Ranselberg 17

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen (tegenover groen- en speelvoorziening), geheel uitgebouwde, instapklare woning met berging en royale tuin. Deze woning biedt o.a. een ruime woonkamer, een luxe keuken en een speel-werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een luxe badkamer.


***For English text see below

Indeling begane grond:
Hal met lichte laminaatvloer, meterkast, toilet met fonteintje (2015) en trapopgang met deels betegelde bergkast (onder trap) met royale bergruimte en vloerverwarmingsunit.
Open keuken aan voorzijde met uitzicht op de groenvoorziening tegenover de woning en met luxe keukeninrichting (2009) in U-opstelling, voorzien van:
- groot werkblad (composiet) met dubbele spoelbak
- veel kastruimte
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie
- 4-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- combi magnetron/oven.
Al de apparatuur is van Siemens en heeft een A++ certificaat.

Zeer ruime, uitgebouwde living met lichte eiken motief laminaatvloer (waaronder tegelvloer met vloerverwarming) en spachtelputz wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte zicht op de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer een royale speel-/of werkkamer met laminaatvloer (waaronder tegelvloer met vloerverwarming)

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Drie royale slaapkamers met stucwerk wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, de ouderslaapkamer is voorzien van een tv- en telefoonaansluiting.

Keurige badkamer (2015) voorzien van:
- ligbad
- douchecabine
- toilet
- designradiator.

Indeling 2e verdieping:
Met vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv-ketel.

Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Royale zolder-/slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte aan twee zijden.

Algemeen:
- Zeer gunstige ligging in fraaie, kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en tegenover een grote groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen.
- Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en natuur.
- De woning is degelijk gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsook geheel van dubbele beglazing HR++.
- De woning is op verschillende punten verbeterd in de laatste jaren, zoals o.a. nieuwe bestrating voor en achter, nieuwe hardhouten voordeur en hardhouten bergingsdeur.
- De royale achtertuin (ca. 17 meter diep) is voorzien van een terras van sierbestrating met elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, diverse borders, tuinverlichting, een achterom met poort, een extra tuin-stopcontact en een uitgebouwde berging voorzien van elektra. Ook aan de voorzijde is een buitenkraantje en een stopcontact aanwezig.
- Deze fraai gelegen, ruim opgezette en goed verzorgde woning is ideaal voor een gezin met jonge kinderen; u moet deze beslist van binnen gezien hebben om een goede indruk te krijgen!
- De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

*** English

Particularly beautifully situated (opposite greenery and playground), fully extended, ready to move in house with storage room and spacious garden. This house offers a spacious living room, a luxury kitchen and a play-working room on the ground floor, 4 bedrooms and a luxurious bathroom.

Layout ground floor:
Hall with light laminate flooring, cupboard, toilet with hand basin (2015) and staircase with partly tiled storage cupboard (under stairs) with ample storage space and underfloor heating unit.
Open kitchen at the front overlooking the greenery opposite the house and with luxury kitchen (2009) in U-shape, equipped:
- large worktop (composite) with double sink
- ample closet space
- dishwasher
- fridge-freezer
- 4-burner gas hob
- cooker hood
- microwave/oven combination.
All equipment is from Siemens and has an A++ certificate.

Very spacious, extended living room with light oak motif laminate flooring (including tiled floor with underfloor heating) and spachtelputz wall finish. From the seating area overlooking the backyard.
Adjacent to the living room a spacious play / study with laminate flooring (including tiled floor with underfloor heating)

Layout 1st floor:
Landing with access to three bedrooms and the bathroom.
Three spacious bedrooms with stucco wall finishes. The bedrooms at the rear have a dormer window, the master bedroom has a TV and telephone connection.

Neat bathroom (2015) with:
- bath
- shower cubicle
- toilet
- design radiator.

Layout 2nd floor:
With fixed staircase accessible attic with central heating boiler.

Separate laundry room with plumbing for washer and dryer.
Spacious attic / bedroom with large dormer window and storage space on two sides.

General:
- Very conveniently located in beautiful, child friendly residential area with ample parking and opposite a large green area with children's play area.
- A short distance from shops, schools and sports facilities and nature.
- The house is well built and equipped with floor, cavity wall and roof insulation and fully double glazed HR++.
- The house has been improved on several points in recent years, including new paving front and rear, new hardwood front door and hardwood storage door.
- The spacious backyard (approx. 17 meters deep) has a terrace with decorative paving with electric awning, a lawn, several borders, garden lighting, a back with gate, an extra garden socket and an extended storage room with electricity. Also at the front there is an outdoor tap and a power socket.
- This beautifully situated, spacious and well maintained house is ideal for a family with young children; you must have seen it inside to get a good impression!
- The owner of this property has instructed us to mediate in the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Without any obligation we will inform you extensively about the house, but also about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own house. 
Selling a property is an exciting and moving event for the seller. We therefore appreciate it very much to receive a response from you within a few days, so that we can inform the seller about your findings and experience.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.708,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VELDHOVEN Sectie I Perceelnummer 700 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties