Grashoen 82 in Eindhoven 5658 EK: Woonhuis.

Omschrijving

Geweldig familiehuis met maar liefst 5 tot 6 slaapkamers, perfect isolatiepakket, energielabel A+, royale woonkamer en keuken, luxe serre, onderhoudsvrije achtertuin, 10 zonnepanelen en op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen.

Via een kort pad naar de entree komen we in deze heerlijke verrassende woning.
De hal is lekker licht door de ramen in de voordeur en het zijraam....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Geweldig familiehuis met maar liefst 5 tot 6 slaapkamers, perfect isolatiepakket, energielabel A+, royale woonkamer en keuken, luxe serre, onderhoudsvrije achtertuin, 10 zonnepanelen en op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen.

Via een kort pad naar de entree komen we in deze heerlijke verrassende woning.
De hal is lekker licht door de ramen in de voordeur en het zijraam. Hier vinden we de meterkast, garderobe en toegang tot woonkamer.

Woonkamer:
Fantastisch ruime woonkamer in L-vorm met hoogwaardige robijn parketvloer en enorme raampartij met achterdeur aan tuinzijde. De ruimte is erg praktisch met aan tuinzijde de zithoek waar je gemakkelijk met de hele familie op de bank kunt ontspannen. Richting keuken (aan voorzijde) is de royale zithoek waar je eveneens aan een grote tafel lekker kunt genieten van een maaltijd of als centrale werkplek met zicht op zowel de zitkamer, achtertuin alsmede de keuken.

Keuken:
De grote open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een praktische indeling met aan één kant het keukenblok met aanrechtblad en hier tegenover een kastenwand met de meeste apparatuur op ooghoogte.
Het keukenblok heeft een spoelbak * vaatwasser * inductie kookplaat * afzuigunit en verder veel bergruimte in de vorm van laden en kasten.
De kastenwand heeft de * koelkast * vriezer en * combi oven/magnetron op ooghoogte met daarnaast nog bergruimte.
Twee grote ramen (kantel-/kiep) geven zicht op de rustige groene omgeving en zorgen voor frisse lucht.

Via een tussen portaal komen we bij de toiletruimte met fonteintje en zien we de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Door de gerealiseerde opbouw liggen hier 3 slaapkamers en een royale badkamer.
Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers met brede ramen. Aan de voorzijde vinden we de grote ouderslaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitzonderlijk ruim te noemen en biedt dan ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer heeft een hoek-bubbelbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset, douchecabine en raam voor licht- en lucht toetreding.

2e Verdieping:
Geen schuine wanden dus volop ruimte voor 3 slaapkamers en een zeer handige aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In deze laatste ruimte hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Van één van de slaapkamers aan de voorzijde (kleinste) zou je bijvoorbeeld een extra badkamer kunnen maken!

Tuin:
Fantastische recent aangelegde moderne achtertuin (2020) met overkapping/serre over de gehele breedte van de woning met glazen schuifpanelen waardoor je hier praktisch het gehele jaar rond kunt vertoeven. Zeker ook door de luxe heater met ingebouwde bluetooth en speakers.
De achtertuin is grotendeels onderhoudsvrij en bestraat met sfeervolle grijze tegels. Het heeft een groene border en onderhoudsvrij gazon met kunstgras.
Achterin de tuin is de ruime berging met elektra.
Er is een achterom die uitkomt op de prachtige grote groene gezamenlijke binnenplaats waar de kinderen heerlijk veilig (is afgesloten) kunnen spelen of waar je zelf natuurlijk lekker onder een boom in de schaduw kunt vertoeven.
Uiteraard is dit autovrij maar je kunt hier wel met de fiets achterom.
De servicekosten voor het onderhoud van deze gezamenlijke tuin bedraagt € 50,- per 3 maanden.

Algemeen:
* Energielabel A+
* Optimale isolatie
* 10 Zonnepanelen
* 5 tot 6 slaapkamers
* Schilderwerk buiten 2020
* Royale leefruimte
* Gedeeltelijk rolluiken
* Ramen grotendeels voorzien van horren
* Heerlijke gezamenlijke binnenplaats aan achterzijde: werkelijk ideaal voor gezinnen met kinderen!

Great family home with no less than 5 to 6 bedrooms, perfect insulation package, energylabel A+, spacious living room and kitchen, greenhouse, maintenance-free backyard, 10 solar panels and within walking distance to truly all amenities.

Through a short path to the entrance we enter this lovely surprising home.
The hall is nice and bright because of the windows in the front door and the side window. Here we find the meter cupboard, wardrobe and access to living room.

Living room:
Fantastic spacious living room in L-shape with high-quality ruby parquet floor and huge window with back door on garden side. The space is very practical with the sitting area on the garden side where you can easily relax with the whole family on the couch. Towards the kitchen (at the front) is the generous seating area where you can also enjoy a meal at a large table or as a central workstation with a view of both the sitting room, backyard as well as the kitchen.

Kitchen:
The large open kitchen is located at the front and has a practical layout with on one side the kitchen block with countertop and opposite a wall of cabinets with most appliances at eye level.
The kitchen has a sink * dishwasher * induction hob * extractor unit and lots of storage space in the form of drawers and cabinets.
The wall unit has the * refrigerator * freezer and * combi oven / microwave at eye level with additional storage space.
Two large windows (tilt/tilt) give a view of the peaceful green surroundings and provide fresh air.

Through an intermediate portal we reach the toilet room with sink and see the staircase to the 1st floor.

1st Floor:
Due to the realized construction, here are 3 bedrooms and a spacious bathroom.
At the rear are 2 bedrooms with wide windows. At the front we find the large master bedroom and bathroom. The master bedroom can be called exceptionally large and therefore offers enough space to place a large closet.

Bathroom:
The fully tiled bathroom has a corner whirlpool tub, washbasin cabinet with 2 sinks, wall closet, shower stall and window for light and air entry.

2nd Floor:
No sloping walls so plenty of room for 3 bedrooms and a very convenient separate laundry room with connections for washer and dryer. In this last room also hangs the inverter of the solar panels. From one of the bedrooms at the front (smallest) you could, for example, make an extra bathroom!

Garden:
Fantastic recently landscaped modern backyard (2020) with canopy / conservatory over the entire width of the house with sliding glass panels so you can practically stay here all year round. Especially by the luxury heater with built-in bluetooth and speakers.
The backyard is largely maintenance free and paved with attractive gray tiles. It has a green border and maintenance-free lawn with artificial grass.
At the back of the garden is the spacious shed with electricity.
There is a back entrance that opens onto the beautiful large green shared courtyard where the children can play safely (is closed) or where you yourself can of course relax under a tree in the shade.
Obviously this is car-free but you can use the bicycle back.
The service charge for the maintenance of this communal garden is € 50, - per 3 months.

General:
* Optimal insulation
* 10 Solar panels
* 5 to 6 bedrooms
* Exterior painting 2020
* Spacious living space
* Partially shutters
* Windows largely fitted with mosquito nets
* Lovely shared courtyard at rear: truly ideal for families with children!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.608,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 858 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom