Mark 4 in Veldhoven 5504 MJ: Woonhuis.

Omschrijving

Locatie, karakter, charme, allure, kwaliteit, rust, ruimte en groen dat zijn echt de kernwoorden van deze vrijstaande villa met maar liefst 5 slaapkamers, souterrain met wellnessruimte, wijnkelder, ruime vrijstaande geïsoleerde garage en vrije achtertuin. Kortom: Deze woning biedt de mogelijkheid om zeer comfortabel te wonen in Veldhoven-Dorp.

De entree is ruim overdekt en biedt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Locatie, karakter, charme, allure, kwaliteit, rust, ruimte en groen dat zijn echt de kernwoorden van deze vrijstaande villa met maar liefst 5 slaapkamers, souterrain met wellnessruimte, wijnkelder, ruime vrijstaande geïsoleerde garage en vrije achtertuin. Kortom: Deze woning biedt de mogelijkheid om zeer comfortabel te wonen in Veldhoven-Dorp.

De entree is ruim overdekt en biedt toegang tot een prachtige royale hoge hal met vide en robuuste trappartij.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, wasbakje en daglicht/-lucht toetreding.
Uitgebreide groepenkast met alle moderne voorzieningen aanwezig.

Dubbele glazen deuren bieden toegang tot de living in L-vorm welke is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, erker aan voorzijde, gas open haard, dubbele tuindeuren aan achterzijde.

Keuken:
Dichte woon-/eetkeuken met kookeiland.
Keukeninrichting tuingericht en hoekopstelling met granieten aanrechtblad, spoelbak met groente lekbakje en diverse apparatuur zoals: Koelkast, afzuigkap, kookplaat, oven, combimagnetron en vaatwasser.
De afzuigkap heeft een externe motorunit, waardoor je tijdens het koken weinig geluidsoverlast hebt.

Vaste eettafel met stoelen en heerlijk zicht naar de achtertuin.

Aangrenzend bijkeuken met veel kastruimte waaronder aansluiting voor wasmachine en droger en CV installatie: Combiketel (Nefit Turbo 2016).

Souterrain is zowel vanuit keuken als vanuit hal bereikbaar.
Deze mooie royale ruimte is momenteel in gebruik als wijnkelder/opslagruimte en als relax/wellness met heerlijke daglicht toetreding door middel van overdekt buitenterras bereikbaar via hardhouten schuifpui.
In deze wellness ruimte is een grote sauna, douchecabine en wastafel met extra keukenblok met onderkastjes.
Kast met centraal stofzuigsysteem.

1e Verdieping:
Fraaie luxueuze overloop met vide.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste wastafels en twee met deur naar balkon (voor- en achterzijde). Ouderslaapkamer met inbouw trappenkast.

Zeer royale en complete geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en aan twee zijden raampartijen, designradiator en uiteraard vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via afgesloten vaste trap toegang tot prachtige grote etage met ruime overloop, met stucwerk wanden en laminaatvloer, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor drie, d.m.v. splitsing grootste slaapkamer).
Inloop bergruimte. Er is een mogelijkheid om een extra badkamer te maken, alle leidingen daarvoor zijn aanwezig.

3e Verdieping:
Bergzolder.

Buiten:
Optimaal privacy biedende achtertuin welke ingericht is met diverse bomen, struiken, borders, terrassen en gazon en op zonzijde is gelegen.
Extra ruime in spouw opgetrokken geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare segmentdeur.
Hier is eenvoudig een kantoor of werkruimte van te maken, want er liggen verwarming, warm-en koudwaterleidingen en een rioleringsaansluiting. Ook een toilet en/of keukenaansluiting is zo te realiseren.
Deze ruimte is netjes afgewerkt met tegelwerk en wanden in schoonmetselwerk en van alle leidingen voorzien.
Extra parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein voor meerdere auto's.

Algemeen:
- Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde.
- Gehele woning dubbele beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Energielabel A.
- Bouwjaar 1998 en perfect onderhouden!
- Het huis is (m.u.v. de kelder die van gewapend beton is gemaakt) traditioneel gebouwd met kalkzandsteen. In die tijd gebruikte aannemers voor dit soort huizen vaak liever “poriso”; een soort gebakken steen. Hier is voor kalkzandsteen gekozen i.v.m. de betere eigenschappen op het gebied van vochthuishouding en geluidsdemping.
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig.
- Gehele begane grond, saunaruimte en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- De woning kan vrij eenvoudig "gasvrij” worden gemaakt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en kan dus op een lage temperatuur verwarmen.
- Loopafstand van bossen, weilanden, dorpscentrum met alle voorzieningen, basisschool en voortgezet onderwijs. In de wijk zijn op verschillende plekken speelgelegenheden voor kinderen aanwezig.
- Tevens hockeyvelden en voetbalvelden op steenworp afstand.
- Zeer rustige groene woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.
- Aansluiting naar de autosnelweg richting Antwerpen /Maastricht/Amsterdam/Tilburg binnen enkele minuten rijafstand (nieuwe aansluiting).

Location, character, charm, quality, peace, space and greenery are really the key words of this detached villa with up to 5 bedrooms, basement with spa, wine cellar, large detached insulated garage and secluded backyard. In short: This house offers the opportunity to live very comfortably in Veldhoven village.

The entrance is spacious and provides access to a beautiful spacious high hall with loft and robust staircase.

Fully tiled bathroom with wall closet, washbasin and daylight / air access.
Extensive group cupboard with all modern amenities available.

Double glass doors provide access to the living room in L-shape which is equipped with a tiled floor with underfloor heating, bay window at the front, gas fireplace, double garden doors at the rear.

Kitchen:
Close living/dining kitchen with cooking island.
Kitchen design garden facing and corner unit with granite counter top, sink with vegetable drip tray and various appliances such as: Fridge, extractor, hob, oven, combination microwave and dishwasher.
The hood has an external motor unit, so you have little noise during cooking.

Fixed dining table with chairs and lovely view to the backyard.

Adjacent utility room with ample closet space including connections for washer and dryer and CV installation: Combi boiler (Nefit Turbo 2016).

Basement is accessible from both kitchen and hallway.
This beautiful spacious room is currently in use as a wine cellar / storage room and relax / wellness with wonderful daylight accession through covered outdoor terrace accessible by hardwood sliding doors.
In this wellness area is a large sauna, shower and sink with additional kitchenette with cabinets.
Cupboard with central vacuum system.

1st Floor:
Beautiful luxurious landing with loft.
Here are three bedrooms, two with washbasins and two with door to balcony (front and rear). Master bedroom with fitted wardrobe.

Very spacious and fully tiled bathroom with bath, double sink, wall closet and windows on two sides, radiator and of course floor heating.

2nd Floor:
Through closed staircase access to beautiful large floor with spacious landing, with stucco walls and laminate flooring, two spacious bedrooms (possibility of three, by splitting the master bedroom).
Walk-in storage space. There is a possibility to make an extra bathroom, all pipes are present.

3rd Floor:
Storage attic.

Outside:
Optimal privacy garden which is furnished with various trees, shrubs, borders, terraces and lawn and is located on sunny side.
Extra spacious in cavity built insulated garage with electric segment door.
Here is easily an office or workspace to make, because there are heating, hot and cold water pipes and a sewer connection. Also a toilet and / or kitchen connection is so to realize.
This space is nicely finished with tiles and walls in masonry and all pipes.
Additional parking on private property for several cars.

General:
- Electrically operated awning at rear.
- Entire house double glazing, roof, cavity wall and floor insulation. Energy label A.
- Built in 1998 and perfectly maintained!
- The house is (except basement made of reinforced concrete) traditionally built with sand-lime brick. At that time, contractors for this type of house often preferred to use "poriso", a kind of baked stone. Here sand-lime was chosen because of its better properties in terms of moisture management and noise reduction.
- Central vacuum system available.
- Entire first floor, sauna room and bathroom with underfloor heating.
- The house can easily be made "gas free". The entire first floor is equipped with underfloor heating and can therefore heat at a low temperature.
- Within walking distance of woods, meadows, village center with all amenities, primary and secondary schools. In the district there are several places for children to play.
- Also field hockey fields and soccer fields within walking distance.
- Very quiet green area with only local traffic.
- Connection to the freeway towards Antwerp /Maastricht/Amsterdam/Tilburg within a few minutes driving distance (new connection)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 273 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 482 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 991 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Sauna, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 246 m² (12.0 m bij 20.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (591 bij 445) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie C Perceelnummer 4142 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom