Kleine Dreef 13 in Veldhoven 5504 LE: Woonhuis.

Omschrijving

Op toplocatie, werkelijk op loopafstand van alles, heerlijke vrijstaande woning met luxe praktijkruimte, 4 slaapkamers, moderne badkamer, perceel van 560m² en 2 opritten/parkeerplaats voor camper of caravan!

Via een pad door de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de overdekte entree van deze fijne woning.
Eenmaal binnen voel je al de warme comfortabele sfeer waardoor je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op toplocatie, werkelijk op loopafstand van alles, heerlijke vrijstaande woning met luxe praktijkruimte, 4 slaapkamers, moderne badkamer, perceel van 560m² en 2 opritten/parkeerplaats voor camper of caravan!

Via een pad door de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de overdekte entree van deze fijne woning.
Eenmaal binnen voel je al de warme comfortabele sfeer waardoor je je direct op je gemak voelt.
De hal is erg ruim en licht en biedt alle ruimte. Hier vinden we de uitgebreide en vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Een deur brengt ons meteen in de ruime keuken.
De inrichting hiervan is eenvoudig met modern zwartgelakt eiken en een vernieuwd kunststof keukenblad.
Door het fraai groot raam aan de zijkant kijk je heerlijk naar buiten. Je vindt hier de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een oven. De keuken heeft een plavuizen vloer.
De keuken heeft ook een handige traditionele verdiepte trappenkast met raam naar buiten. Aan bergruimte geen gebrek!

Vanuit de keuken komen we in de verrassend fijne woonkamer door de grote ramen aan zowel de voor- achter- alsmede zijkant van het huis. Er komt hier altijd wel het zonnetje binnen!
De vloer is afgewerkt met leisteen en de oorspronkelijke open haard met schouw is vernieuwd naar een houtkachel.
De woonkamer heeft een mooie erker met shutters aan de voorzijde en biedt alle ruimte voor een riante zithoek en eethoek waar je altijd vrij zicht hebt over de straat, de achtertuin en oprit naar de praktijkruimte.

Aansluitend aan de keuken is een tussenportaal met deur naar terras/achtertuin. Hier vinden we ook de toiletruimte met fonteintje en raam. En daar begint de toegang tot de echte riante bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, 2 grote ramen voor voldoende daglicht en daarnaast alle mogelijkheden voor bergkasten.

1e Verdieping:
Via een vaste trap met groot zijraam komen we op de lichte overloop met hieraan 3 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de 2e verdieping. De verdieping is gemoderniseerd met strak stucwerk, slaapkamers met PVC en inbouw led verlichting met dimmers en we vinden hier nieuwe radiatoren.
Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 met deur naar plat dak. De riante ouderslaapkamer ernaast heeft 2 grote ramen en een speelse nis met raampje in de hoek.
Aan de voorzijde ligt nog een heerlijke slaapkamer met een groot breed raam!

Badkamer:
Gemoderniseerde badkamer gerealiseerd met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine met regen- en handdouche. Een fijn groot raam zorgt hier voor lucht- en daglicht toetreding.

2e Verdieping:
Dit is de grote verrassing: via een vaste trap kom je op deze gemoderniseerde verdieping die door middel van een gigantische dakkapel met kunststof kozijnen een zee van licht en ruimte biedt!
Je komt eerst in de eerste kamer met prachtig geïntegreerde kasten aan de zijkant en een zee van licht door de grote ramen in het dakkapel.
Aan de voorzijde is hier nog onder de schuinten van het dak een flinke bergruimte.
Als je doorloopt komen we in de volgende slaapkamer met ook hier weer aan de zijkant een geïntegreerde kastenwand en ook hier veel lichtinval.
En als grappige verrassing is rechts hiervan nog een geluidsdichte (muziek)ruimte gecreëerd, waar ook de CV ketel hangt.
Al met al een zeer verrassende verdieping met veel toegevoegde waarde.

Praktijkruimte:
De voormalige garage is voor 2/3e omgetoverd tot een moderne en geheel in stijl ontworpen praktijkruimte met eigen toegang aan de voorzijde. Er is hier een aparte toiletruimte, water, elektra en inbouwverlichting.
Bij het ontwerp is rekening gehouden met de vorm van prachtige oorspronkelijke openslaande deuren waardoor er een mooi geheel is ontstaan. Door de grote pui aan de voorzijde en 2 zijramen is deze ruimte erg licht!

Hobbyruimte:
Achter de praktijkruimte is nog een flinke hobbyruimte beschikbaar met ook hier ramen voor daglicht en veel kasten om van alles in op te bergen. Een zijdeur brengt ons naar de tuin.

Tuin:
Dit huis heeft een heerlijk brede achtertuin met allereerst een fijn terras tegen de achterkant van de woning. De zijkant van het terras is afgescheiden van de oprit door een wand met privacyglas en lei-linden. Door een zijpoort kom je bij de oprit. Vanuit het terras kijk je op het gazon met borders met volwassen beplanting, een grote volwassen boom en achterin een verhard terras (nu plek voor speeltoestellen kinderen).
Achterin de tuin is een overdekte loungehoek en daarnaast is nog een enorme overkapping (achter de hobbyruimte) voor fietsen, tuingereedschap, hout, etc etc.

Opritten:
Aan de linkerzijde is de oprit voor de praktijkruimte met plek voor 3 auto's.
Aan de rechterzijde is eveneens een fijne oprit die uitkomt op een half afgesloten tuindeel waarachter de kliko's mooi uit het zicht kunnen worden gestald.

Algemeen:
* Multifunctionele praktijkruimte met een aparte hobbyruimte
* Grotendeels gemoderniseerde woning met op de begane grond en zolder nieuw dubbel glas
* Nieuwe badkamer
* Een 6 meter brede dakkapel met kunststof kozijnen op zolder
* 1e verdieping slaapkamers PVC vloeren, nieuwe radiatoren, nieuw stucwerk en inbouw ledverlichting
* Prachtig breed perceel van totaal 560 m²
* Gedeeltelijk rolluiken en zonnescreens
* Zonneluifel aan achterzijde
* Op loopafstand van gezellige dorpskern van Veldhoven/dorp met terrasjes, restaurant, winkels; kortom al het moois wat je van een dorp mag verwachten, inclusief een eigen basisschool en voortgezet onderwijs

On perfect location, really within walking distance of everything, lovely detached house with luxury practice room, 4 bedrooms, modern bathroom, plot of 560m² and 2 driveways/parking for camper or caravan!

A path through the low maintenance front garden leads to the covered entrance of this fine home.
Once inside you already feel the warm comfortable atmosphere that makes you feel immediately at ease.
The hall is very spacious and bright and offers plenty of space. Here we find the extensive and updated meter cupboard and the staircase to the floor.

A door immediately brings us into the spacious kitchen.
The interior of this is simple with modern black lacquered oak and an updated plastic kitchen worktop.
Through the beautiful large window on the side you can look outside. You will find the following equipment: refrigerator, dishwasher, 4 burner gas hob and oven. The kitchen has a tiled floor.
The kitchen also has a convenient traditional sunken stairs cupboard with window to the outside. No shortage of storage space!

From the kitchen we enter the surprisingly nice living room through the large windows on both the front rear and side of the house. There is always the sun in here!
The floor is finished with slate and the original fireplace with chimney is renewed to a wood stove.
The living room has a beautiful bay window with shutters at the front and provides ample space for a spacious sitting and dining area where you always have an unobstructed view over the street, the backyard and driveway to the practice.

Adjacent to the kitchen is an intermediate porch with door to patio/backyard. Here we also find the toilet room with sink and window. And there begins access to the really spacious utility room with connection for washer and dryer, 2 large windows for plenty of daylight and also all possibilities for storage cupboards.

1st Floor:
Through a fixed staircase with large side window we arrive at the bright landing with attached 3 bedrooms, the bathroom and access to the 2nd floor. The floor is modernized with tight plasterwork, bedrooms with PVC and recessed LED lighting with dimmers and we find here new radiators.
At the rear are 2 bedrooms, 1 with door to flat roof. The spacious master bedroom next door has 2 large windows and a playful niche with window in the corner.
At the front is another lovely bedroom with a large wide window!

Bathroom:
Modernized bathroom realized with double sink cabinet, wall closet, bathtub and shower cabin with rain and hand shower. A fine large window here provides air and daylight entry.

2nd Floor:
This is the big surprise: a fixed staircase takes you to this modernized floor that offers a sea of light and space through a giant dormer window with plastic frames!
You first enter the first room with beautifully integrated closets on the side and a sea of light through the large windows in the dormer.
At the front here is still under the slopes of the roof a large storage space.
If you walk through we come to the next bedroom with again on the side an integrated wardrobe and also here lots of light.
And as a funny surprise, to the right of this is still a soundproof (music) room created, where the boiler hangs.
All in all, a very surprising floor with a lot of added value.

Practice space:
The former garage is for 2/3rds transformed into a modern and completely in style designed practice room with its own access at the front. There is a separate toilet room here, water, electricity and recessed lighting.
The design takes into account the shape of beautiful original French doors, creating a beautiful whole. The large front facade and 2 side windows make this room very bright!

Hobby room:
Behind the practice room is another substantial hobby room available with also here windows for daylight and lots of cabinets to store all kinds of things. A side door brings us to the garden.

Garden:
This house has a lovely wide backyard with first of all a nice terrace against the back of the house. The side of the terrace is separated from the driveway by a wall of privacy glass and slate lindens. Through a side gate you reach the driveway. From the terrace you look onto the lawn with borders with mature plantings, a large mature tree and in the back a paved terrace (now place for playground equipment children).
In the back of the garden is a covered lounge area and next to it is a huge canopy (behind the hobby room) for bikes, garden tools, wood, etc etc.

Driveways:
On the left side is the driveway for the practice room with space for 3 cars.
On the right side is also a fine driveway that opens onto a semi-enclosed garden section behind which the wheelie bins can be stored nicely out of sight.

General:
* Multifunctional practice space with a separate hobby room
* Largely modernized house with new double glazing on the first floor and attic
* New bathroom
* A 6 meter wide dormer window with plastic frames in the attic
* 1st floor bedrooms PVC flooring, new radiators, new stucco and recessed LED lighting
* Beautiful wide plot of a total of 560 m²
* Partially shutters and sun screens
* Sun canopy at the back
* Within walking distance of cozy center of Veldhoven / village with terraces, restaurant, stores, in short, all the beauty you can expect from a village, including its own primary and secondary school

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.290,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (21.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 790 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom