Lariksbeek 46 in Veldhoven 5501 GT: Woonhuis.

Omschrijving

Ruime en comfortabele middenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een zeer centrale locatie met vrij uitzicht

Je komt aanlopen via een wandelpad langs een brede groenstrook naar deze woning.
Bij aankomst word je verwelkomd door een charmante voortuin, beplant met een onderhoudsvriendelijke bodembedekker en kleurrijke struiken.

Hal...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Ruime en comfortabele middenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een zeer centrale locatie met vrij uitzicht

Je komt aanlopen via een wandelpad langs een brede groenstrook naar deze woning.
Bij aankomst word je verwelkomd door een charmante voortuin, beplant met een onderhoudsvriendelijke bodembedekker en kleurrijke struiken.

Hal
De voordeur opent naar een ruime hal met toegang tot de meterkast.

Woonkamer
De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht. De vloer is bedekt met een duurzame Novilon vinylvloer, waaronder een laminaatvloer ligt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Richting de achterzijde is ruimte voor de eethoek.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige open keuken. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, oven, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een losse koelkast met daaronder een vaatwasser. Daarnaast is er een close-in boiler geïnstalleerd. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

Hal met en toilet
In het midden van de woonkamer bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot het toilet, voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting en vinyl op de vloer. De twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een toilet, ligbad met handdouche, wastafel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische afzuiging aanwezig.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping biedt een overloop met de cv-ketel (vernieuwd in 2021), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de royale vierde slaapkamer met een Velux dakraam, vinylvloer, een wastafel met koud water en extra opbergruimte onder de dakschuinten.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is grotendeels betegeld, met aan weerszijden borders met diverse bloemen en planten. De stenen berging met elektra biedt een flinke opbergruimte en er is een handige buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Via de achterom bereik je de straat erachter, waar ook parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Er is bovendien de mogelijkheid om een carport naast de berging te bouwen. Voor extra comfort is er zonwering aan de achterzijde van het huis geïnstalleerd.

* Bouwjaar 1984
* Buitenzijde woning geschilderd in 2021
* Motor mechanische ventilatie vernieuwd 2021
* Bijna alle ramen dubbel glas, met uitzondering van de uitklapraampjes die enkel glas hebben en uitgerust zijn met horren
* Zeer centraal gelegen in hartje Veldhoven
* Alle denkbare voorzieningen op loopafstand in het Citycentrum Veldhoven
* Fietsafstand van ASML en MMC
* Gunstig gelegen t.b.v. uitvalswegen
* Aanvaarding begin maart 2025, eerder in overleg, afhankelijk van woonsituatie verkoper

Spacious and comfortable middle house with 4 bedrooms and sunny south facing garden, located in a very central location with unobstructed views

You arrive via a footpath along a wide green strip to this house.
Upon arrival, you are welcomed by a charming front garden, planted with low-maintenance ground cover and colorful shrubs.

Hall
The front door opens to a spacious hallway with access to the meter cupboard.

Living room
The cozy living room is located at the front of the house and offers a lovely unobstructed view. The floor is covered with durable Novilon vinyl flooring, under which there is laminate flooring. The windows are double glazed.
Toward the rear is space for the dining area.

Kitchen
At the rear of the house is the simple open kitchen. This is equipped with a double sink, oven, gas hob with extractor hood, combination microwave and a separate refrigerator with a dishwasher underneath. In addition, there is a close-in boiler installed. Through the kitchen you have access to the sunny backyard.

Hall with and toilet
In the middle of the living room is a second hall which gives access to the toilet, equipped with a fountain and mechanical ventilation. Here is also the staircase to the second floor.

First Floor
On the second floor there are three bedrooms and a bathroom. The spacious master bedroom has a TV connection and vinyl on the floor. The two smaller bedrooms are carpeted. The bathroom is mostly tiled and equipped with a toilet, bathtub with hand shower, sink and a tilt window for natural ventilation. In addition, there is mechanical extraction available.

Second Floor
The second floor offers a landing with the central heating boiler (renewed in 2021), connections for washer and dryer and extra storage space. Here is also the spacious fourth bedroom with a Velux skylight, vinyl flooring, a sink with cold water and extra storage space under the roof slopes.

Garden
The backyard is low maintenance and located on the south, ideal for sun lovers. The garden is mostly tiled, with borders on either side with various flowers and plants. The stone shed with electricity provides ample storage space and there is a convenient outdoor tap and outdoor lighting available. Through the back you reach the street behind, where parking spaces are also available. There is also the possibility to build a carport next to the shed. For extra comfort, there are blinds installed at the rear of the house.

* Built in 1984
* Exterior of house painted in 2021
* Motor mechanical ventilation renewed 2021
* Almost all windows are double glazed, except for the fold-out windows which are single glazed and equipped with mosquito nets.
* Very centrally located in the heart of Veldhoven
* All imaginable amenities within walking distance in the city center Veldhoven
* Bicycle distance from ASML and MMC
* Conveniently located to roads
* Acceptance early March 2025, earlier in consultation, depending on living situation seller

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 5109 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom