Willibrordusstraat 44 in Wintelre 5513 AZ: Woonhuis.

Omschrijving

In de dorpskern van het Kempisch dorpje Wintelre ligt dit compleet gemoderniseerde vrijstaande landhuis met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, kantoor/praktijkruimte en grote geïsoleerde garage op perceel van ruim 700m2.

De overdekte entree biedt toegang tot een mooie ruime lichte hal welke is voorzien van een nieuwe fraaie tegelvloer met vloerverwarming, witte stenen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Willibrordusstraat 44 in Wintelre 5513 AZ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In de dorpskern van het Kempisch dorpje Wintelre ligt dit compleet gemoderniseerde vrijstaande landhuis met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, kantoor/praktijkruimte en grote geïsoleerde garage op perceel van ruim 700m2.

De overdekte entree biedt toegang tot een mooie ruime lichte hal welke is voorzien van een nieuwe fraaie tegelvloer met vloerverwarming, witte stenen wanden, stucwerk plafond, garderobenis, twee eigentijdse ruime opbergkasten en een meterkast met nieuwe inrichting.

Woonkamer:
Perfect ingedeelde royale living in L-vorm met exclusieve eiken vloer met vloerverwarming, schouw met aansluiting voor houtkachel en een hardhouten schuifpui naar overdekt terras.

Keuken:
De heerlijke grote open leefkeuken met een mooie landelijke nieuwe (2019) keukeninrichting heeft een granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur:
* Quooker
* koelkast
* inductie kookplaat
* combi magnetron/oven
* vaatwasser
In de ruimte kan een grote eettafel geplaatst worden. Ook hier vloerverwarming onder groot formaat tegelvloer.
Een dubbel draai-/kiepraam biedt mooi uitzicht naar de grandioze achtertuin.
In de 2 treden verdiepte grote inloop voorraadkast (met diverse legplanken) kan een grote voorraad levensmiddelen worden opgeslagen.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit de keuken toegang tot een ruime kantoor-/praktijk-/hobbyruimte met airconditioning en eigen zij-ingang.

Bijkeuken:
Mooie betegelde bijkeuken, ook hier vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en uitzetraampje.

1e Verdieping:
Overloop met airconditioning.
Maar liefst 4 ruime slaapkamers, allemaal met eikenlook laminaatvloer; nieuwe draai-/kiepramen en verduisterings rolgordijnen.

Badkamer:
Luxe nieuwe ruime badkamer met verwarmde tegelvloer en betonlook wanden.
Duo ligbad onder het Velux dakraam.
Inloopdouche met regen- en handdouche.
Wastafelmeubel met fraaie keramische wastafel.
Stucwerk plafond met inbouw led spots en mechanische afzuiging.

Separate toiletruimte met eveneens gladde betonlook wanden en wandcloset.

2e Verdieping:
Via garderoberuimte in de ouderslaapkamer is een vaste trap naar de royale geheel begaanbare zolderruimte.
Hier bevinden zich 2 grote zolderruimten voor opslag of hobby.
Opstelling C.V. Nefit HR Turbo ketel.

Tuin:
Zeer royale circa 30 meter diepe achtertuin op zuidzijde gelegen met magnifiek vrij uitzicht richting landerijen.
Overdekt terras grenzend aan living.

Garage:
Grote (circa 40 m2) in spouw opgetrokken geïsoleerde garage met dubbele beglazing en zolderruimte.

Algemeen:
* Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing (dit alles is gebeurd na energielabel keuring)
* Supermarkt en basisschool op loopafstand
* Op fietsafstand van ASML, MMC en Flight Forum (10 autominuten)
* Nabij groot natuurgebied met vennen, bossen en landerijen
* Ook voortgezet onderwijs op fietsafstand
* Dak- spouw- en vloerisolatie
* Op de gehele begane grond vloerverwarming

In the center of the Kempen village of Wintelre lies this completely modernized detached house with 4 bedrooms, modern bathroom and kitchen, office/practice space and large insulated garage on plot of over 700m2.

The covered entrance provides access to a beautiful spacious bright hall which is equipped with a new beautiful tiled floor with underfloor heating, white stone walls, stucco ceiling, checkroom, two contemporary spacious storage cupboards and a meter cupboard with new fittings.

Living room:
Perfectly laid out generous living room in L-shape with exclusive oak floor with underfloor heating, fireplace with connection for wood stove and a hardwood sliding door to covered terrace.

Kitchen:
The lovely large open plan living kitchen with a beautiful country new (2019) kitchen layout has a granite counter top and the following appliances:
* Quooker
* fridge
* Induction hob
* combi microwave/oven
* dishwasher
The room can accommodate a large dining table. Again, underfloor heating under large format tiled floor.
A double tilt/turn window offers beautiful views to the grandiose backyard.
The 2 steps sunken large walk-in pantry (with several shelves) can store a large supply of food.

Multi-purpose room:
From the kitchen access to a spacious air-conditioned office/practice/hobby room with its own side entrance.

Utility room:
Nice tiled utility room, again underfloor heating and connection for washing machine and dryer.

Toilet room:
Modern toilet room with wall closet, fountain and outlet window.

1st Floor:
Landing with air conditioning.
No less than 4 spacious bedrooms, all with oak laminate flooring, new tilt / turn windows and blackout blinds.

Bathroom:
Luxury new spacious bathroom with heated tile floor and concrete look walls.
Duo bathtub under the Velux skylight.
Walk-in shower with rain and hand shower.
Washbasin cabinet with beautiful ceramic sink.
Plaster ceiling with recessed LED spotlights and mechanical extraction.

Separate toilet room with smooth concrete walls and wall closet.

2nd Floor:
Through wardrobe space in the master bedroom is a staircase to the spacious fully accessible attic space.
Here are 2 large attic spaces for storage or hobby.
Installation C.V. Nefit HR Turbo boiler.

Garden:
Very spacious approximately 30 meters deep backyard on south side located with magnificent views towards lands.
Covered terrace adjacent to living room.

Garage:
Large (approximately 40 m2) in cavity erected insulated garage with double glazing and attic space.

General:
* All window frames renewed and equipped with HR++ glazing (all this happened after energy label inspection)
* Supermarket and elementary school within walking distance
* Within cycling distance of ASML, MMC and Flight Forum (10 minutes by car)
* Close to large nature reserve with fens, forests and farmlands
* Also secondary education within cycling distance
* Roof, cavity and floor insulation
* On the entire first floor underfloor heating

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 710 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 709 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Turbo (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 480 m² (30.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1145 bij 347) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie D Perceelnummer 5336 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie D Perceelnummer 5338 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom