuken en woonkamer, in het centrum met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit wat u zoekt!

Een elektrische deur geeft toegang tot de centrale hal met video intercom, brievenbussen, bellenplateau, de trap en de 2 liften. Het appartement ligt op de 9e etage en bereik je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen midden in de stad op de 9e verdieping met een continu levend schilderij als uitzicht, 3 slaapkamers, grote keuken en woonkamer, in het centrum met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit wat u zoekt!

Een elektrische deur geeft toegang tot de centrale hal met video intercom, brievenbussen, bellenplateau, de trap en de 2 liften. Het appartement ligt op de 9e etage en bereik je via een mooi verzorgde galerij met fraai uitzicht op de stad.

We komen bij de overdekte entree eerst in een voorportaal waarna we via een glazen deur in de centrale hal van het appartement komen. Via deze hal komen we in alle ruimten.
Maar eerst beginnen we met de hal: deze is lekker ruim en heeft een praktische kast met schuifwand over de volledige wand waarin de garderobe netjes is weggewerkt. Verder is hier veel bergruimte.

Je wil eigenlijk meteen doorlopen naar de woonkamer want hier wordt je aandacht naartoe getrokken door het unieke uitzicht op de stad. Door de raampartij over de volle breedte en de ligging op zonzijde komt het licht hier 12 maanden per jaar heerlijk binnen. In de zomer precies goed, niet helemaal direct door de hoogte van de zonstand en het balkon en in de winter, als de zon lager staat komt het juist wel optimaal binnen. Hoe mooi kun je het hebben?
De optimaal mooie woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een riante zithoek en daarnaast kunnen we met gemak een grote eettafel plaatsen.
Oh ja, er is hier ook airconditioning aanwezig!

Het appartement heeft een half open keuken die is gecreëerd door een geheel in stijl opgetrokken dressoir/kast verbinding met de keuken zelf. Deze loopt door tot het eetgedeelte en heeft volop kasten en laden.
Het blad loopt door tot in de keuken die lekker ruim is opgesteld met het keukenblok over de volle breedte aan de galerijzijde met ook hier weer een raampartij zodat je eindeloos kunt doorkijken naar de stad en omringende dorpen.
De keukeninrichting is niet luxe maar erg gezellig met veel bergruimte in de vorm van laden en kasten + een Quooker, gasfornuis en oven, vaatwasser, boiler voor direct heet water en anderhalve spoelbak.

Slaapkamers:
Aan de galerijzijde zien we de 1e (grootste) slaapkamer met ook hier een raam over de volle breedte met het uitzicht.
Directe en suite verbinding met de badkamer.
Aan de balkonzijde liggen de overige 2 fijne kamers met ieder een grote raampartij. Thuiswerken bijvoorbeeld is hier een feest met dit uitzicht. 1 Kamer met vast bureaublad en open kastenwand, de andere kamer met garderobekasten en bedbank.

Badkamer:
De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en heeft en riante douchecabine en groot wastafelmeubel.

Toiletruimte:
Aparte toiletruimte met fonteintje.

Was-bergruimte:
Hier vinden we aansluiting wasmachine, (nieuwe) boiler en legplanken.

Balkon:
Het balkon zal een plek zijn waar je stiekem misschien meer zult verblijven dan in het appartement: wat een fijne plek is dit! De zonnige ligging en het uitzicht zijn onweerstaanbaar.
Op de vloer liggen kunststof vloertegels en het balkon is naar believen geheel open of dicht te maken met de Metalura glazen paneeldeuren. Zelfs als het iets koeler is kun je hier verblijven door de warmtelamp.

Berging:
Op de begane grond is een flinke berging met 3 kasten.

Fietsenstalling is voor algemeen gebruik en in de kelder aanwezig en het complex heeft zelfs voorzien in een luxe oplossing: met je fiets op een loopband naar de begane grond en via een borstel (die beetje remt) rustig terug naar de stalling.

Algemeen:
* Heerlijk appartement met geweldig uitzicht vanuit iedere kamer
* Middenin het centrum met werkelijk alles om de hoek
* Tegenover Parktheater
* Stadswandelpark aan overzijde met de bekende 'van Doorne kiosk'
* Rolluiken galerijzijde en voorzijde balkon bij woonkamer
* Airco in de woonkamer/keuken
* Luxe glazen schuifwand balkon
* Servicekosten € 230,- per maand
* Parkeervergunning bewoners via gemeente te regelen voor € 42,- per jaar

Living in the middle of the city on the 9th floor with a continuous living painting as a view, 3 bedrooms, large kitchen and living room, in the city centre with all amenities around the corner? Then this is what you are looking for!

An electric door gives access to the central hall with video intercom, mailboxes, doorbells, the stairs and the 2 lifts.
The flat is located on the 9th floor and can be reached via a nicely maintained gallery with nice views of the city.

At the covered entrance, we first enter a vestibule after which we enter the central hall of the apartment through a glass door. Through this hall, we enter all rooms.
But first we start with the hallway: it is nice and spacious and has a practical cupboard with sliding wall over the entire wall in which the wardrobe is neatly concealed. Furthermore, there is plenty of storage space here.

You actually want to go straight through to the living room because here your attention is drawn to the unique view of the city. Because of the full-width windows and the sunny side, the light comes in here 12 months a year. In summer just right, not quite direct due to the height of the sun position and the balcony, and in winter, when the sun is lower it does come in at its best. How nice can you have it?
The optimally beautiful living room has more than enough space for a spacious seating area and, in addition, we can easily fit a large dining table.
Oh yes, there is also air-conditioning here!

The apartment has a half-open kitchen created by a completely stylish sideboard/cabinet connection to the kitchen itself. This extends into the dining area and has plenty of cupboards and drawers.
The worktop extends into the kitchen which is nice and spacious with the kitchen unit across the full width on the gallery side with, again, a window section so you can have endless views of the city and surrounding villages.
The kitchen layout is not luxurious but very cosy with plenty of storage space in the form of drawers and cupboards + a Quooker, gas cooker and oven, dishwasher, boiler for instant hot water and one-and-a-half sink.

Bedrooms:
On the gallery side, we see the 1st (largest) bedroom with also here a full-width window with the view.
Direct en suite connection to the bathroom.
On the balcony side are the other 2 fine bedrooms, each with a large window. Working from home, for example, is a treat here with this view. 1 Room with fixed desk and open wardrobe, the other room with wardrobes and sofa bed.

Bathroom:
The simple bathroom is fully tiled and has and spacious shower cubicle and large washbasin.

Toilet room:
Separate toilet room with hand basin.

Laundry-storage room:
Here we find washing machine connection, (new) boiler and shelves.

Balcony:
The balcony will be a place where you might secretly spend more time than in the apartment: what a nice place this is! Its sunny location and views are irresistible.
There are plastic floor tiles on the floor and the balcony can be completely opened or closed at will with the Metalura glass panel doors. Even when it is slightly cooler, you can stay here because of the heat lamp.

Storage room:
On the ground floor is a sizeable storage room with 3 closets.

Bicycle storage is available for general use and in the basement and the complex has even provided a luxurious solution: with your bike on a treadmill to the ground floor and via a brush (which brakes a bit) quietly back to the storage.

General:
* Lovely flat with great views from every room
* Right in the centre with everything around the corner
* Opposite Park Theatre
* City walking park across the street with the famous 'van Doorne kiosk
* Shutters on gallery side and front living room balcony
* Air conditioning in living room/kitchen
* Luxury sliding glass wall balcony
* Service costs € 230,- per month
* Parking permit for residents to arrange through the municipality for € 42,- per year

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,05 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 230,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 5940 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom