Marvildehof 5

Omschrijving

In prachtig, super centraal gelegen hofje ligt deze zeer bijzondere speels ontworpen half-vrijstaande woning met riante zonnige tuin, 2 badkamers, 4 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op begane grond), grote berging en ruime leefkeuken.

De ligging is uniek: op dorpse rustige locatie en toch op loopafstand van alles wat Veldhoven te bieden heeft. Leuk weetje: de straatnaam verwijst naar de nabijgelegen velden van voetbalvereniging Marvilde.
Entree van het hofje is al een architectonisch staaltje kunst met een knipoog naar Azië. In het verkeersarme hofje zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

Bij aankomst word je begroet door een charmante voortuin, rijkelijk beplant met bomen en struiken. De gevel van de woning straalt een warme sfeer uit dankzij het gebruik van donkerbruin hout met rode accenten, perfect passend bij de rustige omgeving.

Entree en Hal
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een handige garderobehoek en een toilet met fontein bevinden.

Woonkamer
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige houten vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Dubbele openslaande deuren met extra zijramen zorgen voor een prachtig lichte ruimte met natuurlijke overgang naar de prachtige zonnige achtertuin.
Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar een vide met een dakraam voor veel lichtinval zorgt. Rechts in de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de kamer op de begane grond.

Keuken
De ruime, open keuken aan de voorzijde van de woning is een ware blikvanger. De brede keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met opvallende rode keukenkastjes en voorzien van apparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, Boretti afzuigkap en een losse inductiekookplaat. Vier ramen, waarvan 2 kantel-kiep, bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en het hofje.

Slaapkamer met eigen badkamer/praktijkruimte met eigen ingang.
Aan de rechterachterzijde van de living bevindt zich een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer/kantoor/hobbymatige praktijkruimte etc. Deze kamer beschikt over een deur naar een eigen terras en een aparte hal met een geheel betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vanuit deze ruimte is er tevens een eigen achterdeur naar de zijkant van de woning.

Eerste Verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, met een ruime vide/overloop met dakraam en zijraam.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een verhoogd plafond met een elegante ronding.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede en derde slaapkamer, eveneens voorzien van een houten vloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer op deze verdieping beschikt over twee wastafels, een dubbele douche, een wandcloset en mechanische afzuiging.

Wasruimte/technische ruimte
Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en de CV-ketel. Daarnaast is er nog voldoende opslagruimte.

Achtertuin
De woning beschikt over een vriendelijke speels aangelegde ruime en brede achtertuin met een gazon, diverse terrassen, en volwassen bomen en struiken.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, opgedeeld in twee delen met dubbele deur. Uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen/motoren of gewoon als klusruimte.

Algemeen
Deze woning is geen doorsnee woning, maar een speels ontworpen semi-bungalow met verrassende ruimtes en veel lichtinval. Met zijn rustige ligging, bijzondere indeling en stijlvolle afwerking biedt deze woning een unieke woonervaring.
* 100% kindvriendelijk hofje
* Loop-/fietsafstand ASML
* Achtertuin met optimale privacy
* Supermarkten op loopafstnad, alsmede horeca en andere winkels
* Gezamenlijke binnen-/hoftuin

Fraaie architectuur, verrassende indeling en vooral vele mogelijkheden: kortom een bezichtiging meer dan waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.939,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 341 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 584 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 4961 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties