Boekweitstraat 18 in Riethoven 5561 AB: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom in dit adembenemende familiehuis, met waanzinnig uitzicht gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp Riethoven. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers, garage, carport (voor bijvoorbeeld camper aan huis) en multifunctioneel bijgebouw op een perceel van maar liefst 725 m² met een echte 'million...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom in dit adembenemende familiehuis, met waanzinnig uitzicht gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp Riethoven. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers, garage, carport (voor bijvoorbeeld camper aan huis) en multifunctioneel bijgebouw op een perceel van maar liefst 725 m² met een echte 'million dollar view' geeft deze woning het ultieme gevoel van vrijheid.

Bij aankomst wordt je begroet door de dubbele oprit, die je gemakkelijk toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime carport, ontworpen om een camper te herbergen. Aan de linkerkant van de woning is er nog een carport en parkeerplaats, waar je plaats vindt voor maar liefst drie auto's.

Bij de woning word je verwelkomd door een dubbele voordeur met ramen, die natuurlijk licht in de entreehal laten schijnen. Een open trap leid je naar de eerste verdieping, waar een ruime vide overloop een gevoel van ruimte creëert. De trapleuning rondom met traphek, met een combinatie van hout en glas, voegt een elegant en modern accent toe.

In de hal bevinden zich de meterkast en de gemoderniseerde bijzondere toiletruimte.
Deze laatste heeft een brede schuifdeur, is extra diep en is voorzien van een wandcloset, urinoir, wastafel met onderkastje en sfeervolle elektrische haard, ook is er een raampje voor lucht- en lichttoetreding.

De woonkamer is een prachtige ruimte in L-vorm en voorzien van een plafond met inbouwspotjes. Het middelpunt van de kamer is een draaibare moderne open haard, een uniek kenmerk dat een charmant en veelzijdig element toevoegt aan de ruimte. Deze draaibare haard biedt een sfeervol brandpunt, waar vanuit verschillende hoeken in de kamer kan worden genoten.
Veel ramen sieren de kamer, waardoor natuurlijk licht overvloedig naar binnen stroomt. Voor bescherming tegen zonlicht zijn er aan de voor- en zijkant sluitbare luiken binnen én ook buiten waardoor je op elk gewenst moment de controle hebt over de lichtinval en de mate van privacy in de ruimte. Aan de achterkant vinden we rolluiken.

Via de brede schuifpui heb je directe toegang tot het aangrenzende terras, dat een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. Hier kun je genieten van het buitenleven, ontspannen en tot rust komen in de frisse lucht. Of het nu gaat om een ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon even ontspannen met een goed boek, het terras biedt de perfecte setting om te genieten van de prachtige omgeving.

De moderne keuken, voorheen een bijkeuken, is nu een culinair paradijs in een hoekopstelling. Het granieten aanrechtblad en de hoogglans kasten stralen elegantie uit, terwijl de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging zorgt voor een moeiteloze kookervaring. Met een vierkante gootsteen, oven, magnetron, vaatwasser en een deur met hor die toegang biedt tot het terras, is deze keuken een droom voor elke thuiskok.

Via de keuken kom je in de garage waarin ook nog een complete keukeninrichting aanwezig is met groot 5-pits gasfornuis met oven. We hebben hier ook aansluitingen voor een wasmachine en droger. Twee zijramen geven het nodige daglicht. Aan de voorzijde is een elektrische roldeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrische haard, waardoor een vleugje romantiek wordt toegevoegd. Elke slaapkamer is echt royaal en biedt voldoende ruimte voor rust en ontspanning.

De nette doch gedateerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met twee wastafels, een ligbad, toilet en een douchecabine. Drie ramen (waarvan 2 kantel) met dubbel glas zorgen voor een prachtig uitzicht op de weilanden en tuin en laten natuurlijk licht en lucht binnenstromen.

De eerste verdieping is compleet voorzien van een laminaatvloer en alle kamers hebben rolluiken en kantelramen, waardoor je de perfecte controle hebt over privacy en lichtinval.
De slaapkamer links achter in het huis is voorzien van een vaste trap die leidt naar de zolder. Bij het betreden van de zolder kom je eerst op de voorzolder, waar de spiksplinternieuwe C.V. ketel, Intergas Combi HRE 3630 zich bevindt. Vanaf hier is er een overloop met bergruimte achter de schotten die toegang biedt tot de slaapkamer via authentieke klapdeuren.

De prachtig ruime zolderkamer is voorzien van een ventilator aan het plafond en een dakraam. Het uitzicht vanuit deze kamer is werkelijk fantastisch, met een prachtig panorama over de weilanden.

Buiten vind je een schitterende prachtig groene achtertuin met ongekend weids uitzicht naar achtergelegen akkers en bos. Op goede dagen zie je hier zelfs reëen voorbij komen! We vinden hier verschillende bloemenperkjes, groot gazon,een stenen waterpartij en diverse zithoeken. Een overkapping met doorzichtig dak biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De aanwezigheid van een ronde waterput met tuinslang aansluiting zorgt voor de beregening, speeltoestellen en een ingebouwde trampoline zorgen voor eindeloos speelplezier voor kinderen. Daarnaast is er een berging voor gereedschap en een dichte kas met een gezellige zithoek.
Ook is er vanaf het terras door middel van een schuifdeur toegang naar de carport.
Kortom: continue vakantiegevoel.

Het bijgebouw met 8 zonnepanelen wat we hier in de tuin vinden is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Met een keuken, sanitaire voorzieningen en zolder met een vaste trap is het bijgebouw multifunctioneel en kan het dienen als trainings- en atelierruimte, mantelzorgwoning of zelfs als gastenverblijf. Met het prachtige uitzicht over de weilanden is dit bijgebouw een oase van rust en inspiratie.

Algemeen:
Riethoven is een charmant dorp gelegen op fietsafstand van Veldhoven, Valkenswaard, Eersel en Bergeijk. Het dorp zelf heeft verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met schilderachtige wandel- en fietsroutes in de buurt kunnen bewoners genieten van het prachtige landschap en de groene omgeving.

* Toplocatie: aan voorzijde gelegen in rustige woonomgeving en achterzijde vrij uitzicht over akkers en bos
* Een zeer verrassende woning met vele mogelijkheden voor o.a. beroep aan huis, slapen op begane grond, mantelzorg, hobby etc.
* Rolluiken achterzijde en slaapkamers.
* 3 Parkeerplaatsen op eigen perceel en aparte carport voor bijvoorbeeld camper
* ASML, MMC, High Tech Campus binnen half uurtje fietsen en kwartiertje met de auto bereikbaar.
* Uitstekende verbinding naar autosnelwegen, Golfclub Gendersteyn en de Eindhovense Golf
* Kortom: een zeer verrassende unieke en veelzijdige woning in een prachtig dorp met een echte 'million dollar view'.

Mis deze unieke kans niet om te genieten van een rustige en groene levensstijl in deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droomhuis te ontdekken!

Welcome to this breathtaking family home, with insane views located in a quiet and green area on the outskirts of the village of Riethoven. This property offers an ideal combination of tranquillity and space for the whole family. With no fewer than 5 bedrooms, garage, carport (for e.g. camper at home) and multifunctional outbuilding on a plot of no less than 725 m² with a real 'million dollar view', this property gives the ultimate feeling of freedom.

Upon arrival, you are greeted by the double driveway, which provides easy access to the front of the house. To the right is a spacious carport, designed to accommodate a motorhome. On the left side of the house, there is another carport and parking space, where you will find space for as many as three cars.

At the property, you are welcomed by a double front door with windows, which let natural light into the entrance hall. An open staircase leads you to the first floor, where a spacious loft landing creates a sense of space. The stair rail around with stair rail, with a combination of wood and glass, adds an elegant and modern touch.

The hall contains the meter cupboard and the modernised special toilet room.
The latter has a wide sliding door, is extra deep and is equipped with a wall-hung toilet, urinal, washbasin with base cabinet and atmospheric electric fireplace, there is also a window for air and light access.

The living room is a beautiful L-shaped space and features a ceiling with recessed spotlights. The centrepiece of the room is a rotating modern fireplace, a unique feature that adds a charming and versatile element to the space. This rotating fireplace provides an atmospheric focal point, which can be enjoyed from different angles in the room.
Many windows adorn the room, allowing natural light to flow in abundantly. For protection from sunlight, the front and side have closable shutters inside as well as outside, allowing you to control the light and the degree of privacy in the room at any time. At the back, we find shutters.

Through the wide sliding doors you have direct access to the adjoining terrace, which creates a seamless transition between inside and outside. Here you can enjoy the outdoors, relax and unwind in the fresh air. Whether it's a morning coffee, a cosy barbecue with friends or just relaxing with a good book, the terrace provides the perfect setting to enjoy the beautiful surroundings.

The modern kitchen, formerly a pantry, is now a culinary paradise in a corner unit. The granite countertops and high-gloss cabinets exude elegance, while the induction hob with built-in extractor ensures an effortless cooking experience. With a square sink, oven, microwave, dishwasher and a door with a flyscreen providing access to the terrace, this kitchen is a dream for any home cook.

Through the kitchen you enter the garage in which there is also a complete kitchen with large 5-burner gas cooker with oven. We also have connections for a washing machine and dryer here. Two side windows provide the necessary natural light. At the front is an electric roller door.

On the first floor, there are no less than four spacious bedrooms and a bathroom. The master bedroom has an electric fireplace, adding a touch of romance. Each bedroom is truly generous and offers ample space for rest and relaxation.

The neat yet dated bathroom is fully tiled and equipped with two washbasins, a bathtub, toilet and a shower cabin. Three double-glazed windows (2 of which tilt) provide lovely views of the meadows and garden and let in natural light and air.

The first floor is completely fitted with laminate flooring and all rooms have shutters and tilting windows, giving you perfect control over privacy and light.
The bedroom on the left at the back of the house has a fixed staircase leading to the attic. Upon entering the attic, you first enter the attic, where the brand new C.V. boiler, Intergas Combi HRE 3630 is located. From here, there is a landing with storage space behind the partitions that provides access to the bedroom via funny swing doors.

The beautifully spacious attic room features a ceiling fan and a skylight. The view from this room is truly fantastic, with a stunning panorama over the meadows.

Outside, you will find a beautiful green backyard with unprecedented wide views to the fields and woods behind. On good days, you can even see roe deer passing by! There are several flower beds, a large lawn, a stone water feature and several seating areas. A canopy with a transparent roof allows you to enjoy the outdoors all year round. The presence of a round well with garden hose connection provides irrigation, playground equipment and a built-in trampoline ensure endless fun for children. There is also a shed for tools and a closed greenhouse with a cosy seating area.
There is also access from the terrace to the carport through a sliding door.
In short: continuous holiday feeling.

The outbuilding with 8 solar panels which we find here in the garden is a valuable addition to this property. With a kitchen, sanitary facilities and attic with a fixed staircase, the outbuilding is multifunctional and can serve as training and workshop space, home for informal care or even guest accommodation. With beautiful views over the meadows, this outbuilding is an oasis of peace and inspiration.

General:
Riethoven is a charming village located within cycling distance of Veldhoven, Valkenswaard, Eersel and Bergeijk. The village itself has several amenities, including shops, schools and recreational facilities. With scenic walking and cycling routes nearby, residents can enjoy the beautiful countryside and green surroundings.

* Top location: located in quiet residential area at the front and unobstructed views over fields and woods at the back
* A very surprising house with many possibilities for a home office, sleeping on the ground floor, informal care, hobby, etc.
* Shutters at rear and bedrooms.
* 3 Parking spaces on own plot and separate carport for e.g. motorhome
* ASML, MMC, High Tech Campus within half an hour by bike and fifteen minutes away by car
* Excellent connection to motorways, Golfclub Gendersteyn and the Eindhoven Golf
* In short: a very surprisingly unique and versatile property in a beautiful village with a real 'million dollar view'.

Don't miss this unique opportunity to enjoy a peaceful and green lifestyle in this beautiful home. Contact us today to schedule a viewing and discover your dream home!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.668,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 738 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (24.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (573 bij 353) Parkeer capaciteit 4 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie B Perceelnummer 2224 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie E Perceelnummer 1156 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom