Begijnstraat 2 in Veldhoven 5503 XW: Woonhuis.

Omschrijving

Op A-locatie gelegen, door groen omgeven, zeer royale tweekapper met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een unieke tuinkamer/atelier/kantoor/mantelzorgwoning.
Welkom in deze mooie woning – eentje die rust uitstraalt, gelegen aan een brede groenstrook en hierdoor ver van de weg gesitueerd. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een warme setting met veel groen aan zowel de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op A-locatie gelegen, door groen omgeven, zeer royale tweekapper met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een unieke tuinkamer/atelier/kantoor/mantelzorgwoning.
Welkom in deze mooie woning – eentje die rust uitstraalt, gelegen aan een brede groenstrook en hierdoor ver van de weg gesitueerd. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een warme setting met veel groen aan zowel de voor- als achterzijde.

De voortuin met volwassen, bloemrijke, beplanting nodigt u uit naar de voordeur van uw nieuwe thuis.
Begane grond
Stap binnen in de ruime hal, waar de tegelvloer direct een gevoel van huiselijkheid uitstraalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruim, volledig betegeld toilet met kiepraam, fonteinkraan en wandcloset. Tevens is de meterkast met maar liefst 10 groepen in de hal te vinden. Een handige garderobe bevindt zich recht tegenover de voordeur. De massief houten open trap naar boven geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen.

De L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een groot raam in een nis dat een prachtig vrij uitzicht biedt op de brede gemeentelijke groenstrook. De karakteristieke hoekhaard zorgt voor een gezellige sfeer. De tegelvloer in de woonkamer loopt door naar de keuken en ook naar de “tuinkamer” daarachter, wat voor eenheid zorgt.

De open leefkeuken met bar is optisch gescheiden van de woonkamer door een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. De eethoek beschikt over een verticale wandradiator, een schilderij ophangsysteem en door de kunststof schuifpui, inclusief schuifhor over de volle breedte, kijkt u tijdens het eten vrij weg, uw achtertuin in.

De hoekvormige keuken heeft keukenkastjes in houtlook en is voorzien van een gootsteen met groentelekbak, een keramische kookplaat, een ingebouwde vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een losse koelkast- en vriescombinatie. De diepe inloopvoorraadkast en extra inbouwvoorraadkast zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.

De prachtige tuinkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is een ware eyecatcher. Met een hoge nok voorzien van houten balken biedt deze ruimte talloze mogelijkheden: van een thuiswerkplek tot een bedrijf aan huis en van een tweede leefkamer, een atelier, tot een mantelzorgwoning. De tuinkamer is voorzien van een doucheruimte met een inloopdouche en een wastafel en een opzolder voor extra opslag. De rust en het zicht op de groene tuin, vanuit deze kamer bereikbaar via de tuindeur, maken deze kamer uniek.

Tuin
De royale tuin biedt volledige privacy en is met drie volwassen (fruit)bomen en een groot terras een ideale plek om buiten te genieten. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande garage met garagedeur en tevens een zijdeur naar de tuin toe. De oprit achter de tuin biedt tevens mogelijkheid tot privé parkeren voor de garagedeur.
Terug het huis in, naar de hal toe en via een houten open trap naar boven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorkant van het huis en één aan de achterkant.
De eerste moderne badkamer, toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer aan de achterkant als vanuit de overloop, is voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, daarboven een even brede spiegel met ingebouwd licht, een grote badkamerkast, een designradiator en is voorzien van inbouwspotjes. De ruime inloopdouche heeft een zitplateau over de volle breedte, ideaal voor kleine kinderen en/of mensen op leeftijd. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de overloop, heeft dezelfde moderne inrichting en (wand)tegels als de eerste badkamer. Deze tweede badkamer heeft een ligbad met daarin een douchekop.

Eén van de slaapkamers aan de voorkant heeft openslaande kunststof deuren die leiden naar het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer heeft ramen aan zowel de voorkant als de zijkant van het huis, waardoor deze kamer veel lichtinval heeft.

Tweede verdieping
Via wederom een houten open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer van het huis met hoge nok en houten balken en daarnaast een ruime opbergkamer. Van deze twee ruimtes is zeer eenvoudig één grote ruimte/slaapkamer te maken. Op deze tweede verdieping is nóg een opbergruimte te vinden en op de overloop is een grote inbouwbergkast gesitueerd voor nog meer opbergruimte.

Deze prachtige woning is perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ruime en rustige leefomgeving. Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning.

Algemeen/bijzonderheden:
* Type woning: Twee-onder-een-kapwoning
* Bouwjaar: 1979
* Nieuwe cv-ketel (december 2023)
* Aan de overzijde van de woning bevindt zich het winkelcentrum van Veldhoven met alle denkbare winkels dichtbij en zelfs een theater en bioscoop op loopafstand. Verder is de bushalte om de hoek, net als de basisschool, en is ASML, het ziekenhuis MMC en een middelbare school op fietsafstand gelegen.

On A-location located, surrounded by greenery, very spacious semi-detached house with 4 bedrooms, 3 bathrooms and a unique garden room / studio / office / assisted living.
Welcome to this beautiful home - one that exudes tranquility, located on a wide green strip and therefore situated far from the road. This home offers not only plenty of space and comfort, but also a warm setting with lots of greenery on both the front and back.

The front garden with mature, flowery, planting invites you to the front door of your new home.

Ground Floor.
Step into the spacious hallway, where the new laminate flooring immediately exudes a sense of homeliness. From the hall you have access to a spacious, fully tiled toilet with tilt window, fountain tap and wall closet. Also, the meter cupboard with no less than 10 groups can be found in the hall. A convenient wardrobe is located directly opposite the front door. The solid wood open staircase upstairs gives the room a warm feel. From the hall you walk into the living room.

The L-shaped living room is a wonderful place to relax, with a large window in an alcove that offers a beautiful unobstructed view of the wide municipal green space. The characteristic corner fireplace provides a cozy atmosphere. The laminate flooring in the living room continues into the kitchen and also into the “garden room” behind it, providing unity.

The open living kitchen with bar is optically separated from the living room by a suspended ceiling with built-in spotlights. The dining area has a vertical wall radiator, a picture hanging system and through the plastic sliding doors, including full-width sliding screen, you look away while eating freely, into your backyard.

The corner kitchen has wood-look kitchen cabinets and features a sink with vegetable sink, a ceramic cooktop, a built-in dishwasher, a combination oven/microwave and a separate refrigerator/freezer. The deep walk-in pantry and additional built-in pantry provide more than enough storage space.

The beautiful garden room, accessible from the kitchen, is a real eye-catcher. With a high ridge with wooden beams, this space offers countless possibilities: from a home office to a home business and from a second living room, a studio, to a care home. The garden room features a shower room with a walk-in shower and sink and an attic for additional storage. The tranquility and view of the green garden, accessible from this room through the garden door, make this room unique.

Garden
The spacious garden offers complete privacy and, with three mature (fruit) trees and a large terrace, is an ideal place to enjoy the outdoors. At the back of the garden is a spacious detached garage with garage door and also a side door to the garden. The driveway behind the garden also offers the possibility of private parking in front of the garage door.
Back into the house, towards the hall and up a wooden open staircase.

Second floor
On the second floor you will find three spacious bedrooms. Two bedrooms at the front of the house and one at the back.
The first modern bathroom, accessible from both the rear bedroom and from the landing, has underfloor heating, a wide washbasin cabinet, above it an equally wide mirror with built-in light, a large bathroom cabinet, a design radiator and is equipped with recessed spotlights. The spacious walk-in shower has a full-width sitting platform, ideal for small children and/or elderly people. The second bathroom, accessible from the landing, has the same modern decor and (wall) tiles as the first bathroom. This second bathroom has a bathtub containing a shower head.

One of the front bedrooms has sliding plastic doors leading to the front balcony. The third bedroom has windows on both the front and side of the house, giving this room plenty of light.

Second floor
Through yet another wooden open staircase you will reach the second floor. Here is the 4th bedroom of the house with high ridge and wooden beams and also a spacious storage room. From these two areas is very easy to make one large room / bedroom. On this second floor you will find another storage room and on the landing is a large built-in storage closet located for even more storage space.

This beautiful home is perfect for families and anyone looking for a spacious and quiet living environment. Stop by and experience the charm and comfort of this special home for yourself.

General / details:
* Property type: semi-detached house.
* Built year: 1979
* New central heating boiler (December 2023)
* New laminate floor on first floor (September 2024)
* First floor recently painted
* Across the street from the house is the shopping center of Veldhoven with all stores nearby and even a theater and cinema within walking distance. Furthermore, the bus stop is around the corner, as is the elementary school, and ASML, the hospital MMC and a high school are within biking distance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting Tussen 1979 en 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 757 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (20.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (704 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 3208 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom