Grenswal 19 in Veldhoven 5509 KB: Woonhuis.

Omschrijving

Luxe vrijstaand herenhuis met garage annex salon, 4 slaapkamers, luxe nieuwe keuken, dubbele beglazing, recent aangelegde zonnepanelen en geheel uitgevoerd met kwalitatieve materialen. Het huis is prachtig gelegen aan het beekje ‘de Rundgraaf’ en een prachtig Park Meerland op loopafstand. Hieronder geven we een beeld van de indeling van het huis.

Begane grond

Hal
De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Luxe vrijstaand herenhuis met garage annex salon, 4 slaapkamers, luxe nieuwe keuken, dubbele beglazing, recent aangelegde zonnepanelen en geheel uitgevoerd met kwalitatieve materialen. Het huis is prachtig gelegen aan het beekje ‘de Rundgraaf’ en een prachtig Park Meerland op loopafstand. Hieronder geven we een beeld van de indeling van het huis.

Begane grond

Hal
De oprit is voorzien van natuursteen, die toegang geeft tot de overdekte entree. Bij binnenkomst is een er ruim opgezette hal, met een groot formaat (1x1 meter) antracietkleurige tegelvloer. Verder een geheel betegelde toiletruimte, met wandcloset en fontein. Daarnaast de meterkast met uitgebreide installatie.

Woonkamer
Zeer fraaie royale living, uitgevoerd met een groot formaat (1x1 meter) antracietkleur tegelvloer, doorlopend van living naar keuken. De woonkamer heeft gestucte wanden en een gestuct plafond. Verder is er een schouw met gas openhaard, vloerverwarming, een erker aan de voorzijde met shutters, openslaande tuindeuren naar het terras en een voorraad inloopkast.

Keuken
De overgang van de living naar de keuken heeft dubbele glasdeuren. Aansluitend de ruimte waar gekookt wordt, met een nieuwe keuken (2018), met alle gewenste luxe keukenapparatuur die je in een keuken mag verwachten. Verder is er een groot werkeiland annex eetblad met 6 keukenkrukken, met een groot formaat spoelbak met Quooker en zeeppompje.
De werkbladen zijn van hoogwaardig keramiek, met veel kastruimte, lades met grotendeels ingebouwde verlichting en vele andere extra's.

Bijkeuken
Aangrenzend is de bijkeuken, die toegang biedt tot de garage annex salon en achtertuin. De bijkeuken bevat alle aansluitingen voor witgoed.

Garage annex salon
De aangebouwde garage is omgebouwd tot salon, met toilet, een eigen warm watervoorziening, een mooie tegelvloer, een glaspui aan voorzijde met loopdeur en een airco.

1e verdieping
Slaapkamers
De 1e verdieping heeft een ruime, lichte overloop met 3 slaapkamers, voorzien van een eikenmotief laminaatvloer.
De ouderslaapkamer bevat een kastenwand over de volle breedte alsmede een walk-in-closet.

Badkamer
Badkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij dubbele ramen. De badkamer heeft een hoek-jacuzzi, met een inloop regendouche, een badkamermeubel met 2 wastafels, onderkastjes en een grote spiegel.

Toiletruimte
Separate toiletruimte met wandcloset.

2e verdieping
Vaste trap die leidt naar een grote 4e slaapkamer. Ook hier ligt eenzelfde eikenmotief laminaatvloer. Op de verdieping is nog ruimte voor een (grote) 5e slaapkamer. Diverse extra bergruimtes ‘achter het schot’.

Algemene informatie

- Bouwjaar 2003.
- Energielabel A.
- Onder tuinarchitectuur fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin met terrassen van natuursteen klinkers.
- In de tuin een overdekte verwarmde loungehoek, met glazen wanden.
- Overdekte fietsenstalling naast het huis.
- Tuinhuis annex berging.
- Dak,- spouwmuur- en vloerisolatie.
- Kunststof kozijnen, met dubbele beglazing.
- Dertien zonnepanelen (2020).
- Alarminstallatie aanwezig.
- Prachtig vrij uitzicht aan voorzijde.
- Rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.
- Winkels en scholen in nabijheid (City Centrum of Meerhoven).
- Op loopafstand meerdere speeltuinen, een park en een sportpark.
- Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, centrum Eindhoven en voortgezet onderwijs.

Een rondgang door dit prachtige huis schept een gevoel van een warm thuis!

Luxury detached townhouse with garage cum lounge, 4 bedrooms, luxury new kitchen, double glazing, recently installed solar panels and fully equipped with quality materials. The house is beautifully situated on the creek 'the Rundgraaf' and a beautiful Park Meerland within walking distance. Below we give an idea of the layout of the house.

First floor

Hall
The driveway is equipped with natural stone, which gives access to the covered entrance. Upon entering, there is a spacious hall, with a large format (1x1 meter) anthracite tiled floor. Furthermore, a fully tiled toilet, with wall closet and fountain. In addition, the meter cupboard with extensive installation.

Living room
Very nice spacious living room, equipped with a large format (1x1 meter) anthracite colored tiled floor, continuing from living room to kitchen. The living room has plastered walls and a plastered ceiling. Furthermore, there is a fireplace with gas fireplace, underfloor heating, a bay window at the front with shutters, garden doors to the terrace and a storage closet.

Kitchen
The transition from the living room to the kitchen has double glass doors. Adjacent is the cooking area, with a new kitchen (2018), with all the desired luxury kitchen appliances you would expect in a kitchen. There is also a large work island cum dining area with 6 kitchen stools, with a large size sink with Quooker and soap pump.
The countertops are high quality ceramic, with plenty of cabinet space, drawers with mostly built-in lighting and many other extras.

Utility room
Adjacent is the utility room, which provides access to the garage cum lounge and rear garden. The utility room contains all connections for white goods.

Garage cum salon
The attached garage has been converted into a lounge, with toilet, own hot water supply, a beautiful tiled floor, a glass front door with wicket door and an air conditioner.

1st floor
Bedrooms
The 1st floor has a spacious, bright landing with 3 bedrooms, equipped with an oak motif laminate floor.
The master bedroom has a closet over the full width and a walk-in-closet.

Bathroom
Bathroom has a wonderful light thanks to double windows. The bathroom has a corner Jacuzzi, with a walk-in rain shower, a bathroom cabinet with 2 sinks, base cabinets and a large mirror.

Toilet room

Separate toilet room with wall closet.

2nd floor
Fixed stairs leading to a large 4th bedroom. Also here is the same oak laminate flooring. On the floor is room for a (large) 5th bedroom. Several additional storage spaces 'behind the bulkhead'.

General information

- Year 2003.
- Energy label A.
- Under garden architecture beautifully landscaped low maintenance backyard with terraces of
natural stone clinkers.
- In the garden a covered heated lounge area with glass walls.
- Covered bike shed next to the house.
- Garden house cum storage room.
- Roof, - cavity wall and floor insulation.
- Plastic window frames with double glazing.
- Thirteen solar panels (2020).
- Alarm system available.
- Beautiful view to front.
- Quiet residential area with only local traffic.
- Stores and schools in the vicinity (City Center or Meerhoven).
- Within walking distance several playgrounds, a park and a sports park.
- Within cycling distance of ASML, High Tech Campus, downtown Eindhoven and secondary
education.

A tour of this beautiful house creates a feeling of a warm home!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.440,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Jacuzzi Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 21 m² (660 bij 320) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie K Perceelnummer 2270 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom