Genderdreef 48

Omschrijving

Aan schitterende dorpsbrink gelegen, halfvrijstaand, zeer goed geïsoleerd (Label A) karakteristiek woonhuis uit 2010 met aanpandige garage, 3 slaapkamers, luxe badkamer en mooie keuken. Kortom: echt instapklaar!

*** For English see below

De entree heeft een mooie tegelvloer met houtmotief. Wanden glad stucwerk.

Woonkamer:
De verrassend ruim opgezette living is multi indeelbaar met de meubels en is fraai afgewerkt met een luxe eikenmotief tegelvloer waaronder moderne vloerverwarming.
De openslaande dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Wanden en plafond zijn van glad stucwerk.

Inloop trappenkast met diverse legplanken en waarin de vloer is doorgelegd.

Keuken:
Mooie open keukeninrichting aan voorzijde van de woning met zicht op prachtige brink met oude eikenbomen.
De keuken is voorzien van een massief composiet blad en de volgende apparatuur:
* 5-pits gaskookplaat
* vaatwasmachine
* oven
* koelkast
* afzuigkap
Separate wandkast met ingebouwde koelkast.

Vanuit de woonkamer toegang tot ruime fraaie bijkeuken met prima lichtinval.
Ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje.
Deze bijkeuken heeft zowel toegang tot achtertuin als de aanpandige garage.

1e Verdieping:

Ruime overloop.
Gehele verdieping met eikenmotief laminaatvloer.
3 Slaapkamers, allemaal met draai-/kiep ramen en gladde stucwerk wanden.

Badkamer:
Luxe betegelde badkamer met
* groot ligbad
* ruime inloopdouche met zitgedeelte
* wastafelmeubel met onder- en zijbouw
* wandcloset
Ingebouwde plafondspots,
Raampartij voor licht/lucht en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Met vlizotrap bereikbare, geheel begaanbare bergzolder met betonvloer.
Hier is ook de opstelling voor de CV ketel: HR Combiketel (Daaldrop Cube) uit 2009.

ALGEMEEN:
* Perfect isolatiepakket toegepast (dak- spouw- en vloerisolatie) en alles dubbele beglazing.
* Fraaie ruime achtertuin met appel- en perenboom; gazon; twee terrassen; 2 schommels; ingebouwde trampoline; tuinverlichting en fraaie afscheidingen van hout, steen en beukenhaag.
* Zeer rustige ligging van brink dus ideaal voor kinderen.
* ASML en MMC op fietsafstand, alsmede wandelpaden, bosgebieden, grote afgraving met zwemgelegenheid
* Perfect aansluiting snelweg
* Kortom: een "MUSTHAVE"

** English
Situated in a beautiful village park, very well insulated (Label A) characteristic house from 2010 with attached garage, 3 bedrooms, luxury bathroom and beautiful kitchen. In short: really ready to move in!

The entrance has a beautiful tiled floor with wood motif. Walls smooth plaster.

Living room:
The surprisingly spacious living room is multi-divisible with the furniture and is beautifully finished with a luxurious oak tiled floor including modern underfloor heating.
The sliding double garden doors provide access to the backyard. Walls and ceiling are of smooth plaster.

Walk in closet with several shelves and where the floor is laid.

Kitchen:
Beautiful open kitchen at the front of the house overlooking beautiful green with old oak trees.
The kitchen has a solid composite top and the following equipment:
* 5-burner gas hob
* Dishwasher
* oven
* fridge
* extractor hood
Separate closet with built-in refrigerator.

From the living room access to large beautiful pantry with excellent light.
Spacious toilet with toilet, fountain and window.
This utility room has both access to backyard and garage.

1st Floor:

Spacious landing.
Entire floor with oak laminate flooring.
3 Bedrooms, all with tilt and turn windows and smooth stucco walls.

Bathroom:
Luxury tiled bathroom with 
* large bath
* Spacious walk-in shower with sitting area
* washbasin with under- and side construction
* wall closet
Built-in ceiling spots,
Windows for light/air and mechanical extraction.

2nd Floor:
Accessible with loft ladder, fully accessible attic with concrete floor.
Here is also the setup for the boiler: HR Combi boiler (Daaldrop Cube) from 2009.

GENERAL:
* Perfect insulation package applied (roof, cavity and floor insulation) and all double glazing.
* Beautiful spacious backyard with apple and pear tree, lawn, two terraces, 2 swings, built-in trampoline, garden lighting and beautiful partitions of wood, stone and beech hedge.
* Very quiet location of green so ideal for children.
* ASML and MMC within cycling distance, as well as footpaths, forest areas, large excavation with swimming.
* Perfect highway connection
* In short: a "MUSTHAVE".

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.699,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 562 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daaldrop Cube (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (711 bij 370) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie K Perceelnummer 1210 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties