Kemphaan 61

Omschrijving

Comfortabele en energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte in de achtertuin, 12 zonnepanelen en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Entree
Bij aankomst vind je de woning achter flinke struiken die zorgen voor privacy en een groene uitstraling.

Hal
In de hal vind je de meterkast, voorzien van slimme meters en de omvormer van de zonnepanelen. De groepenkast is in 2022 vernieuwd, waarbij aparte groepen zijn gemaakt voor de airconditioning en de multifunctionele ruimte. De hal biedt ook ruimte voor een garderobe, zodat je jassen en schoenen netjes kunt opbergen.

Woonkamer
De woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt een mooi uitzicht op het speeltuintje aan de overkant.
De ruimte biedt verschillende indelingsmogelijkheden.
Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eethoek, met dubbele openslaande kunststof deuren naar het terras. Ingebouwde kasten aan weerszijden van de deuren bieden praktische opbergruimte.

Keuken
De keuken in hoekopstelling, geplaatst in 2007, is functioneel ingericht met een werkblad (HDF) en blauwe kastdeuren. De keuken is goed onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, nieuwe afzuigkap, nieuwe combi-oven, vaatwasser, nieuwe koelkast, en vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

Portaal naar verdieping
In het midden van de woning bevindt zich een portaal met toegang tot de 1e verdieping en een toilet met fontein en mechanische ventilatie.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers, alle voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning en een Frans balkon, perfect om te luchten of te genieten van een kopje koffie in de ochtend.
De badkamer is functioneel ingericht met een dubbel wastafelmeubel, toilet, en een bad met douche met een regen- en handdouche. De mechanische ventilatie en het raam zorgen ervoor dat de ruimte fris blijft.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder met dakraam is er voldoende bergruimte onder de schuine daken. Ook vind je hier een hoge inbouwkast en een bergruimte met hierin de ventilatie-unit.
De vierde slaapkamer is licht en ruim, dankzij een groot dakraam aan de voorzijde en een kleiner raam aan de achterzijde. Achterin de kamer vind je een inbouwkast met ook een spoelbak voor de cv-ketel en wasmachine, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Multifunctionele ruimte
In de tuin staat een praktische, onderhoudsarme volledig geïsoleerde cabine, gebouwd in 2022, met een moderne aluminium buitenkant met automatische buitenverlichting. Ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de goede isolatie, airconditioning, elektrische verwarming met timer, aluminium dubbele openslaande deuren met dauerluftung en de inbouwspotjes kunt u hier het hele jaar door comfortabel werken, recreëren of slapen.

Tuin
De volledig betegelde achtertuin is eenvoudig te onderhouden en biedt plaats aan een kunststof fietsenberging en een metalen berging voor afvalbakken. Via de eigen achteruitgang bereik je gemakkelijk de straat.

Algemeen
* Bouwjaar 1995
* Voor- en achtertuin voorzien van buitenkraan
* Woning voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022
* Kozijnen buitenzijde geschilderd 2019
* Installatie airconditioning 2022
* Gelegen in rustige woonstraat met speeltuin
* Bushalte op loopafstand
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen
* Basisschool en kinderopvang op loopafstand
* Fietsafstand van ASML en MMC

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.940,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 1374 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 2388 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties