Kometenlaan 9 in Veldhoven 5505 PN: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom bij deze fijne woning met veel ruimte, comfort en een overvloed aan natuurlijk licht. Je zult meteen verliefd worden op de ruime, lichte keuken, de 2 badkamers en de 3 slaapkamers. Daarnaast is de tuin onderhoudsarm, waardoor je volop kunt genieten zonder je zorgen te maken over al het werk dat erbij komt kijken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, wat het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom bij deze fijne woning met veel ruimte, comfort en een overvloed aan natuurlijk licht. Je zult meteen verliefd worden op de ruime, lichte keuken, de 2 badkamers en de 3 slaapkamers. Daarnaast is de tuin onderhoudsarm, waardoor je volop kunt genieten zonder je zorgen te maken over al het werk dat erbij komt kijken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Aarzel niet om een kijkje te nemen en je voor te stellen hoe heerlijk het zou zijn om in deze woning te wonen!

De woning ligt aan de Kometenlaan tegenover een fraai aangelegd gemeenteplantsoen.
Via een mooie onderhoudsvriendelijke voortuin lopen we naar de voordeur.
In de hal zien en voelen we de ruimtelijkheid van dit huis. De ruime hal biedt meer dan voldoende plek voor de garderobe, meterkast, toilet en trappenkelderkast.

Vanuit de hal komen we in het eetgedeelte van de woonkamer die in het verlengde ligt van de open keuken.
De L-vormige woonkamer heeft vele indelingsmogelijkheden en door de ruimte is het plaatsen van bijvoorbeeld een gezellige grote eettafel geen enkel probleem! Een studie-/werkplek? Ook geen probleem!
Aan de achterzijde is een grote brede schuifpui naar het terras en de tuin.
Het zitgedeelte vinden we aan de voorzijde met een groot raam dat uitkijkt over de straat en het plantsoen.

Zoals eerder opgemerkt heeft de Kometenlaan 9 een open keuken aan de achterzijde. Deze heeft vele ramen aan zowel de achterzijde als zijkant waardoor een groot deel van de dag het zonnetje heerlijk binnenkomt. En mocht het zonnetje je teveel worden dan bedien je gewoon het elektrisch bedienbare screen en knikarmscherm.
De keuken heeft een tijdloze nette witte kunststof keukeninrichting met vele opbergmogelijkheden, dubbele spoelbak en de volgende inbouwapparatuur:
* vaatwasser
* koelkast
* magnetron
* oven
* vriezer met 3 laden
* 4 pits gaskookplaat
Je kunt hier heerlijk de achterdeur naar het terras openzetten voor directe verbinding met buiten.

1e Verdieping:
Ook hier zien we de ruimtelijkheid terug: een ruime en lichte (door raam trapopgang) overloop brengt ons naar 3 volwaardige slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof.
Aan de voorzijde ligt de 1e slaapkamer met breed raam en deur naar balkon. Ook zien we hier 2 handige inbouwkasten.
Aan de achterzijde liggen de 2 overige slaapkamers, eveneens met grote (kunststof) raampartijen met kantel kiep functie.
Op de grootste kamer vinden we wederom 2 inbouwkasten en nog een wastafel.

Badkamers:
De woning heeft 2 badkamers:
1: Fraaie, ruime en volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafel en wandcloset.
2: Badkamer met grote douche, wastafel en hier vinden we ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolder:
Een vlizotrap brengt ons naar de zolderruimte welke nu in gebruik is als bergzolder en heeft 2 compartimenten met ieder een dakraampje. De C.V. ketel (Bosch 2007) is hier geïnstalleerd.
Maar van deze zolder kun je, mocht je dit wensen, zeker een volwaardige woonruimte maken met voorzolder en enorme slaapkamer.

Tuin: De zeer verzorgde gezellige achtertuin heeft, grenzend aan de woning, een fraai terras waarbij de bestrating fraai mooi en speels is doorgelegd in de rest van de tuin. Fraaie borders maken van de tuin een groene gezellige oase.
Tuinligging is oost maar omdat er geen bouwwerken de zon aan de zijkant belemmeren, is de zuidkant vrij en heb je hier het grootste deel van de dag heerlijk zon!
Aan de achterzijde ligt een ruime berging en zien we een poort naar de gang achterom.

Algemeen:
* 1e verdieping onderhoudsvrije kunststof kozijnen
* Maar liefst 2 badkamers: 1 met douche en 1 met ligbad
* Geïsoleerde spouwmuren
* HR++ beglazing in hele woning
* Lichte woning door de vele raampartijen
* Zonneluifel aan voorzijde begane grond
* Elektrisch bedienbaar knikarmscherm met zijluifel achterzijde woning
* Elektrisch bedienbaar screen raam keuken
* Rustige ligging in rustige straat tegenover gemeentegroen
* Meer dan voldoende parkeerplaatsen
* Op loop- en/of fietsafstand van alle voorzieningen: scholen, winkels, huisarts, ASML, MMC etc
* Op loop/fietsafstand van natuurgebied

Welcome to this fine home with plenty of space, comfort and an abundance of natural light. You will immediately fall in love with the spacious, bright kitchen, the 2 bathrooms and the 3 bedrooms. In addition, the garden is low-maintenance, allowing you to enjoy it to the full without worrying about all the work involved. Moreover, there is the possibility of buying an additional garage box, which makes the property even more attractive. Do not hesitate to take a look and imagine how wonderful it would be to live in this house!

The house is located on Kometenlaan opposite a beautifully landscaped municipal park.
Through a beautiful low-maintenance front garden, we walk to the front door.
In the hall, we see and feel the spaciousness of this house. The spacious hall offers more than enough space for the wardrobe, meter cupboard, toilet and staircase cellar cupboard.

From the hall, we enter the dining area of the living room that is an extension of the open kitchen.
The L-shaped living room has many layout possibilities and the space means that placing a cosy large dining table, for example, is no problem at all! A study/work area? No problem either!
At the rear is a large wide sliding door to the terrace and garden.
The sitting area can be found at the front with a large window overlooking the street and the park.

As noted earlier, Kometenlaan 9 has an open kitchen at the rear. This has many windows at both the rear and side, allowing the sunshine to come in for a large part of the day. And if the sun gets too much for you, you simply operate the electrically operated screen and articulated screen.
The kitchen has a timeless neat white plastic kitchen with many storage options, double sink and the following appliances:
* dishwasher
* refrigerator
* microwave
* oven
* 3-drawer freezer
* 4 burner gas hob
You can wonderfully open the back door to the terrace here for direct connection to the outside.

1st Floor:
Here too we see the spaciousness: a spacious and bright (through window staircase) landing takes us to 3 full-size bedrooms and no less than 2 bathrooms. All window frames on this floor are plastic.
At the front is the 1st bedroom with wide window and door to balcony. We also see 2 handy built-in wardrobes here.
At the rear are the other 2 bedrooms, also with large (plastic) windows with tilt-tilt function.
On the largest room, we again find 2 built-in wardrobes and another sink.

Bathrooms:
The property has 2 bathrooms:
1: Nice, spacious and fully tiled bathroom at the front with bathtub, sink and wall closet.
2: Bathroom with large shower, sink and here we also find the connections for washer and dryer.

Attic:
A loft ladder takes us to the attic space which is currently used as a storage attic and has 2 compartments, each with a skylight. The central heating boiler (Bosch 2007) is installed here.
But you could certainly turn this attic into a full-fledged living space with attic and huge bedroom should you wish to do so.

Garden: The very well-kept cosy back garden has, adjacent to the house, a lovely terrace where the paving is beautifully and playfully laid in the rest of the garden. Beautiful borders turn the garden into a green cosy oasis.
The garden is east facing but because there are no structures blocking the sun on the side, the south side is free and you can enjoy the sun most of the day!
At the rear is a spacious shed and we see a gate to the corridor back.

General:
* 1st floor maintenance-free plastic window frames
* No less than 2 bathrooms: 1 with shower and 1 with bathtub
* Insulated cavity walls
* HR++ glazing throughout the house
* Bright house with many windows
* Awning on the front of the ground floor
* Electrically operated articulated screen with side awning at the back of the house
* Electric screen for kitchen window
* Quiet location in quiet street opposite municipal greenery
* More than enough parking spaces
* Within walking and/or cycling distance of all amenities: schools, shops, GP, ASML, MMC, etc.
* Within walking/cycling distance of nature reserve

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.440,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HRC (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 2082 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom