Muggenhol 45 in Veldhoven 5509 LN: Woonhuis.

Omschrijving

Centraal gelegen royaal vrijstaand landhuis met aanpandige garage, studeerkamer/kantoor begane grond, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4 slaapkamers, tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Perceel ruim 700 m2.

Beschrijving woning:
De prachtig brede en zeer fraai aangelegde voortuin biedt toegang tot de entree van de woning.
Ruime hal met vide rondom:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Centraal gelegen royaal vrijstaand landhuis met aanpandige garage, studeerkamer/kantoor begane grond, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4 slaapkamers, tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Perceel ruim 700 m2.

Beschrijving woning:
De prachtig brede en zeer fraai aangelegde voortuin biedt toegang tot de entree van de woning.
Ruime hal met vide rondom: zonder meer het visitekaartje van deze woning.

Vanuit de hal is een ruime studeer-/werkkamer annex slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafond strak stucwerk.

Living:
De woonkamer is uitgevoerd met een massief eiken vloer, stucwerk wanden, plafond met inbouw halogeen spots, openslaande tuindeuren naar terras en schouw met inbouw-gas-open haard.

Keuken:
Halfopen zéér royale eet-/kookkeuken met voldoende ruimte voor 6 tot 8 persoons-eettafel.
De keukeninrichting is in hoekopstelling en heeft een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse apparatuur zoals:
* koelkast
* inductie kookplaat
* magnetron
* oven
* vaatwasser
Aangrenzend ruime geheel betegelde bijkeuken met diverse inbouwkasten, aansluiting voor wasmachine en droger, stortbak met warm en koud water, opstelling C.V. HR Combiketel (Nefit Topline, 2011).

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en daglichttoetreding.

Vanuit de bijkeuken is zowel toegang tot de achtertuin alsmede de aanpandige garage.

1e Verdieping:
Fraaie ruime overloop met toegang rondom de vide.
Momenteel 3 slaapkamers (voorheen 4 voor samenvoeging).
Alle slaapkamers met laminaatvloer en stucwerk wanden.
De zéér royale ouderslaapkamer heeft een kastenwand over de volle breedte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, wandcloset, inbouwspots, mechanisch afzuigsysteem en openslaande ramen voor heerlijk daglicht en lucht.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare royale geheel begaanbare zolderruimte over volle breedte van de woning.

Garage:
In spouw opgetrokken geïsoleerde garage (muur en dak) voorzien van verwarming en begaanbare zolderruimte.
Vanuit de garage toegang tot, eveneens geïsoleerde, fietsenberging met ook hier een begaanbare zolderruimte.

Tuin:
Ruime achtertuin op Zuid-West gelegen met gazon, terrassen en diverse borders.
Zowel voor- als achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en timerinstelling.

Algemeen:
* Dak- spouw- en vloerisolatie
* Overal dubbele beglazing inclusief garage
* Energielabel B
* Gehele begane grond waar tegelvloer is heeft vloerverwarming
* Alle platte daken in 2016 vernieuwd
* Alarminstallatie
* Royale oprit aan zijkant met ruimte voor 4 grote auto's
* Twee winkelcentra in de nabijheid (Meerhoven en Citycentrum)
* Basisschool op loopafstand
* Fietsafstand ASML. MMC, HighTech Campus en Eindhoven Airport
* Loopafstand wandelpark Meerhoven

Centrally located spacious detached house with attached garage, study / office first floor, 3 bedrooms and possibility of 4 bedrooms, garden around and ample parking on site. Plot over 700 m2.

Description house:
The beautifully landscaped front garden provides access to the entrance of the house.
Spacious hall with loft all around: without doubt the calling card of this house.

From the hall a spacious study cum bedroom can be reached which is equipped with an anthracite tiled floor with underfloor heating. Walls and ceiling smooth stucco.

Living:
The living room is equipped with solid oak flooring, stucco walls, ceiling with recessed halogen spotlights, garden doors to terrace and fireplace with recessed gas fireplace.

Kitchen:
Semi-open very spacious dining / kitchen with ample space for 6 to 8 person dining table.
The kitchen is corner unit and has a granite countertop, plenty of storage and appliances such as:
* fridge
* Induction hob
* Microwave
* Oven
* Dishwasher
Adjacent spacious fully tiled utility room with several closets, plumbing for washing machine and dryer, cistern with hot and cold water, preparation C.V. HR boiler (Nefit Topline, 2011).

Fully tiled bathroom with wall closet, fountain and daylight.

From the utility room is both access to the backyard and the garage.

1st Floor:
Beautiful spacious landing with access around the loft.
Currently 3 bedrooms (formerly 4 for merger).
All bedrooms with laminate flooring and stucco walls.
The very spacious master bedroom has a closet over the full width.

Bathroom:
Fully tiled bathroom with duo bath, walk-in shower, 2 sinks, wall closet, recessed spotlights, mechanical ventilation system and French windows for wonderful daylight and air.

2nd Floor:
Via loft ladder accessible spacious fully walkable attic space over the full width of the house.

Garage:
In cavity built insulated garage (wall and roof) with heating and accessible attic space.
From the garage access to, also insulated, bicycle storage with also here a passable attic space.

Garden:
Spacious backyard on South-West located with lawn, terraces and several borders.
Both front and backyard with sprinkler system with groundwater pump and timer setting.

General:
* Roof, cavity and floor insulation
* Everywhere double glazing including garage
* Energy label B
* Entire first floor where tiled floor has underfloor heating
* All flat roofs renewed in 2016
* Alarm system
* Spacious driveway on the side with room for 4 large cars
* Two shopping centers in the vicinity (Meerhoven and City Center)
* Elementary school within walking distance
* Cycling distance ASML. MMC, HighTech Campus and Eindhoven Airport
* Walking distance walking park Meerhoven

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.801,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 701 m² Inhoud 910 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (10.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (567 bij 360) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie K Perceelnummer 1404 Oppervlakte 701 m² Eigendomssituatie Volle eigendom