Van Der Puttstraat 20 in Geldrop 5666 TJ: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante starterswoning! Gebouwd in 1949, gelegen in rustige brede woonstraat, met L-vormige woonkamer met HR++ glas, aparte keuken, 3 slaapkamers, en diepe, privacyvolle achtertuin met berging biedt deze middenwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een knusse thuisbasis die helemaal gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak en stijl.

Bij binnenkomst word je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Van Der Puttstraat 20 in Geldrop 5666 TJ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom bij deze charmante starterswoning! Gebouwd in 1949, gelegen in rustige brede woonstraat, met L-vormige woonkamer met HR++ glas, aparte keuken, 3 slaapkamers, en diepe, privacyvolle achtertuin met berging biedt deze middenwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een knusse thuisbasis die helemaal gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak en stijl.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die als een centrale hub fungeert en toegang biedt tot verschillende belangrijke ruimtes in de woning. Direct aan je linkerzijde bevindt zich het toilet, voorzien van een kiepraampje dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Verderop in de hal leidt een deur naar de verdiepte trappenvoorraadkast, een slim ontworpen ruimte die perfect is voor het opbergen van extra spullen zoals schoonmaakbenodigdheden of voorraad.

Aan je rechterhand strekt zich de ruime L-vormige woonkamer uit, met achterin een inbouwkast met glas-in-lood deur. Deze gezellige ruimte biedt volop mogelijkheden qua indeling. Een deur verbindt de woonkamer met de keuken, die eveneens toegankelijk is vanuit de hal. Het glas-in-lood voegt een vleugje nostalgie toe aan deze functionele ruimte.

De keuken, eenvoudig van opzet maar ruim van karakter, beschikt over een spoelbak, aansluiting voor gasfornuis, handige inbouwkast en biedt toegang tot de achtertuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen inbouwkast en voorzien van dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een bergzolder via een vlizotrap, waar de cv-ketel hangt en wat zorgt voor extra opbergruimte.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, compleet met een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

De tuin is ruim 22 meter diep en heeft een stenen berging. Hier kun je genieten van het buitenleven en de privacy, omringd door volwassen (fruit)bomen en struiken, met een eigen achterom voor extra gemak.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om een persoonlijke touch toe te voegen en te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis. Met zijn diepe achtertuin en karakteristieke details is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

* Gebouwd in 1949
* Beneden HR++ glas (behalve voordeur en toilet), boven dubbel glas
* Dakisolatie
* Gelegen in rustige woonstraat
* Middelbare school, speeltuin en restaurants op loopafstand
* Supermarkten en andere winkels op fietsafstand
* Koper dient rekening te houden met diverse moderniseringskosten

Welcome to this charming starter home! Built in 1949, located on quiet wide residential street, featuring L-shaped living room with hr++ glass, separate kitchen, 3 bedrooms, and deep, private backyard with storage shed, this middle home offers a unique opportunity for those looking for a cozy home that can be completely modernized to your own taste and style.

Upon entering, you are welcomed into the hallway, which acts as a central hub and provides access to several key rooms in the home. Immediately to your left is the toilet, equipped with a tilt-up window that provides natural ventilation.

Further down the hall, a door leads to the sunken staircase pantry, a cleverly designed space perfect for storing extra items such as cleaning supplies or inventory.

To your right extends the spacious L-shaped living room, with a built-in closet with stained-glass door at the back. This cozy space offers plenty of layout options. A door connects the living room to the kitchen, which is also accessible from the hall. The stained glass adds a touch of nostalgia to this functional space.

The kitchen, simple in design but spacious in character, features a sink, gas stove connection, convenient built-in cupboard and provides access to the backyard.

Upstairs are three bedrooms, each with its own built-in closet and double-glazed. The rear bedroom also provides access to a storage attic via a loft ladder, where the central heating boiler hangs and which provides additional storage space.

The simple bathroom has a sink and a walk-in shower, complete with an expansion window for natural ventilation.

The garden is over 22 meters deep and has a stone shed. Here you can enjoy outdoor living and privacy, surrounded by mature (fruit) trees and shrubs, with a private back entrance for added convenience.

In short, this property offers an excellent opportunity to add a personal touch and transform into a contemporary and comfortable home. With its deep backyard and distinctive details, this is a place where you will feel right at home.

* Built in 1949
* Downstairs HR++ glass (except front door and toilet), upstairs double glazing
* Roof insulation
* Located in a quiet residential street
* High school, playground and restaurants within walking distance
* Supermarkets and other stores within cycling distance
* Buyer should take into account various modernization costs

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.440,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 317 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Proline NXT (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (22.5 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie F Perceelnummer 2542 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom