De Steenzager 34 in Veldhoven 5506 GH: Woonhuis.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande luxueuze split-level villa met een warme uitstraling! Deze villa ligt op een rustige en tóch centrale locatie, grenzend aan een mooi groot park aan de achterzijde. Dit resulteert in opvallend veel privacy in een natuurlijke omgeving, met daarbij de nodige faciliteiten op loop- en fietsafstand.

Een supermarkt vinden we direct om de hoek. Daarnaast liggen diverse...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige vrijstaande luxueuze split-level villa met een warme uitstraling! Deze villa ligt op een rustige en tóch centrale locatie, grenzend aan een mooi groot park aan de achterzijde. Dit resulteert in opvallend veel privacy in een natuurlijke omgeving, met daarbij de nodige faciliteiten op loop- en fietsafstand.

Een supermarkt vinden we direct om de hoek. Daarnaast liggen diverse scholen en sportaccommodaties in de buurt van de woning. Winkels en overige voorzieningen in zowel 'De Kromstraat' als het City Centrum, zoals theater, restaurants en bioscoop, zijn uitstekend te bereiken. ASML en het MMC op fietsafstand van de woning. Tevens is het stadscentrum van Eindhoven en ook Eindhoven Airport in een half uur per auto én met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

De villa is ontworpen door architect E. van Wesemaal (1973) en onderging in 2006 een grondige renovatie.
Dit is typisch een woning waarbij achter de gevel vele bijzondere verrassingen schuilen. Bij een bezichtiging komt deze villa, met haar unieke en speelse architectonische indeling, pas echt goed tot haar recht.

De villa:
Welkom in de woning! U komt binnen in een ruime lichte entree met een moderne gietvloer. De ontvangsthal heeft een garderobenis en een ruime kastenwand met daarachter bergruimte. Vanuit de hal is de berging met kastenwand te bereiken, alsmede de brede inpandige carport en een ruimte getransformeerd naar een wijnopslag. Verderop in de hal is een (werk)ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en cv-opstelling (Remeha Calenta uit 2016). De ruime raampartijen aan twee zijden zorgen hier voor een prettige lichtinval. Een grote wandkast maakt deze ruimte compleet.

We gaan naar “boven”. Via de fraaie in het oog springende eiken z-trap bent u met slechts 6 treden en 2 separate glazen toegangsdeuren met vloerveer in het woongedeelte.

In de prachtig ingerichte woonkamer komen comfort en stijl perfect samen. De woonkamer heeft een duurzame, tijdloze, gelakte houten vloer wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het deels verhoogde schuin oplopende plafond zorgt voor een ruim en luchtig gevoel, waardoor de kamer nog meer allure krijgt.

Ontspan in de gezellige zithoek met een sfeervolle Boley gas open haard en geniet van het uitzicht naar het terras en de tuin. Dit terras is direct vanuit de zithoek middels een schuifpui te bereiken.

Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de separate eethoek, compleet met open haard die niet alleen voor warmte zorgt maar ook voor wederom een charmante uitstraling. Ook hier is een schuifpui die toegang biedt tot het terras/de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een mooie werkruimte grenzend aan de prachtig groene achtertuin. Doordat ook deze plek volledig te openen schuifpuien heeft, kunt u hier fijn schakelen tussen werk en privé en heerlijk genieten van de groene omgeving waarin deze villa zich bevindt.

Keuken
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de werkruimte stapt u direct de prachtige, half open keuken binnen met een modern kookeiland en stijlvolle inrichting. Het aanrechtblad, vernieuwd in 2020, straalt elegantie uit met zijn moderne design en is voorzien van een hoogwaardig 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, nieuwe Dombacht mengkraan met boiler. Neem plaats op één van de comfortabele barkrukken aan het nieuwe werkblad, naast de gashaard, ideaal voor gezellige (culinaire) momenten.

De keuken is niet alleen een lust voor het oog maar ook praktisch ingericht met een hoogglans brede kastenwand die naadloos opgaat in het geheel. Ontdek het gemak van de inbouwapparatuur zoals een Miele oven en stoomoven, een koelkast, ruime vriezer en vaatwasser, allemaal netjes geïntegreerd wat resulteert in een strakke uitstraling.

Vanuit de woonkamer zijn er slechts 7 treden nodig om op de rustgevende slaapverdieping te komen. Ook hier siert een fraaie strakke gietvloer de gehele verdieping. Betreedt de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en ervaar de luxe ruimte omringd door de raampartijen die het natuurlijk licht volledig laat binnenkomen.
Ook hier geeft een schuin oplopend verhoogd plafond een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie.

Logeer/Garderobekamer
De oorspronkelijke tweede en derde slaapkamers zijn met oog voor detail omgevormd tot een royale garderobekamer. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte, evenals een ruime raampartij die ook hier zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De veelzijdigheid van deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig terug te worden gebracht naar de oorspronkelijke staat van twee aparte slaapkamers, waardoor deze aan te passen is aan de behoeften van de nieuwe bewoners.

Badkamer
De woning heeft een zeer ruime luxe badkamer. Geniet hier van het vrijstaande bad met Dornbracht badkraan en een handige handdouche.
De halfronde ruime inloopdouche biedt een spa-ervaring met Dornbracht douche, handdouche en thermostaatkraan, terwijl de twee wastafels meer dan voldoende ruimte bieden voor de dagelijkse verzorging.
Ook de badkamer heeft weer een prettige ruime lichtinval. De inbouw speakers zorgen voor een sfeervolle ambiance en de elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging voor comfort. De azuurblauwe tegeltjes voegen een vleugje kleur en stijl toe aan deze heerlijke ruimte.

Op de rustige overloop is een separate toiletruimte met een mechanisch afzuigsysteem en een design fonteintje.

Tuin
De achtertuin van deze villa is een echte parel! Met recht mag het worden benoemd als een zonovergoten toevluchtsoord. Het heeft een groot gazon, een nieuw tuinhuis achterin, borders met kleurrijke zorgvuldig uitgekozen beplanting en een royale strakke vijver die de tuin met het terras verbindt. De bestrating van gebakken klinkers maken de sfeervolle tuin helemaal af.

Het overdekte terras met warme inbouwverlichting en het terras in de ruime patio aan de vijver (met elektrische zonneluifel over de gehele breedte), belooft ontspanning en gezelligheid, terwijl u daarnaast ook nog eens uitkijkt op het aangrenzende park aan achterzijde met schitterende boompartijen. Een harmonieus samenspel van comfort, privacy, natuur en rust in deze betoverende buitenruimte.

Bijzonderheden
- De gehele villa heeft strak gestucte en geschilderde wanden, dubbele beglazing, muur- en dakisolatie.
- Unieke inpandige carport/autostalling aan voorzijde met eigen laadpaal, bergruimte in de volle breedte aan de achterzijde en voor de carport tevens een royale oprit voor extra parking.
- Alarmsysteem.
- Inbouwspots in de gehele woning.
- Alle binnendeuren zijn schuifdeuren m.u.v. 2 glazendeuren van hal naar woonkamer.
- Aan de voorzijde van het perceel is een extra groenstrook van de gemeente in gebruik, dit i.v.m. leidingwerk (15 euro huur per jaar).

Beautiful detached luxury split-level villa with a warm feel! This villa is located in a quiet yet central location, adjacent to a beautiful large park at the rear. This results in lots of privacy in a natural environment, with the necessary facilities within walking and biking distance.

A supermarket is just around the corner. In addition, several schools and sports facilities are located near the house. Stores and other facilities in both 'De Kromstraat' and the City Center, such as theater, restaurants and cinema, are within easy reach. ASML and the MMC within cycling distance of the house. Also, the city center of Eindhoven and Eindhoven Airport in half an hour by car and public transport easily accessible.

The villa was designed by architect E. van Wesemaal (1973) and underwent a thorough renovation in 2006.
This is typically a house where many special surprises are hidden behind the facade. This villa, with its unique and playful architectural layout, really comes into its own during a viewing.

Welcome to the home!
You enter into a spacious bright entryway with a modern molding floor. The reception hall has a coat closet and a spacious closet wall with storage space behind it. From the hall you can reach the storage room with closet wall, as well as the wide indoor carport and a room transformed into a wine storage. Further down the hall is a (work) room with connection for washer and dryer and central heating system (Remeha Calenta from 2016). The spacious windows on two sides provide pleasant light here. A large wall closet completes this space.

Moving on to “upstairs.” Through the beautiful eye-catching oak z-staircase you are with only 6 steps and 2 separate glass entrance doors with floor spring in the living area.

In the beautifully furnished living room, comfort and style come together perfectly. The living room has a durable, timeless, varnished wood floor which creates a warm and inviting atmosphere. The partially raised sloping ceiling creates a spacious and airy feeling, adding to the allure of the room.

Relax in the cozy sitting area with an attractive Boley gas fireplace and enjoy the view out to the terrace and garden. This terrace can be accessed directly from the sitting area through a sliding door.

On the other side of the living room is the separate dining area, complete with fireplace that not only provides warmth but also yet another charming look. Here too is a sliding door that provides access to the terrace/garden, allowing the inside and outside to blend seamlessly.

At the rear of the living room is a beautiful work space adjacent to the beautifully green backyard. Because this place also has fully opening sliding doors, you can easily switch between work and private life and enjoy the green environment in which this villa is located.

Kitchen
Both from the living room and work space, you step directly into the beautiful, semi-open kitchen with a modern island and stylish fixtures. The countertop, renewed in 2020, exudes elegance with its modern design and features a high-quality 5-burner gas hob with extractor hood, new Dombacht mixer tap with water heater. Take a seat on one of the comfortable bar stools at the new worktop, next to the gas fireplace, ideal for cozy (culinary) moments.

The kitchen is not only pleasing to the eye but also practical with a high-gloss wide cabinetry that blends in seamlessly. Discover the convenience of built-in appliances such as a Miele oven and steam oven, a refrigerator, spacious freezer and dishwasher, all neatly integrated resulting in a sleek look.

From the living room, only 7 steps are needed to reach the restful bedroom floor. Again, a beautiful sleek cast floor graces the entire floor. Enter the spacious master bedroom with built-in closet and experience the luxurious space surrounded by windows that allow natural light to fully enter.
Again, a sloping raised ceiling gives a sense of spaciousness and elegance.

Guest/Barrobe Room.
The original second and third bedrooms have been transformed with an eye for detail into a generous wardrobe room. This space features a full-width closet wall, as well as a spacious window that again provides an abundance of natural light.
The versatility of this space offers the possibility of being easily returned to its original state of two separate bedrooms, making it adaptable to the needs of the new residents.

Bathroom
The home has a very spacious luxury bathroom. Here, enjoy the freestanding bathtub with Dornbracht bathtub faucet and a convenient hand shower.
The semi-circular spacious walk-in shower offers a spa experience with Dornbracht shower, hand shower and thermostatic faucet, while the two sinks offer more than enough space for daily care.
Again, the bathroom has pleasantly generous light. The built-in speakers provide an atmospheric ambience and the electric floor heating and mechanical extraction for comfort. The azure tiles add a touch of color and style to this lovely space.

On the quiet landing is a separate toilet room with a mechanical extraction system and a designer sink.

Garden
The backyard of this villa is a real gem! It may rightfully be named as a sun-drenched retreat. It has a large lawn, a new garden house in the back, borders with colorful carefully selected plantings and a generous sleek pond connecting the garden to the terrace. The paving of baked clinkers completes the attractive garden.

The covered terrace with warm recessed lighting and the terrace in the spacious patio by the pond (with electric awning across the entire width), promises relaxation and cosiness, while also overlooking the adjacent park at the rear with magnificent tree-lined gardens. A harmonious blend of comfort, privacy, nature and tranquility in this enchanting outdoor space.

Details
- The entire villa has tightly plastered and painted walls, double glazing, wall and roof insulation.
- Unique indoor carport/car storage at the front with its own charging station, full-width storage space at the rear and in front of the carport also a generous driveway for additional parking.
- Alarm system.
- Recessed spotlights throughout the home.
- All interior doors are sliding doors except 2 glass doors from hallway to living room.
- At the front of the plot is an extra green strip of the municipality in use, this in connection with piping (15 euros rent per year).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.076,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 742 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 466 m² (19.0 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (411 bij 441) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 2574 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom