Leeuweriklaan 8 in Riethoven 5561 TP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Ruime door groen omgeven bungalow met veel privacy, 5 slaapkamers, waarvan 2 in separate, af te sluiten gedeelte met eigen badkamer en keukenblok, totaal maar liefst 3 badkamers, royale woonkamer met open keuken, parkachtige zij- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen, mantelzorg of werken aan huis – deze villa is een echte buitenkans!

U kent het gevoel misschien wel, die eerste keer dat...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ruime door groen omgeven bungalow met veel privacy, 5 slaapkamers, waarvan 2 in separate, af te sluiten gedeelte met eigen badkamer en keukenblok, totaal maar liefst 3 badkamers, royale woonkamer met open keuken, parkachtige zij- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen, mantelzorg of werken aan huis – deze villa is een echte buitenkans!

U kent het gevoel misschien wel, die eerste keer dat u op uw favoriete vakantiebestemming aankwam. Dit gevoel omschrijven is lastig maar exact dit gevoel ervaart u wanneer u deze prachtige bungalow betreedt.
Dit voelt als thuiskomen...

Deze schitterende bungalow is een unieke buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Verscholen in het groen met enkel bestemmingsverkeer en gelegen op maar liefst circa 2200 m² grond, biedt deze royale woning ontzettend veel mogelijkheden. Met een tuin vol volwassen bomen en struiken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruim terras met open haard is deze woning een waar paradijs voor natuurliefhebbers.
Het onthaasten begint wanneer u Riethoven/Walik binnenrijdt.

Voortuin en entree
Via de oprit met plaats voor 2 auto's bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal wordt u meteen verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de ramen en de tegelvloer die doorloopt in de woonkamer, keuken en badkamer. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast met slimme meters en er is een alarmsysteem aanwezig voor optimale veiligheid. Tevens bevindt zich hier een modern toilet met urinoir, wandcloset, fontein en een kiepraampje.

Living
De ruime living is een waar lichtparadijs dankzij de dakramen in het midden van de ruimte en twee brede schuifdeuren die toegang geven tot het terras en de achtertuin. De sfeervolle open haard maakt dit de perfecte plek om te ontspannen en de inbouwspotjes maken deze ruimte af.

Keuken
Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een bargedeelte en dezelfde stijlvolle tegelvloer. De keuken in U-vorm heeft een luxe uitstraling met een marmeren aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een brede 1,5 spoelbak. Grote ramen bieden een mooi uitzicht op de tuin en inbouwspotjes zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zijterras via dubbele openslaande deuren en er is een handige berging voor extra opbergruimte.

Bijkeuken en badkamer
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een vriezer, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de regeling voor de vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Tevens is er in deze ruimte toegang tot een extra badkamer met douchecabine, wandcloset en fontein, ideaal voor gasten of na een lange dag in de tuin.

Slaapvleugel en grootste badkamer
Via de gang naast de keuken bereikt u het slaapgedeelte. Links bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer en drie kantel-kiepramen, die zorgen voor veel lichtinval en ventilatie. Rechts treft u de royale tweede badkamer, volledig betegeld heeft lichtinval dankzij de bijzondere dakramen en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wandcloset, twee wastafels en een designradiator.
Vanuit deze badkamer en vanuit de gang is er toegang tot de echt zeer ruime ouderslaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en drie kantel-kiepramen met dauerlüftung en rolgordijnen.
Links achterin bevindt zich een derde slaapkamer, compleet met wastafel en laminaatvloer.

Achterste deel van de woning
In het achterste gedeelte van de woning treft u een multifunctionele ruimte, perfect voor gebruik als slaapkamers, kantoor, atelier of zelfs mantelzorgwoning. Hier vindt u een houten keukenmeubel met gootsteen, koelkast, combimagnetron en elektrische boiler. Aan de rechterzijde bevindt zich een vierde kamer met houten vloer en een buitendeur naar de voorkant van de woning. Links bevindt zich een derde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast ligt de vijfde kamer, met een deur naar de zijkant van de woning. Dit achterste deel van de woning biedt talloze mogelijkheden en kan perfect fungeren als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld kinderen of gasten.

Tuin
De zeer ruime, parkachtige achtertuin biedt volledige privacy dankzij de vele volwassen bomen en struiken. Het is een paradijs voor kinderen om te spelen met onder andere een glijbaan en voor de praktische kant is er een ruime houten berging met overkapping, een kleinere houten berging en een half open berging voor fietsen. Het zonnige terras is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht, compleet met inbouwspotjes en een sfeervolle open haard.

Algemeen
* De 3 badkamers, 5 slaapkamers, grote achtertuin en verkeersarme omgeving maken deze bungalow tot een unieke gezinswoning.
* Perceelgrootte is ca. 2200 m², wordt bij verkoop kadastraal ingemeten
* Totale renovatie 2001, groot deel van de woning van de grond af aan opnieuw opgebouwd
* Dakbedekking vernieuwd in 2019
* Zeer rustig gelegen in bosrijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer
* Circa 20 minuten fietsen naar ASML en MMC via een prachtig nieuw fietspad door bossen en weilanden
* Middelbare scholen in zowel Eersel, Valkenswaard en Veldhoven.
* Basisschool in het dorp, op fietsafstand

Spacious bungalow surrounded by greenery with lots of privacy, 5 bedrooms, 2 in separate, lockable area with private bathroom and kitchenette, total no less than 3 bathrooms, spacious living room with open kitchen, park-like side and rear gardens. Ideal for families, home care or work at home - this villa is a real opportunity!

You may know the feeling, that first time you arrived at your favorite vacation destination. Describing this feeling is difficult but exactly this feeling you experience when you enter this beautiful bungalow.
This feels like coming home...

This beautiful bungalow is a unique opportunity for those seeking peace, space and privacy. Nestled in the green with only local traffic and situated on no less than 2200 m² of land, this spacious house offers many possibilities. With a garden full of mature trees and shrubs, on-site parking and a spacious terrace with fireplace, this house is a true paradise for nature lovers.
Relaxation begins when you drive into Riethoven / Walik.

Front yard and entrance
Through the driveway with space for 2 cars you reach the entrance of the house. Upon entering the hall you are immediately welcomed by a sense of space and light, thanks in part to the windows and the tiled floor that continues into the living room, kitchen and bathroom. The hall is equipped with an extensive meter cupboard with smart meters and there is an alarm system for optimal security. Also located here is a modern toilet with urinal, wall closet, fountain and a tilt window.

Living
The spacious living room is a true paradise of light thanks to the skylights in the middle of the room and two wide sliding doors that give access to the terrace and backyard. The cozy fireplace makes this the perfect place to relax and the recessed spotlights complete this space.

Kitchen
To the right is the open kitchen, equipped with a bar area and the same stylish tile floor. The U-shaped kitchen has a luxurious look with a marble countertop and is fully equipped, including a 5-burner gas cooktop, range hood, oven, combination microwave, refrigerator, dishwasher and a wide 1.5-sink sink. Large windows offer a nice view of the garden and recessed spotlights provide a modern look. From the kitchen you can access the side terrace via double French doors and there is a handy storage room for extra storage space.

Utility room and bathroom
Adjacent to the kitchen is the utility room with space for a freezer, arrangement central heating boiler and connections for washer and dryer. Here is also the control for the floor heating and a door to the backyard. Also in this room there is access to an additional bathroom with shower stall, wall closet and fountain, ideal for guests or after a long day in the garden.

Sleeping wing and main bathroom
Through the corridor next to the kitchen you can reach the sleeping area. On the left is a spacious bedroom with laminate flooring and three tilt-turn windows, which provide plenty of light and ventilation. To the right you will find the spacious second bathroom, fully tiled has natural light thanks to the special skylights and equipped with a whirlpool bath, walk-in shower, wall closet, two sinks and a radiator.
From this bathroom and from the hallway there is access to the really very spacious master bedroom, also with laminate flooring and three tilt-turn windows with dauerlüftung and blinds.
At the back left is a third bedroom, complete with sink and laminate flooring.

Rear part of the house
In the rear part of the home you will find a multi-purpose room, perfect for use as a bedroom, office, workshop or even home for care. Here you will find a wooden kitchen unit with sink, refrigerator, combination microwave and electric water heater. To the right is a fourth room with wooden floor and an exterior door to the front of the house. On the left is a third bathroom with shower stall, sink cabinet, wall closet and design radiator. Next to it is the fifth room, with a door to the side of the house. This rear part of the house offers numerous possibilities and can function perfectly as a separate living space for children or guests, for example.

Garden
The very spacious, park-like backyard offers complete privacy thanks to the many mature trees and shrubs. It is a paradise for children to play with, among other things, a slide and for practicality there is a spacious wooden shed with canopy, a smaller wooden shed and a half-open storage room for bicycles. The sunny terrace is the ideal place to enjoy the outdoors, complete with recessed spotlights and a cozy fireplace.

General
* The 3 bathrooms, 5 bedrooms, large backyard and low traffic area make this bungalow a unique family home.
* Land size is approximately 2200 sqm, will be cadastral surveyed at the time of sale.
* Total renovation 2001, large part of the house from scratch to rebuild
* Roofing renewed in 2019
* Very quiet location in wooded area with only local traffic
* Approximately 20 minutes cycling to ASML and MMC via a beautiful new cycle path through woods and meadows.
* Secondary schools in both Eersel, Valkenswaard and Veldhoven.
* Elementary school in the village, within cycling distance.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 2200 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 861 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Whirlpool, 3 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Jacuzzi, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie E Perceelnummer 535 Oppervlakte 2200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom