Hertgang 7 in Veldhoven 5508 LC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een mooie centraal gelegen locatie in Veldhoven De Kelen, ligt deze zeer goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met aanpandige garage, daar achter een separate geïsoleerde én verwarmde berging (te gebruiken als extra kamer), 3 slaapkamers, volledig dubbele beglazing, schitterende groene beschutte achtertuin op zonzijde, met eigen achterom.

Mooie toegang tot de woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op een mooie centraal gelegen locatie in Veldhoven De Kelen, ligt deze zeer goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met aanpandige garage, daar achter een separate geïsoleerde én verwarmde berging (te gebruiken als extra kamer), 3 slaapkamers, volledig dubbele beglazing, schitterende groene beschutte achtertuin op zonzijde, met eigen achterom.

Mooie toegang tot de woning
Via een keurig aangelegde voortuin krijgt u toegang tot de overdekte, verlichte entree. U stapt de hal binnen met een pvc vloer met houtlook welke doorloopt in de gehele benedenverdieping. De hal heeft, net als de rest van de woning, nieuwe strakke stucwerk wanden (2021).

In de hal vindt u een geheel betegelde, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, strakke wandradiator en een openslaand raampje. Tegenover de toiletruimte zit de deur naar de in 2022 volledig vervangen meterkast met 12 groepen en een slimme gas- en elektrameter. De woning heeft glasvezel tot aan de voordeur. Een stukje verder in de hal vindt u tegenover de trap naar de eerste verdieping een strak garderobe gedeelte met moderne brede kapstok.

Warme, ruim en praktisch opgezette living
Wanneer u vanuit de hal de z-vormige woonkamer binnentreedt, ervaart u direct de moderne én bijzonder sfeervolle ambiance. De centraal gestationeerde prachtige houtkachel uit 2021 draagt daar uiteraard sterk aan bij. Vanuit het zitgedeelte, aan de voorkant van de woning, kijkt u via een mooie raampartij heerlijk vrij naar buiten. De moderne brede jaloezieën (door heel het huis dezelfde) zorgen ervoor dat er tevens veel privacy gecreëerd kan worden. Achterin de living, kijkend op het brede terras en de prachtig groene tuin, bevindt zich het eetgedeelte. De living is voorzien van een inloopvoorraadkast en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Praktische en gezellige hoekkeuken
Vanuit het zitgedeelte in de living komt u via de keukendeur in de mooi ingerichte tijdloze keuken. Deze massieve keuken is uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad en achterwand, een pannen draaiplateau, een handig kruidenrekje en diverse (inbouw)apparatuur:
Koelkast, 5-pits gasfornuis (waarvan één wokpit), afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, close-in boiler.

Terug naar de hal, via een fraaie zwarte hardhouten trap naar de 1e verdieping
Deze verdieping heeft een zeer ruime en lichte overloop met parketvloer. Bovenaan het trappengat zit een verticaal raam wat zorgt voor deze mooie lichtinval. Daarboven hangt een airco die bij het openen van alle deuren de gehele woning koelt. Ook de 3 ruime slaapkamers (2 aan achterzijde woning en 1 aan voorzijde) hebben een mooie white-wash parketvloer en alle ruimtes boven hebben strakke plafonds van MDF met ingebouwde halogeen spots.

Lichte badkamer – van alle gemakken voorzien
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een brede wastafel met 2 lades (2024), spiegel met spiegelverwarming (2024), mechanische afzuiging, een toilet en een groot kantel kiep dakraam waardoor er een heerlijke lichtinval aanwezig is.

Geheel begaanbare zolder
Middels een schuiftrap is de zolder te bereiken welke over de volle lengte van de woning loopt. Ideaal voor heel veel opslag! Daar vindt u tevens de CV ketel uit 2021.

Brede garage en afgesloten multifunctionele extra ruimte
Aan de linkerkant van het pand bevindt zich de aanpandige garage, volledig geïsoleerd en verwarmd. De garage heeft een elektrische garagedeur en in deze garage bevindt zich de omvormer van de 8 zonnepanelen en de pomp (2021) van de vloerverwarming.

Aangrenzend aan de garage is een extra berging met tegelvloer, tevens volledig geïsoleerd en verwarmd. Ideaal voor bijvoorbeeld werken/bedrijf aan huis, hobbyruimte of gastkamer/mantelzorg. In deze ruimte vindt u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

Prachtige, bijzonder groene en volledig beschutte tuin, zuid-west gelegen
De ruime, 12 meter diepe achtertuin is prachtig ingericht met aan 3 kanten grote borders met volwassen beplanting, een mooi gazon, grote bomen, heesters en zowel aan het huis als rechts achterin de tuin een gezellig overdekt terras en biedt de gehele dag zon. Buiten bevindt zich zowel aan de achterkant als de voorkant een buitenkraan.

Algemeen/bijzonderheden
* Bouwjaar woning 1989
* Dak- spouwmuur- en vloerisolatie
* Overal HR++ beglazing, behalve in slaapkamers en badkamer
* Energielabel A (2024)
* 8 zonnepanelen (2022)
* CV ketel uit 2021
* Meterkast volledig vervangen in 2022 (12 groepen)
* Nieuwe pomp (2021) vloerverwarming
* Gehele houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023
* Extra achterom naast garage
* Ruime oprit
* Rolluiken op de eerste verdieping
* Sunscreen woonkamer voorkant
* Scholen en winkels op loopafstand
* Bushalte op 100 meter afstand
* Fietsafstand van ASML, Maxima Medisch centrum en het Citycentrum

On a beautiful central location in Veldhoven De Kelen, this very well maintained detached house with attached garage, behind a separate insulated and heated storage room (to use as an extra room), 3 bedrooms, full double glazing, beautiful green sheltered backyard on sunny side, with private back.

Beautiful access to the house
Through a neatly landscaped front garden you get access to the covered, lighted entrance. You enter the hall with a PVC floor with wood look which continues throughout the first floor. The hall, like the rest of the house, has new stucco walls (2021).

In the hall you will find a fully tiled, modernized toilet room with wall closet, sink, tight wall radiator and a casement window. Opposite the toilet room is the door to the fully replaced in 2022 meter cupboard with 12 groups and a smart gas and electric meter. The property has fiber optic up to the front door. A little further down the hall you will find opposite the stairs to the second floor a sleek wardrobe area with modern wide coat rack.

Warm, spacious and practical living room
When you enter the z-shaped living room from the hall, you immediately experience the modern and particularly cozy ambiance. The centrally located beautiful wood stove from 2021 obviously contributes greatly to this. From the sitting area, at the front of the house, you have a wonderful view of the outside through a beautiful window. The modern wide blinds (the same throughout the house) ensure that a lot of privacy can also be created. At the back of the living room, overlooking the wide terrace and the beautiful green garden, is the dining area. The living room has a walk-in pantry and the entire first floor has underfloor heating.

Practical and cozy corner kitchen
From the sitting area in the living room you enter through the kitchen door into the beautifully decorated timeless kitchen. This solid kitchen is equipped with a durable granite worktop and back wall, a pan turntable, a convenient spice rack and various (built-in) appliances:
Refrigerator, 5-burner gas stove (including one wok burner), hood, combi microwave/oven, dishwasher, close-in water heater.

Back to the hall, through a beautiful black hardwood staircase to the 1st floor.
This floor has a very spacious and bright landing with parquet flooring. At the top of the stairwell is a vertical window which provides this beautiful light. Above is an air conditioner that cools the entire house when all doors are opened. Also, the 3 spacious bedrooms (2 at the rear of the house and 1 at the front) have a beautiful white-wash parquet floor and all rooms upstairs have sleek ceilings of MDF with built-in halogen spotlights.

Bright bathroom - fully equipped
The fully tiled bathroom has a bathtub, a shower cubicle, a wide sink with 2 drawers (2024), mirror with mirror heating (2024), mechanical extraction, a toilet and a large tilt-tilt skylight which provides a wonderful light.

Attic fully accessible
Through a sliding staircase to reach the attic which runs the full length of the house. Ideal for lots of storage! There you will also find the central heating boiler from 2021.

Large garage and enclosed multi-purpose room
On the left side of the property is the attached garage, fully insulated and heated. The garage has an electric garage door and in this garage you will find the inverter of the 8 solar panels and the pump (2021) of the underfloor heating.

Adjacent to the garage is an additional storage room with tiled floor, also fully insulated and heated. Ideal for example work / home business, hobby room or guest room / elder care. In this space you will also find the connection for washer and dryer.

Beautiful, very green and fully sheltered garden, south-west facing
The spacious, 12 meters deep backyard is beautifully landscaped with on 3 sides large borders with mature plants, a beautiful lawn, large trees, shrubs and both the house and right in the back of the garden a cozy covered terrace and offers all day sun. Outside is both the back and front an outdoor tap.

General / particulars
* Built in 1989
* Roof, cavity wall and floor insulation
* Everywhere HR++ glazing, except in bedrooms and bathroom
* Energy label A (2024)
* 8 solar panels (2022)
* Central heating boiler from 2021
* Meter fully replaced in 2022 (12 groups)
* New pump (2021) underfloor heating
* Entire exterior woodwork painted in 2023
* Extra back entrance next to garage
* Spacious driveway
* Shutters on the second floor
* Sunscreen living room front
* Schools and stores within walking distance
* Bus stop at 100 meters distance
* Bicycle distance from ASML, Maxima Medical Center and the City Center

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.504,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (566 bij 302) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie I Perceelnummer 2233 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom