Borredreef 64 in Vlijmen 5251 AG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Dé kans voor de handige doe-het-zelver!

Op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan is deze ruime, lichte drive-in woning met drie slaapkamers, een grote woonkamer, garage en een multifunctionele tuin-/hobby/slaapkamer op de begane grond precies wat je zoekt! De scherpe prijs maakt het mogelijk om het huis helemaal naar wens te renoveren en in te...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dé kans voor de handige doe-het-zelver!

Op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan is deze ruime, lichte drive-in woning met drie slaapkamers, een grote woonkamer, garage en een multifunctionele tuin-/hobby/slaapkamer op de begane grond precies wat je zoekt! De scherpe prijs maakt het mogelijk om het huis helemaal naar wens te renoveren en in te richten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via het voorportaal stap je de hal binnen, met directe toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping en de tuin-/hobbykamer achterin. De (eenvoudige) meterkast bevindt zich ook in de hal.

De tuinkamer, met groot raam en toegang naar de achtertuin met terras, is een ideale ruimte voor werk, hobby, of zelfs als extra slaapkamer!

Eerste verdieping:
Hier vind je de royale woonkamer met een groot raam aan de voorzijde. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een mooi uitzicht en een extra ruimtelijk gevoel dankzij de overvloedige lichtinval. Achterin ligt de eenvoudige keuken, die eveneens een grote raampartij heeft, wat bijdraagt aan de open, lichte sfeer. Een apart halletje geeft toegang tot het toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde opvallend groot is en voorzien van een ruime raampartij! Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een klein ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel.
Verder is er een bergkast met een moderne CV-ketel (ATAG, 2023).

Tuin en Garage:
De tuin is eenvoudig ingericht en biedt volop mogelijkheden om je eigen ideeën tot leven te brengen. De garage heeft een stevige, stalen kanteldeur en is voorzien van verlichting.

Omgeving:
De woning ligt op loopafstand van diverse winkels, waaronder supermarkten zoals Albert Heijn, en heeft een speeltuin voor de deur. Ook natuurgebied Moerputten, het JBZ-ziekenhuis en winkelcentrum Helftheuvelpassage liggen in de buurt.

Algemeen:
* Kluswoning met veel potentie: ideaal voor mantelzorg, werk aan huis, hobbyruimte, etc.
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas.
* CV-ketel bijna nieuw (2023).

Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken?

The opportunity for the handy DIYer!

Looking for a house that you can fully customise to your own taste? Then this spacious, bright drive-in house with three bedrooms, a large living room, garage and a multifunctional garden/hobby/bed room on the ground floor is just what you are looking for! The competitive price makes it possible to renovate and furnish the house completely to your liking.

Property layout:

Ground floor:
Through the front porch you step into the hall, with direct access to the garage, the stairs to the first floor and the garden/hobby room at the back. The (simple) meter cupboard is also in the hall.

The garden room, with large window and access to the back garden with terrace, is an ideal space for work, hobby, or even as an extra bedroom!

First floor:
Here you will find the spacious living room with a large window at the front. Its location on the first floor provides nice views and an extra spacious feeling thanks to the abundant light. At the back is the simple kitchen, which also has a large window, adding to the open, bright atmosphere. A separate hallway gives access to the toilet.

Second floor:
There are three bedrooms on this floor, with the front bedroom being remarkably large and featuring a spacious window! Two more bedrooms are located at the rear.
The bathroom is equipped with a small bathtub with shower function, toilet and washbasin.
There is also a storage cupboard with a modern central heating boiler (ATAG, 2023).

Garden and Garage:
The garden is simply laid out and offers plenty of opportunities to bring your own ideas to life. The garage has a solid, steel up-and-over door and is equipped with lighting.

Surroundings:
The property is within walking distance of several shops, including supermarkets such as Albert Heijn, and has a playground in front of the door. Also nature reserve Moerputten, the JBZ hospital and shopping centre Helftheuvelpassage are nearby.

General:
* DIY house with lots of potential: ideal for home care, work at home, hobby room, etc.
* Partly plastic window frames and largely double glazed.
* Central heating boiler almost new (2023).

Are you ready to make this property your dream home?

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 496 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (13.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (595 bij 243) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 1405 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom