Boekweitstraat 20 in Riethoven 5561 AB: Woonhuis.

Omschrijving

Met waanzinnig uitzicht op meer dan prachtige locatie, ligt deze vrijstaande, multifunctionele en levensloopbestendige woning in landhuisstijl op perceel van ruim 700 m2, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zeer grote aanpandige unieke multifunctionele tuingerichte ruimte voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis, mantelzorg, slapen op begane grond of gewoon hobby; garage en een ruime oprit. Dit alles met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Met waanzinnig uitzicht op meer dan prachtige locatie, ligt deze vrijstaande, multifunctionele en levensloopbestendige woning in landhuisstijl op perceel van ruim 700 m2, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zeer grote aanpandige unieke multifunctionele tuingerichte ruimte voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis, mantelzorg, slapen op begane grond of gewoon hobby; garage en een ruime oprit. Dit alles met een werkelijk subliem, geheel vrij uitzicht over de landerijen en bosrand. Kortom: Heerlijk landelijk wonen aan de rand van het dorp!

De woning heeft een ruime voortuin met eveneens riante oprit voor zeker 2 auto's.
Via de overdekte entree komt je in de zeer royale lichte hal met speelse vide.
De hal biedt toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte; meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en praktische garderobenis.
Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en open trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Living:
Heerlijk lichte woonkamer waar je blik direct wordt getrokken naar het weidse uitzicht over de tuin en aangrenzende landerijen aan de achterzijde. Dit is iedere dag weer genieten.
De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht met aan de achterzijde een schuifpui waarmee directe toegang tot terras en tuin.
Vloerafwerking: massief eiken vloer. De sfeervolle houtgestookte inzethaard past precies in deze landelijke setting.

Keuken:
De open keuken heeft een speelse erker uitbouw met enorme raampartij om altijd te kunnen genieten van de tuin en het weidse uitzicht.
De keuken zelf is rustig en tijdloos roomwit met modern keramisch aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur:
* inductie kookplaat
* vaatwasser
* koelkast
* combi magnetron
*Afzuigkap met onafhankelijke mechanische ventilatie
Ook hier massief eiken vloer.

Bijkeuken met tegelvloer; grote verdiepte voorraadkast en middels achterdeur toegang naar tuin.
Via de bijkeuken eveneens toegang tot zowel de garage alsmede de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte/slaapkamer:
De in 2008 gerealiseerde aangebouwde ruimte van 38m2 met speels puntdak heeft maar liefst een bijna 5 meter brede, tuingerichte pui met maar liefst 6 harmonica deuren die je geheel of gedeeltelijk naar wens kunt wegschuiven voor het ultieme buitengevoel. Daarnaast is er ook nog nog een gewone deur naar de tuin.
Het is uiterst geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, bedrijf aan huis, yogastudio, kantoor, hobbyruimte, B&B en ga zo maar door. Aan de voorzijde is een eigen ingang met dubbele deur over de volle breedte.
Het heeft zelfs een eenvoudig keukenblok, zeer veel elektrische contactpunten en een aparte groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep.

Aangrenzend geheel betegelde badkamer met douchevoorziening, wastafel, toilet en urinoir, mechanische afzuiging en aansluiting voor zowel wasmachine en droger. Een elektrische doorstroom geiser is hier verantwoordelijk voor de warm water voorziening.
Ook in deze badkamer is er volop licht door het raam en deur (naar tuin) en klein kantel gevelraampje.

De gehele aanbouw heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Op de verdieping vindt u 3 zeer ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1:
De zeer riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is een plaatje door enorme raampartij van twee dubbele Velux dakramen met het uitzicht als beloning. Gordijnen zijn hier niet nodig, u kijkt zo weg over de landerijen.
Aan de zijkant is nog een heerlijke pui met deur naar balkon.
Slaapkamer 2:
Brede en speelse slaapkamer met Velux dakraam en eveneens aan de zijkant een pui met toegang tot balkon.
Slaapkamer 3:
Wederom royale slaapkamer met zijramen, Velux dakraam en een inbouwkast over de volle breedte.
Bergruimte onder het schuine gedeelte.

Badkamer:
Geheel betegelde gemoderniseerde badkamer (2016) met over de volle breedte een dakkapel met maar liefst 3 ramen (waarvan 2 draai-/kiep) waardoor ook hier vrij uitzicht. Douchen met uitzicht over landerijen, hoe bijzonder is dat?
De badkamer heeft:
* Inloopdouche met ingebouwde 'sunshower' (Infrarood douche met UV licht), thermostaatkraan, rainshower en handdouche
* Ligbad met thermostaatkraan en handdouche
* Wandcloset
* Dubbele wastafel met groot wastafelmeubel (o.a. apothekerskast)
* Vloerverwarming
* Designradiator
* Onafhankelijke mechanische ventilatie

Bergzolder:
Via vlizotrap geheel begaanbare ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning.
CV ketel Remeha Calenta 40C (2011).

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is de perfecte plek om te genieten met familie en vrienden en is de spil van de woning: alles is gericht op deze tuin met aangrenzend weids uitzicht en optimaal privacy.
De tuin heeft diverse terrassen waardoor men altijd zowel zon- als schaduwplekken heeft.
Het is een landschapstuin met vijverpartij, diverse volwassen bomen en struiken waardoor er vanaf het vroege voorjaar tot en met de late herfst altijd ergens een plant of struik in bloei staat.
De tuin heeft een beregeningsinstallatie (voor zowel voor- als achtertuin) met grondwaterpomp.
Geheel betegelde overkapping met de grondwaterpomp en vijver filterinstallatie.
Deze overkapping heeft eveneens een buitendouche, stortbak, elektra en verlichting.
In de tuin vindt u nog 2 houten tuinhuisjes waarvan 1 met elektra en verlichting.
Tuinverlichting met o.a. 3 klassieke originele lantaarnpalen.
Achterzijde tuin: poort naar landerijen.

Garage:
Inpandige garage met tegelvloer en elektrische sectionaal deur.
U vindt hier ook de verdeler van de vloerverwarming van de multifunctionele ruimte en badkamer.

Oprit:
Ruime oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, de multifunctionele ruimte, garage en tuin bereikbaar.

Algemeen:
* Toplocatie: aan voorzijde gelegen in rustige woonomgeving en achterzijde kun je het niet landelijker hebben.
* Een zeer verrassende woning met vele mogelijkheden voor onder andere beroep aan huis, slapen op begane grond, mantelzorg, hobby etc.
* 2016: dakpannen en dampfolie vernieuwd + dakkapel achterzijde + badkamer verdieping en toiletruimte BG.
* Dubbele beglazing (m.u.v. 1 raampje in garage)
* Zonwering in de vorm van sfeervolle markiezen op de begane grond aan voorzijde en zijraam.
* Rolluiken achterdeur en bij deuren naar balkon op 1e verdieping.
* 2 Parkeerplaatsen op eigen perceel
* ASML, MMC, High Tech Campus binnen half uurtje fietsen bereikbaar.
* Uitstekende verbinding naar autosnelwegen, Golfclub Gendersteyn en de Eindhovense Golf
* Kortom: een zeer verrassende unieke en veelzijdige woning in een prachtig dorp met een echt 'million dollar view'.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Riethoven met eigen ogen te bewonderen.

With stunning views of more than beautiful location, this detached, multifunctional and life style house on plot of over 700 m2, with 3 bedrooms, 2 bathrooms, very large adjoining unique multifunctional garden room for example, home business, care, sleeping on the first floor or just hobby, garage and a spacious driveway. All this with a truly sublime, unobstructed view over the countryside and woods. In short: rural living on the outskirts of the village!

The house has a spacious front garden with spacious driveway for at least 2 cars.
Through the covered entrance you enter the very spacious bright hall with a playful loft.
The hall provides access to the modernized toilet, cupboard (8 groups, 1 generator and 2 RCDs) and practical wardrobe.
From the hall, the living room, garage and open staircase to the floor accessible.

Living:
Lovely bright living room where your gaze is immediately drawn to the panoramic views over the garden and adjacent lands at the rear. This is enjoying every day.
The many windows provide lots of light and beautiful views at the rear a sliding door with direct access to terrace and garden.
Floor finish: solid oak floor. The cozy wood burning fireplace fits right into this rural setting.

Kitchen:
The open kitchen has a playful bay window extension with huge windows to always enjoy the garden and the wide view.
The kitchen itself is quiet and timeless cream white with modern ceramic countertop and the following appliances:
* induction hob
* dishwasher
* fridge
*Combi-Microwave
*Extractor hood with independent mechanical ventilation
Also here solid oak floor.

Utility room with tiled floor, large storage cupboard and rear door access to garden.
Through the utility room also access to both the garage and the multipurpose room.

Multifunctional space / bedroom:
The in 2008 realized 38m2 attached space with playful pitched roof has a nearly 5 meter wide, garden facing front with no less than 6 harmonica doors that you can wholly or partially as you wish slide away for the ultimate outdoor feeling. In addition, there is also a normal door to the garden.
It is extremely suitable as a bedroom, home office, yoga studio, office, hobby room, B & B and so on. At the front is a private entrance with double door over the full width.
It even has a simple kitchenette, lots of electrical outlets and a separate distribution board with 6 groups, 2 RCDs and 1 power group.

Adjacent fully tiled bathroom with shower, sink, toilet and urinal, mechanical ventilation and plumbing for both washer and dryer. An electric water heater is responsible for the hot water supply.
Also in this bathroom there is plenty of light through the window and door (to garden) and small tilt facade window.

The entire building has a tiled floor with underfloor heating.

Floor:
On the floor you will find 3 very spacious bedrooms.
Bedroom 1:
The very spacious master bedroom at the rear is a picture by huge fenestration of two double Velux skylights with the view as a reward. Curtains are not necessary here, you look away over the countryside.
On the side is a lovely facade with door to balcony.
Bedroom 2:
Wide and playful bedroom with Velux skylight and also on the side a facade with access to balcony.
Bedroom 3:
Again spacious bedroom with side windows, Velux skylight and a closet over the full width.
Storage space under the sloping portion.

Bathroom:
Fully tiled modernized bathroom (2016) with a dormer over the full width with no less than 3 windows (including 2 tilt / turn) so here is an unobstructed view. Showering with views over farmland, how special is that?
The bathroom has:
* Walk-in shower with built-in "sun shower" (infrared shower with UV light), thermostat, rain shower and hand shower
* Bathtub with thermostat and hand shower
* Wall closet
* Double washbasin with large vanity unit (including apothecary)
* Floor heating
* Design radiator
* Independent mechanical ventilation

Storage attic:
Via loft ladder fully accessible spacious attic over the entire width of the house.
Central heating boiler Remeha Calenta 40C (2011).

Garden:
The beautifully landscaped garden is the perfect place to enjoy with family and friends and is the hub of the house: everything is focused on this garden with adjacent panoramic views and maximum privacy.
The garden has several terraces so you always have both sun and shade.
It is a landscape garden with pond, various mature trees and shrubs so that from early spring to late autumn always somewhere a plant or bush in bloom.
The garden has a sprinkler system (for both front and back garden) with groundwater pump.
Fully tiled roof with the groundwater pump and pond filter system.
This roof also has an outdoor shower, cistern, electricity and lighting.
In the garden there are 2 wooden garden sheds, 1 with electricity and lighting.
Garden lighting including 3 classic original lampposts.
Rear garden: gate to land.

Garage:
Garage with tiled floor and electric sectional door.
You will also find here the distributor of the heating of the multipurpose room and bathroom.

Driveway:
Spacious driveway with enough space for parking several cars on site.
From the driveway are the entrance to the house, the multipurpose room, garage and garden accessible.

General:
* Top location: front located in quiet residential area and back you can not have it more rural.
* A very surprising house with many possibilities including home occupation, sleeping on the first floor, care, hobby etc.
* 2016: roof tiles and vapor membrane renewed + dormer rear + bathroom floor and toilet BG.
* Double glazing (except 1 window in garage)
* Sun protection in the form of attractive awnings on the first floor at the front and side window.
* Shutters at rear door and doors to balcony on 1st floor.
* 2 Parking spaces on private property
* ASML, MMC, High Tech Campus within half an hour by bike.
* Excellent connection to highways, Gendersteyn Golf Club and the Eindhoven Golf
* In short: a very surprising unique and versatile home in a beautiful village with a real 'million dollar view'.

We invite you to admire this house in Riethoven with your own eyes.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.266,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 712 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 815 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Urinoir, Douche, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (25.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie B Perceelnummer 2225 Oppervlakte 501 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie B Perceelnummer 1157 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom