Smelen 44

Omschrijving

In populaire jonge moderne woonomgeving "Noordrand" ligt deze halfvrijstaande perfect geïsoleerde woning met 2 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid voor 3e slaapkamer op 2e verdieping, vrije achtertuin, prachtige omgeving.


*** English text see below

Entree hal met lichtgrijze tegelvloer van formaat 60x60 cm, wanden stucwerk, plafond spuitwerk. Dankzij de grote glaspui naast de voordeur is hier een bijzonder mooie lichtinval. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (over de hele verdieping) en stucwerk wanden. Grote glaspui met terrasdeur aan de achterzijde. Twee 'liggende' ramen aan de zijkant geven deze living een zee van licht. Er bevindt zich hier ook een trappenkast.

Open keuken centraal in de woning gelegen met twee aanrechtbladen met onderkastjes en lades en diverse apparatuur zoals:
- koelkast
- afzuigkap
- gaskookplaat
- combimagnetron/oven
- vaatwasser
- vriezer
In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een 4 persoons eettafel.

1e Verdieping:
Overloop met white-wash eikenmotief laminaatvloer en strakke spachtelputz stucwanden.
2 Slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal is en beiden voorzien van een mooie luxe laminaatvloer. Alle wanden mooi stucwerk.
ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, brede onderlades, bovenkastjes met spiegel en verlichting.

Ruime inloopkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Bereikbaar met vaste trap. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met een groot dakraam en mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

- Bouwjaar 2009.
- vloerverwarming Begane grond + 1e verdieping (niet op zolder).
- Leuke vrije achtertuin met terras, bomen en gazon.
- Berging met elektra.
- Eigen achterom en mogelijkheid om met auto aan achterzijde tuin te komen waar extra parkeergelegenheid is.
- Optimaal geisoleerd; dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en alles dubbele beglazing. Energielabel A. 
- Busverbinding op 3 minuten lopen.
- Basisscholen 'om de hoek'.
- Groenteboer als achterbuurman.
- Winkelcentrum, fitnesscentrum, apotheek enz. op 5 minuten loopafstand.
- ASML, Eindhoven Airport en middelbare scholen op fietsafstand.


*** English
In popular young modern residential area "Noordrand" is this semi-detached perfectly isolated house with 2 bedrooms on the 1st floor and possibility for 3rd bedroom on 2nd floor, free backyard, beautiful surroundings.

Entrance hall with light gray tiled floor size 60x60 cm, walls stucco, ceiling paintwork. Thanks to the large glass facade next to the front door, here is a particularly beautiful light. Fully tiled toilet with toilet and fountain.

Living room with tiled floor with underfloor heating (over the entire floor) and stucco walls. Large glass front with patio door at the rear. Two 'horizontal' windows on the side give this living room a sea of light. There is also a staircase.

Open kitchen centrally located in the house with two countertops with cupboards and drawers and various equipment such as:
- fridge
- cooker hood
- gas hob
- microwave/oven
- dishwasher
- freezer
In the kitchen there is room for a 4 person dining table.

1st Floor:
Landing with white-wash oak pattern laminate flooring and tight spachtelputz stucco walls.
2 Bedrooms, the master bedroom is spacious and both with a beautiful luxurious laminate flooring. All walls beautiful stucco.
This floor also has underfloor heating.

Fully tiled bathroom with shower, washbasin with 2 taps, wide drawers, wall cabinets with mirror and lighting.

Spacious walk-in closet with connection for washer and dryer.

2nd Floor: 
Accessible with staircase. Here is a spacious attic with a large skylight and possibility for an extra bedroom.

- Built in 2009.
- Underfloor heating Ground floor + 1st floor (not in the attic).
- Nice backyard with terrace, trees and lawn.
- Storage room with electricity.
- Private back and possibility to drive to the back of the garden where there is extra parking space.
- Optimally insulated, roof, cavity wall and floor insulation and all double glazing. Energy label A.
- Bus connection at 3 minutes walking distance.
- Primary schools 'around the corner'.
- Vegetable farmer as a neighbour
- Shopping centre, fitness centre, pharmacy, etc. within a 5-minute walk.
- ASML, Eindhoven Airport and secondary schools within cycling distance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.820,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 2341 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties