Rietbeek 13 in Veldhoven 5501 CA: Woonhuis.

Omschrijving

Op heerlijk rustige en toch zeer centrale plek gelegen keurig onderhouden fijn robuust familiehuis type 2/1 kap met 4 slaapkamers, garage en grote oprit.

De woning ligt aan een rustige straat in een woonerf op loopafstand van het Citycentrum van Veldhoven.
Alles is werkelijk om de hoek te vinden: winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen, theater en restaurants.
De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Op heerlijk rustige en toch zeer centrale plek gelegen keurig onderhouden fijn robuust familiehuis type 2/1 kap met 4 slaapkamers, garage en grote oprit.

De woning ligt aan een rustige straat in een woonerf op loopafstand van het Citycentrum van Veldhoven.
Alles is werkelijk om de hoek te vinden: winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen, theater en restaurants.
De woning heeft een fijne mooi verzorgde groene voortuin en een oprit voor wel 3 auto's.
Via een overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je bij de duo-voordeur (bestaat uit 2 delen: onder- en bovendeur). De hal heeft een tegelvloer die over de gehele begane grond doorloopt.
In de hal zijn een garderobenis en de meterkast te vinden. De toiletruimte heeft een fonteintje en buitenraam.

Woonkamer:
Ruime woonkamer in L-vorm met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Daarnaast heeft de woonkamer aan de achterzijde nog een hoekraam. Een sfeervolle open haard voor de wintermaanden en een heerlijke schuifpui naar het terras/tuin voor de warmere perioden.

Open keuken:
De open keuken is mooi gesitueerd aan de voorzijde met leuk zicht op de straat. Een speels puntdak geeft deze ruimte een extra dimensie. De hoekkeuken heeft een kunststof aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak, een handige inbouw voorraadkast en de volgende apparatuur:
* 5 pits gaskookplaat (1 wokpit)
* koelkast op ooghoogte
* combi magnetron
* vaatwasser

1e verdieping:
Een open hardhouten trap brengt je naar de 1e verdieping met vide en fijn daglicht door het zijraam met privacyglas.
Op deze verdieping liggen 3 echt volwaardige slaapkamers en de badkamer. Er ligt op deze verdieping een mooie laminaatvloer in houtmotief.
Aan de voorzijde vinden we de grootste slaapkamer met flinke inbouw kleding kast en groot raam voor fijn daglicht.
Aan de achterzijde zijn de 2 overige slaapkamers.

Badkamer:
Grote lichte en keurige badkamer in frisse kleurstelling met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en dakraam.

2e Verdieping:
Hier is een grote voorzolder met veel bergruimte en aansluiting C.V. ketel (NEFIT Ecomline HR) én een grote 4e slaapkamer met wastafel en dakraam. Onder de dakschuinten is hier overal bergruimte gecreëerd.

Tuin:
Heerlijke tuin met overdekt terras over de gehele breedte van het huis met 3 dakramen en 2 warmtelampen.
De tuin is verder speels aangelegd met zowel bestrating, terrassen en borders met volwassen struiken, planten en boompje. Er is hier altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden!

Garage/berging:
De garage is zowel vanaf de oprit (garagedeur) alsmede vanuit de tuin bereikbaar.
Aan de achterzijde is een deel van de diepe garage afgescheiden door middel van een schuifwand-/deur waardoor er een berging is gecreëerd. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is een stortbak.

Oprit:
Diepe oprit vanaf de straatzijde tot garagedeur met ruimte voor wel 3 auto's.

Achterom naar de tuin vanuit de oprit door middel van een aluminium schuifpui met privacyglas.

Algemeen:
* Een bijzonder ruime woning met volwaardige kamers
* Rolluiken op precies de goede plekken.
* Niet modern maar wel keurig onderhouden
* Op zeer leuke en gewilde locatie gelegen: rustig en toch alles dichtbij
* Er zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst, aangezien de verkoper niet in de woning heeft gewoond
* Maak gerust een afspraak en wij laten u graag deze fijne comfortabele woning zien

On lovely quiet yet very central location well maintained fine robust family house type 2/1 hood with 4 bedrooms, garage and large driveway.

The house is situated on a quiet street in a residential area within walking distance of the city centre of Veldhoven.
Everything is really around the corner to find: shops, schools, sports and play facilities, theatre and restaurants.
The house has a fine landscaped green front garden and a driveway for up to 3 cars.
Through a covered entrance on the side of the house you reach the duo front door (consists of 2 parts: lower and upper door). The hall has a tiled floor that runs over the entire ground floor.
In the hall you will find a wardrobe and the meter cupboard. The toilet room has a sink and outside window.

Living room:
Spacious living room in L-shape with large windows at both front and rear. In addition, the living room at the rear even a corner window. A cozy fireplace for the winter months and a lovely sliding door to the terrace / garden for the warmer periods.

Open kitchen:
The open kitchen is nicely situated at the front with a nice view of the street. A playful gabled roof gives this space an extra dimension. The corner kitchen has a plastic worktop, 1 1/2 sink, a convenient built-in pantry and the following equipment:
* 5 burner gas hob (1 wok burner)
* fridge at eye level
* combi microwave
* dishwasher

1st floor:
An open hardwood staircase takes you to the 1st floor with loft and fine daylight through the side window with privacy glass.
On this floor are 3 real full bedrooms and the bathroom. There is a beautiful laminate floor in wood pattern on this floor.
At the front we find the master bedroom with large built-in wardrobe and large window for fine daylight.
At the rear are the 2 other bedrooms.

Bathroom:
Large bright and neat bathroom in fresh colours with shower, bath, double sink, toilet and skylight.

2nd floor:
Here is a large attic with plenty of storage space and connection C.V. boiler (NEFIT Ecomline HR) and a large 4th bedroom with sink and skylight. Under the roof schuinten is created everywhere storage space.

Garden:
Lovely garden with covered terrace over the entire width of the house with 3 skylights and 2 heat lamps.
The garden is also playfully landscaped with both paving, terraces and borders with mature shrubs, plants and trees. There is always a sun or shade spot to find!

Garage / storage:
The garage is accessible from both the driveway (garage door) and from the garden.
At the rear is a part of the deep garage separated by a sliding wall / door so that a storage room is created. Here are the connections for washer and dryer and there is a cistern.

Driveway:
Deep driveway from street side to garage door with space for up to 3 cars.

Back to the garden from the driveway by means of an aluminum sliding door with privacy glass.

General:
* A very spacious house with full rooms
* Shutters on exactly the right places.
* Not modern but well maintained
* On very nice and sought after location: quiet and yet everything nearby
* A 'non-self-occupation' clause will be included in the sales contract, as the seller has not lived in the house.
* Feel free to make an appointment and we are happy to show you this fine comfortable home

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Ecomline (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (508 bij 301) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 4231 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom